Edificios altura

Rascacielos

Los edificios residenciales de gran altura son tendencia en Alemania. Desde hace varios años, los arquitectos se superan regularmente con nuevos diseños. La mayoría de las torres residenciales altas, sin embargo, se construyen en las grandes ciudades, en Alemania especialmente en Fráncfort. Por ello, en esta página presentamos las 10 torres residenciales nuevas más altas de Fráncfort.

Básicamente, las torres residenciales tienen mala imagen en Alemania. En las encuestas sobre la vivienda de ensueño, las torres de apartamentos suelen ocupar el último lugar. No es de extrañar, porque los edificios residenciales de gran altura que se construyeron en los años sesenta y setenta son hoy, sobre todo, una característica de los lugares de interés social. En aquella época, había que crear rápidamente mucho espacio habitable y los edificios altos se consideraban una moderna señal de partida. Por eso hay edificios residenciales de gran altura en todas las grandes ciudades del país. Sin embargo, las nuevas torres residenciales no pueden compararse con sus modelos históricos de hace unos 50 años. Porque en las nuevas torres de viviendas se construyen apartamentos luminosos, con baños elegantes y en buenas ubicaciones. Así que, aparte de la altura, la nueva tendencia residencial tiene poco en común con los edificios altos en zonas socialmente desfavorecidas.

Definición de edificio muy alto

Pregunte a cualquiera por los edificios altos en Europa, y casi seguro que tendrá una cosa en mente: Rascacielos de Fráncfort. La floreciente metrópolis europea es la única ciudad de Alemania que tiene un horizonte de edificios muy altos. El skyline de Fráncfort se ha convertido en un hito de la ciudad en los últimos 30 años. Más de 40 edificios en un área bastante pequeña alcanzan una altura de más de 100 metros (328 pies). Entre ellos se encuentran 19 de los 20 rascacielos más altos de Alemania. Aquí, en SKYLINE ATLAS, le explicamos cada uno de ellos.

Fráncfort despliega su belleza abrumando y exagerando. Es el tamaño de la ciudad, su densidad, su diversidad. Mainhattan transporta hoy los clichés favoritos de una ciudad internacional: gargantas sombreadas, cuadrículas interminables, fachadas espejadas y perspectivas interminables de torres de gran altura.

Los edificios altos más antiguos de Fráncfort son la Mousonturm (construida entre 1923 y 1926), la I.G. Farben House (construida entre 1928 y 1931, hoy edificio principal de la Universidad Goethe) y la Gewerkschaftshaus (construida entre 1930 y 1931). Estos tres edificios alcanzan los 35 metros de altura y se mantienen en pie hasta nuestros días. Hoy en día, sin embargo, ya no se perciben como edificios altos, si se comparan con los que se construyen en la actualidad.

Definición de rascacielos

Los altos rascacielos anclados por impresionantes rascacielos han sido la imagen principal de las grandes ciudades estadounidenses, dominadas por torres de oficinas y unos pocos rascacielos de condominios residenciales. Sin embargo, los edificios de gran altura, e incluso los rascacielos, están empezando a reclamar cada vez más lugares en los skylines urbanos, como descubrimos analizando los datos sobre edificios multifamiliares de Yardi Matrix.

Con una fuerte demanda de apartamentos en todo el país, combinada con la escasez y el fuerte aumento del valor del suelo, los promotores de las zonas urbanas miran hacia arriba en su afán por proporcionar una oferta saludable de unidades residenciales.  Hace treinta años, en los 90, el edificio medio de apartamentos en EE.UU. tenía 3 plantas, en la década siguiente la altura media rondaba los 4 pisos, y en esta década, con el impulso de la construcción de rascacielos, la altura media de los edificios ha subido a 6 plantas.

La tendencia general de que los edificios de apartamentos sean cada vez más altos se sustenta en un cambio generalizado hacia los edificios de gran altura y los edificios de mediana altura en detrimento de los edificios de poca altura. La proporción de edificios bajos ha disminuido del 92% en los años 90 al 48% de las estructuras que se construyen actualmente. La proporción de edificios de apartamentos de mediana altura ha aumentado considerablemente, pasando del 6% en los años 90 al 41% en la actualidad. Del mismo modo, los edificios de apartamentos de gran altura han pasado del 2% al 11% en el mismo periodo de tiempo.

Avances tecnológicos y tendencias en los edificios altos modernos

Un bloque de torres, edificio de gran altura, torre de apartamentos, torre residencial, bloque de apartamentos, bloque de pisos o torre de oficinas es un edificio alto, a diferencia de un edificio de poca altura, y se define de forma diferente en términos de altura dependiendo de la jurisdicción. Se utiliza como edificio residencial, de oficinas o con otras funciones, como hotel, comercio minorista, o con fines múltiples combinados. Los edificios residenciales de gran altura también se conocen en algunas variedades del inglés, como el británico, como tower blocks (bloques de torres) y pueden denominarse MDU (unidades de viviendas múltiples)[1][cita completa necesaria] Un edificio de gran altura se denomina rascacielos.

Con la invención del ascensor y el uso de materiales de construcción más baratos y abundantes, fue posible construir edificios de gran altura. Los materiales utilizados para el sistema estructural de los edificios altos son el hormigón armado y el acero. La mayoría de los rascacielos de estilo norteamericano tienen una estructura de acero, mientras que los bloques residenciales suelen estar construidos con hormigón. No existe una diferencia clara entre un bloque de pisos y un rascacielos, aunque un edificio de cuarenta o más pisos y más de 150 metros de altura suele considerarse un rascacielos[2].