Inspeccion tecnica de edificios barcelona

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Edificio situado en el barrio de Sants, en zona muy comercial cerca del polígono industrial de España, la plaza de Sants y la calle de Sants. Tiene una superficie de 424m2 distribuidos en planta baja + 3 plantas, con un local en planta baja y tres viviendas (una por planta), con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) realizada.  Alquilado con una rentabilidad actual del 4%.  Los gastos anuales de toda la finca a cargo del propietario son de 1.049,28€ de IBI y 80,79€ de servicios comunes.Precio: 725.000

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La Inspección Técnica de Edificios tiene por objeto certificar la salubridad del edificio, indicando y determinando sus deficiencias, así como orientar a los propietarios sobre qué actuaciones llevar a cabo en sus edificios.

Esta inspección visual del edificio debe ser realizada por un técnico competente, que es arquitecto, arquitecto técnico, aparejador, ingeniero de edificación o licenciado en ciencias y técnicas de la edificación. Este profesional emite un documento normalizado que describe las características generales del edificio, estado de conservación y deficiencias constructivas o funcionales visibles.

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A. En Cataluña, todos los edificios con más de 45 años de antigüedad desde el año de construcción según el Catastro, de acuerdo con la siguiente tabla y dependiendo de si el edificio es unifamiliar o plurifamiliar.

La Agencia de la Vivienda, en base al informe de la inspección técnica de edificios de viviendas, emitirá un certificado de aptitud que notificará directamente a la propiedad. Dependiendo del estado general del edificio, el certificado de aptitud podrá ser adecuado o no.

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Desde Hermes & Mathew queremos ofrecer los mejores servicios a nuestros clientes, por ello contamos con un equipo de arquitectos y diseñadores internos altamente cualificados para el desarrollo y Ejecución de sus proyectos.

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Nuestros Arquitectos en Barcelona se ocupan del ramo de la rehabilitación, tratan Edificios enteros para su mejora, restauración de fachadas, cubiertas e instalaciones. Realización de todo tipo de informes técnicos como la ITE (Inspección Técnica de Edificios) y el CEE (certificado energético). Tramitación de licencias urbanísticas, de habitabilidad y otros certificados.

Prestación de servicios en plena coordinación Dirección de obra y seguridad y salud. Valoraciones, servicios de Project manager para grandes intervenciones y servicios de asesoramiento y consultoría, estudios de viabilidad de inversiones inmobiliarias.

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La ITE será favorable cuando todos los factores enumerados anteriormente cumplan las condiciones. En caso de ser desfavorable, se deberán describir las posibles deficiencias para repararlas, y así obtener el informe favorable.

La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, obliga a los propietarios de edificios de más de 45 años a realizar este informe técnico para evaluar el estado de conservación del edificio. Posteriormente, deberá realizarse periódicamente cada 10 años, para viviendas residenciales o colectivas.

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Pretende ser una inspección para reconocer los peligros en los edificios y evitar posibles riesgos que nos ayuden a promover la recuperación y conservación de nuestros edificios, promoviendo una mejora de la calidad de nuestras construcciones.

Para saber si tienes que pasar la Inspección Técnica, puedes consultar a la Generalitat, o a un técnico, o al administrador de fincas, o puedes llamar al Ayuntamiento.  Una vez sepas que tienes que pasar la inspección, tienes que contratar a un técnico competente para que realice la inspección y genere el resultado, este puede ser:

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