Construcción de edificios andalucia

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En diciembre de 2021, el Parlamento Andaluz aprobó la nueva 'Ley del Suelo' en Andalucía, comúnmente llamada LISTA, para la construcción en suelo rústico. Una de las novedades más importantes de esta ley es que, en determinadas circunstancias, permite conceder licencias de construcción para viviendas unifamiliares aisladas en el campo. Se trata de una gran noticia para los propietarios de fincas rústicas, ya que hasta ahora no se permitía construir en el campo y todas las edificaciones de menos de 6 años de antigüedad podían ser sancionadas.

Tras la aprobación de esta nueva ley, la Junta de Andalucía está trabajando en los reglamentos de desarrollo de la misma, siendo estos muy importantes para que la nueva ley comience a aplicarse. Actualmente, este reglamento se encuentra en fase de borrador pendiente de aprobación, por lo que aún está sujeto a cambios.

También vamos a explicar -en el último apartado- los aspectos más importantes de este borrador de reglamento y de la nueva ley del suelo, relativos a las parcelaciones en suelo rústico y a la posibilidad de obtener licencia de obras para viviendas unifamiliares. Aquí trataremos los nuevos aspectos que afectan a las viviendas en régimen de Declaración Asimilada fuera de Ordenación, (DAFO/SAFO) ya que, por primera vez, también se permitirán en ellas obras de reforma de mayor envergadura.

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Las referencias son un factor esencial a tener en cuenta antes de elegir la empresa constructora que se encargará de construir la casa de sus sueños en Soto con Construcciones Sotogrande S.L. Un contratista que sea honesto proporcionará una lista de clientes o clientes para los que ha trabajado en el pasado y facilitará información sobre el arquitecto que tiene previsto utilizar. Si decide ponerse en contacto con antiguos clientes en relación con el trabajo realizado en la zona de Sotogrande por la empresa constructora, información como el tiempo de finalización del proyecto, cómo se comunicó el contratista, si el proyecto se ajustó al presupuesto y si la supervisión fue llevada a cabo por el contratista es vital.

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Los años de experiencia son vitales si se lleva a cabo un gran proyecto de construcción en la zona de Sotogrande. Hay que comprobar las cualificaciones de un contratista de obras. El hecho de que una empresa de construcción tenga los presupuestos más bajos no significa automáticamente que sea la empresa adecuada. Si elige un contratista que tiene poca experiencia en la construcción de viviendas residenciales y de lujo en España (Andalucía, Sotogrande, La Reserva, etc.) y empiezan a cometer errores cruciales, puede resultar en que el proyecto cueste más y vaya mucho más allá de la cantidad presupuestada. Hay un sinfín de beneficios cuando el propietario del proyecto se toma mucho tiempo de contratar a una empresa de construcción calificada que tiene años de experiencia en la construcción de viviendas con la ayuda de arquitectos y agentes inmobiliarios en el saber.

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