Construccion de edificios residenciales
Industria de la construcción residencial
El uso del acero en el sector de la construcción de viviendas y edificios residenciales ha crecido en los últimos años debido principalmente a la creciente apreciación de las ventajas de rendimiento que se derivan del carácter "fuera de obra" del proceso de construcción, especialmente importante en edificios urbanos o de uso mixto. Las tecnologías de construcción en acero fuera de obra mejoran la calidad final del edificio y su rapidez de construcción.
Además, el acero es un sistema de construcción ligero que minimiza las cargas sobre los cimientos y, por tanto, ahorra costes de subestructura, lo que puede ser importante en terrenos baldíos o de relleno o en ampliaciones de edificios.
El principal mercado del acero en este sector son los edificios residenciales de varias plantas y, en particular, los edificios de uso mixto, en los que los niveles inferiores se destinan a usos comerciales o, en algunos casos, a aparcamientos en sótanos. En los edificios de uso mixto, la compatibilidad de las rejillas de suelo entre los niveles comercial, de aparcamiento y residencial es un factor clave en la solución de diseño y se consigue más fácilmente utilizando la construcción en acero. La construcción modular o volumétrica también ha alcanzado una elevada cuota de mercado en la construcción de residencias de estudiantes y hoteles, donde puede lograrse una economía de escala en la fabricación de los módulos.
Viviendas iniciadas suecia
Los grandes proyectos comerciales o de construcción civil pesada siguen varios pasos o fases para que el proyecto avance hacia su finalización. Una vez finalizados los estudios y diseños, obtenidas las licencias y garantías, y cumplidos los requisitos medioambientales federales, estatales y locales, puede iniciarse la construcción.
Estos proyectos, ya sean autopistas, túneles, puentes o edificios, requieren un nivel extraordinario de gestión para cumplir los plazos y el presupuesto. También deben ajustarse a auditorías externas como ISO 9001 e ISO 14001.
La seguridad pública y de los trabajadores es primordial en todas las obras, por lo que el primer paso del proyecto siempre implica asegurar la zona. Se colocan vallas alrededor de todo el lugar de trabajo para proteger al público, mientras que los remolques de construcción o las oficinas de gestión se instalan in situ . También se instala electricidad, acceso a Internet, aseos y otros servicios para facilitar las operaciones del proyecto.
Vías de tren, aeropuertos, presas, autopistas, estadios, todos ellos requieren la retirada de escombros y flora del lugar para poder nivelarlos y prepararlos para unos cimientos sólidos. Los cimientos no sólo son fundamentales para la propia estructura, sino también para el movimiento de todos los equipos y materiales necesarios durante el resto de las fases de construcción. Por lo tanto, debe realizarse un cálculo y una ejecución precisos para mantener los más altos estándares.
Licencias de obras suecia
Esta página proporciona datos nacionales y regionales sobre el número de viviendas nuevas autorizadas mediante licencias de obra; autorizadas, pero no iniciadas; iniciadas; en construcción; y terminadas. Los datos corresponden a viviendas nuevas de propiedad privada, excluidas las casas prefabricadas (móviles) "código HUD". Los datos proceden de la Encuesta de Permisos de Construcción y de la Encuesta de Construcción (SOC), financiada parcialmente por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Los datos sobre permisos de construcción locales pueden consultarse en la página web de la Encuesta sobre permisos de construcción.
17/11/22 - Notificación de cambio de metodología: A partir de la publicación de la nueva construcción residencial de enero, el 16 de febrero de 2023, la encuesta de permisos de construcción cambiará su universo objetivo de la base actual de 2014 a un universo actualizado anualmente. Este cambio permitirá una cobertura más precisa y rápida cuando las jurisdicciones pasen de no emitir permisos de construcción a emitirlos. Para obtener más información sobre este cambio y su impacto en la construcción de nuevas viviendas, consulte las preguntas frecuentes sobre el cambio de metodología de 2023.
Ejemplos de edificios no residenciales
Panorama nacionalLos costes de construcción de edificios residenciales aumentaron un 1,0% en el cuarto trimestre, tras un incremento del 2,5% en el trimestre anterior. Los costes de la construcción de edificios no residenciales aumentaron un 1,6% en el cuarto trimestre, tras un incremento del 2,1% en el trimestre anterior. La escasez de mano de obra cualificada y el coste de los materiales, en particular el combustible, el hormigón y el acero, fueron señalados por los contratistas como los principales problemas del sector de la construcción. Para la construcción no residencial, la disponibilidad de materiales también se señaló como un problema clave.
