Vida util de edificios y construcciones
Vida útil de las mejoras del edificio gaap
Un edificio es una estructura que está permanentemente unida al terreno, tiene un tejado, está parcial o totalmente cerrada por paredes y no está destinada a ser transportable o movible. Los edificios auxiliares de la red de autopistas del Estado, como las instalaciones de las áreas de descanso y los edificios de peaje, se contabilizan como infraestructuras y no como edificios.
Las mejoras de edificios son operaciones de capital que amplían materialmente la vida útil de un edificio o aumentan su valor, o ambas cosas. Una mejora de un edificio debe capitalizarse y registrarse como una adición de valor al edificio existente si el gasto alcanza el umbral de capitalización.
El método de amortización lineal (coste histórico menos valor residual dividido por la vida útil) se utiliza para edificios, mejoras de edificios y sus componentes. Las mejoras posteriores que cambien el uso o la función del edificio se amortizan.
Nota: Para que una sustitución se capitalice, debe formar parte de un proyecto de reparación o rehabilitación importante que aumente el valor y/o la vida útil del edificio (como la renovación de un centro de estudiantes) y cumpla el umbral de capitalización. Una sustitución también puede capitalizarse si el nuevo elemento o parte es de calidad significativamente mejorada y de mayor valor en comparación con el antiguo elemento o parte (como la sustitución de un viejo tejado de tejas por un nuevo tejado de tejas ignífugo). La sustitución o restauración de un elemento a su nivel de utilidad original no se capitaliza. Las decisiones deben tomarse caso por caso.
Mejoras en edificios depreciación vida irs
La vida útil restante (VUR) es una estimación subjetiva del número de años restantes que se estima que un elemento, componente o sistema puede funcionar de acuerdo con su finalidad prevista antes de que se justifique su sustitución. La vida útil restante se estima basándose en observaciones, en estimaciones medias de artículos, componentes o sistemas similares, o en una combinación de ambos. Por ejemplo, la vida útil restante de un tejado con una membrana de PVC que se instaló hace aproximadamente siete años y cuyo mantenimiento era deficiente podría ser de aproximadamente diez años. La vida útil restante de los componentes y sistemas del edificio se anota en una evaluación del estado del inmueble y se utiliza para ayudar a calcular los gastos de capital previstos a corto y largo plazo necesarios para mantener un inmueble.
Vida útil del edificio irs
Sacar el máximo partido de los activos de su organización produce un mejor rendimiento de la inversión. Necesita saber cómo prolongar la vida útil de las máquinas, equipos y otros activos. Al mismo tiempo, también necesita comprender las diferentes formas de calcular la depreciación.
¿Qué es la vida útil de un activo? La vida útil de un activo, también conocida como vida económica o vida útil, es una estimación de cuánto tiempo puede esperar razonablemente utilizar un activo en beneficio de su organización. También le indica durante cuánto tiempo el activo seguirá siendo funcional y generará ingresos. La definición de vida útil varía en función del tipo de activo y del número de años que dure su vida útil.
Existen numerosos procesos que tienen lugar durante el ciclo de vida de un activo, como la solicitud de nuevas máquinas, el traslado de ubicaciones y otros. La gestión de todos ellos en una única plataforma mejora drásticamente la eficiencia de sus operaciones.
La depreciación es un método contable para distribuir el coste de un activo a lo largo de su vida útil. Esto permite a las organizaciones asignar el precio pagado por la depreciación de los activos a lo largo del tiempo que está en uso en lugar de en el momento de la compra.
Vida útil de amortización de edificios comerciales
Todos los costes asociados a la construcción o adquisición de nuevos edificios y estructuras (incluidos los remolques de anclaje permanente o los edificios modulares) deben capitalizarse. Los proyectos mayores y menores de mejora de capital se incluyen como parte del Programa de Mejora de Capital de la universidad. La universidad define un "proyecto de capital" como cualquier actividad de construcción, renovación o adquisición de activos de capital que añada o elimine servicios de edificios o emplazamientos, servicios públicos o componentes arquitectónicos. Existen dos categorías de proyectos de capital en la universidad: proyectos de capital menores (entre 35.000 y 750.000 dólares) y proyectos de capital mayores (más de 750.000 dólares). Los gastos del año se contabilizan en el Libro Mayor (Cuadro P del Campus y la Facultad de Medicina, Cuadro M del Centro Médico y Cuadro L de la ANR).
El CAA revisa todos los gastos de los proyectos para garantizar un tratamiento contable adecuado (cumple la política de capitalización) y una clasificación (se asigna el tipo de activo y el número CAAN apropiados), así como los créditos frente a los gastos por fuente de fondos, y comunica a Gestión de Diseño y Construcción (DCM) y Planificación del Espacio de Capital (CSP) cualquier descubierto. Para más información sobre el proceso, véase el diagrama de flujo de los proyectos de capital.
