Empresas administradoras de edificios

Servicios de gestión de edificios

Busque en nuestro completo directorio de empresas de administración de fincas comerciales y residenciales para encontrar el historial detallado de la empresa e información sobre las empresas de administración de su zona. Nuestro sitio contiene miles de empresas de gestión de asociaciones, propiedades comerciales y de alquiler que gestionan:

Muchos inversores experimentados confían en sus empresas de gestión y las consideran tanto o más valiosas que las propiedades que gestionan. Saber que sus activos no sólo se supervisan, sino que se gestionan activamente para aumentar su valor con el paso del tiempo, le proporciona el tipo de tranquilidad que muchos inversores consideran esencial. Estas son algunas de las ventajas de contar con una empresa profesional de gestión inmobiliaria:

He aquí una lista de los servicios de gestión inmobiliaria más comunes. Tenga en cuenta que cada empresa es diferente, pero esta lista debería darle una idea general de los servicios que ofrecen la mayoría de las empresas de gestión inmobiliaria:

Empresa inmobiliaria de Lincoln

La elección de utilizar o no empresas de gestión inmobiliaria es una decisión difícil para muchos inversores inmobiliarios. Algunos ni soñarían con invertir en bienes raíces sin contar con una empresa de administración de propiedades antes de cerrar un trato respectivo. Otros, sin embargo, luchan por liberarse de la mentalidad de "hágalo usted mismo" que les impide lograr más. Resulta que recurrir a una empresa de gestión inmobiliaria no es tan obvio como me hubiera gustado suponer. Es posible que se haga preguntas como "¿Qué hacen las empresas de gestión inmobiliaria?" o "¿Valen la pena las empresas de gestión inmobiliaria?". Aunque sólo sea por eso, estoy convencido de que las ventajas de recurrir a una empresa de gestión inmobiliaria superan con creces a las desventajas.

Es justo decir que el argumento se deriva del coste que uno debe absorber para trabajar con un administrador de la propiedad, pero estoy divagando. El coste no es tan negativo, sino más bien una inversión. Aunque contratar a un administrador externo cuesta dinero, le aseguro que merece la pena. Es más, su participación podría aumentar muy fácilmente las posibilidades de crecimiento de su cuenta de resultados. Por si fuera poco, aquí tiene algunas de las tareas importantes que una buena empresa de gestión inmobiliaria aportará a su cartera de alquileres.

El mejor sistema de gestión inmobiliaria

Una sociedad de gestión es una de las partes de determinados contratos de arrendamiento o documentos de traspaso. La función de la empresa es responsabilizarse de la gestión de la carga de servicio y de la prestación de servicios de gestión y mantenimiento en la urbanización. Un contrato de arrendamiento típico tendrá dos o tres partes (bipartito o tripartito). Un contrato bipartito nombrará al propietario y al arrendatario, mientras que un contrato tripartito nombrará al propietario, a la empresa gestora y al arrendatario. Cuando el contrato incluye una sociedad gestora, es habitual que ésta esté controlada por los arrendatarios. Como cualquier empresa, se registra en el Registro Mercantil y suele tener administradores y un secretario. También es posible que se incluya una sociedad gestora en la documentación de venta de las viviendas en propiedad absoluta. Las obligaciones exactas y el alcance de las facultades de la sociedad se especifican en los respectivos contratos de arrendamiento o en los documentos de traspaso y pueden variar de una promoción a otra.

Cuando se trata de una sociedad gestora, los arrendatarios o propietarios controlan el coste de los servicios y la forma en que éstos se prestan en la urbanización. No obstante, pueden optar por delegar esta responsabilidad en un agente gestor profesional como Realty. Es importante tener en cuenta la diferencia entre una empresa de gestión y un agente de gestión. Realty es un Agente Gestor; somos una empresa que presta servicios profesionales de gestión a más de un cliente. Normalmente no formamos parte de la documentación por la que se cede su vivienda, aunque técnicamente es posible y ocurre en algunos casos.

Servicios de gestión inmobiliaria

Si es propietario de varios inmuebles (o incluso de uno solo), lo más probable es que no disponga de mucho tiempo. Por eso, una empresa de gestión inmobiliaria es la solución perfecta para los propietarios de inmuebles comerciales como usted.

Ser propietario de un inmueble comercial es una empresa considerable. Como inversor, debe asegurarse de que su propiedad se revaloriza realizando mejoras inteligentes. El día a día de la gestión inmobiliaria puede incluirlo todo, desde coger el teléfono para una queja de un inquilino hasta ponerse en contacto con un proveedor local para una solicitud de mantenimiento. La lista de tareas de gestión inmobiliaria puede parecer interminable.

Contratar a una empresa de gestión inmobiliaria es la mejor solución para que un propietario de unidades multifamiliares o propiedades comerciales se asegure de que el inmueble está en buenas manos. También es una forma de liberar su tiempo para concentrarse en las cuestiones "generales" y colmar las lagunas que pueda tener al supervisar varias propiedades.

Entonces, ¿qué debe esperar de una empresa de administración de fincas con licencia? A continuación hemos esbozado las tareas más pertinentes, en las que se centran las empresas de administración de fincas. ¿Por qué no considerar los servicios profesionales de una empresa de gestión inmobiliaria para aliviar la carga?