Fachada edificios
Iluminación de fachadas
ACTUALIZACIÓN: La reparación de las fachadas inseguras es esencial. No hay restricciones para las inspecciones FISP, la instalación de andamios suspendidos u otros medios de acceso necesarios para llevar a cabo las inspecciones FISP. El Departamento está procediendo con los requisitos del ciclo 9 del FISP y se proporcionarán actualizaciones según sea necesario a medida que se acerquen los plazos de los subciclos.
Los plazos de los informes de fachada y de mantenimiento/reparación se dividen en ciclos. El Departamento ha añadido subciclos para facilitar a los propietarios la contratación de profesionales y contratistas cualificados. El último dígito del número de bloque de un edificio determina si la propiedad entra en el subciclo A, B o C. Véase el diagrama del subciclo del ciclo 9.
Las inspecciones de fachada requeridas se denominan exámenes críticos y sólo pueden ser realizadas por un Inspector de Paredes Exteriores Cualificado (QEWI). Los QEWI son Ingenieros Profesionales (PE) o Arquitectos Registrados (RA) con licencia del Estado de Nueva York. Después de realizar una inspección, el QEWI debe presentar un informe técnico electrónico a través de DOB NOW: Safety indicando el estado de la fachada y clasificando el edificio de una de estas tres formas:
Textura de la fachada del edificio
La fachada combina atributos tanto de apariencia como de rendimiento superior de una manera, a diferencia de cualquier otro sistema de construcción. A menudo es el aspecto más importante desde el punto de vista del diseño, ya que marca la pauta para el resto del edificio. El término "fachada" puede referirse a cualquier cara predominantemente vertical de la envolvente de un edificio, como un muro exterior. A veces, el término "fachada" se utiliza para referirse más específicamente a las caras externas de los edificios que tienen un énfasis arquitectónico particular, como un diseño imponente, la decoración, la entrada principal al edificio, etc. Las innovaciones tecnológicas han propiciado el desarrollo de materiales para fachadas que ahorran energía. Estos avanzados productos absorben la energía solar y encuentran una amplia adopción en muchos edificios comerciales y residenciales como fuente secundaria de generación de electricidad.
El desarrollo de materiales de fachada sostenibles que ofrecen la capacidad de proteger los edificios de condiciones ambientales como el calor, el viento y la lluvia es un factor primordial en el crecimiento de su demanda. El tipo de fachada por el que se opte desempeña un papel fundamental para que el edificio destaque tanto desde el punto de vista estético como funcional. Se espera que la demanda de productos en edificios comerciales siga siendo alta en los próximos ocho años debido a la creciente necesidad de mejorar las medidas de seguridad y el ambiente en el sector empresarial y hostelero. A continuación se indican diferentes tipos de fachadas para estructuras de edificios.
Fachada de edificio residencial
Una fachada (/fəˈsɑːd/ (escuchar))[1] (también escrita facade) es generalmente la parte delantera o exterior de un edificio. Es un préstamo del francés façade (pronunciado [fasad]), que significa 'fachada' o 'cara'.
En arquitectura, la fachada de un edificio suele ser el aspecto más importante desde el punto de vista del diseño, ya que marca el tono del resto del edificio. Desde el punto de vista de la ingeniería, la fachada también es de gran importancia por su impacto en la eficiencia energética[2]. En el caso de las fachadas históricas, muchas normativas locales de zonificación u otras leyes restringen enormemente o incluso prohíben su alteración.
La palabra es un préstamo del francés façade, que a su vez procede del italiano facciata, de faccia que significa "cara", y finalmente del latín postclásico facia. El primer uso registrado por el Oxford English Dictionary data de 1656[3].
En la época georgiana era muy común que las casas de las ciudades inglesas tuvieran una nueva fachada a la moda. Por ejemplo, en la ciudad de Bath, The Bunch of Grapes, en Westgate Street, parece un edificio georgiano, pero la apariencia es sólo superficial y algunas de las habitaciones interiores conservan techos de yeserías jacobeas[4].
Ideas para fachadas de edificios
La fachada de un edificio es la cara exterior o muro exterior del edificio. Las fachadas se construyen con materiales como el ladrillo, la madera, el hormigón, el vidrio, el acero o el muro cortina, entre otros. También puede denominarse revestimiento, para referirse a una pared o membrana exterior no estructural de un edificio.
Cualquier construcción en un edificio existente que requiera la emisión de un Certificado de Ocupación modificado o nuevo o un nuevo Certificado de Funcionamiento de Lugar de Reunión debe presentarse como un Proyecto de Alteración. Los cambios que den lugar a una alteración importante de la(s) vía(s) de evacuación requieren la emisión de un nuevo Certificado de Ocupación según AC 28-118.3.3. Los cambios en la carga de ocupantes que sean incompatibles con el Certificado de Ocupación existente también exigirán un Certificado de Ocupación nuevo o modificado según AC 28-118.3.2.
El Programa de Inspección y Seguridad de Fachadas (FISP), según 1 RCNY 103-04 y la Ley Local 11 de 1998, exige que todos los edificios de más de seis plantas mantengan la pared exterior en condiciones seguras. Un Inspector de Paredes Exteriores Cualificado (QEWI) realiza inspecciones de fachada y/o exámenes críticos cada cinco años y califica una fachada como una de las siguientes:
