Rehabilitación de fachadas y edificios

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Las obras de rehabilitación son aquellas intervenciones que se realizan en un edificio mediante la introducción de nuevos elementos o instalaciones con el fin de mejorar las condiciones del mismo en cuanto a salubridad, habitabilidad, seguridad, eficiencia energética, etc.

La sustitución de los materiales antiguos, ya desgastados o con deficiencias, por otros nuevos adaptados a las necesidades actuales del edificio a rehabilitar supone, en sí misma, una mejora de las condiciones de habitabilidad. Si, además, la transformación de la fachada supone también una mejora en términos de consumo energético, aislamiento térmico o acústico, mejora estética, etc., se incrementa el valor del edificio y se mejora el confort de sus habitantes y su calidad de vida.

Por sus condiciones como material, el panel composite de aluminio se presenta como la opción más adecuada en términos de calidad, precio y prestaciones del mercado, ya que favorece la eficiencia térmica de las fachadas y mejora su aislamiento.

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Los sistemas de fachada comprenden los elementos estructurales que proporcionan resistencia lateral y vertical al viento y otras acciones, y los elementos de envolvente del edificio que proporcionan resistencia a la intemperie y propiedades térmicas, acústicas y de resistencia al fuego. Los tipos de sistemas de fachada que se utilizan dependen del tipo y la escala del edificio y de los requisitos urbanísticos locales que puedan afectar al aspecto del edificio en relación con sus vecinos. Por ejemplo, el material de la fachada exterior suele ser el ladrillo, pero la forma moderna de construir la hoja interior consiste en elementos ligeros de acero (llamados muros de relleno) que han sustituido al ladrillo tradicional.

A los muros ligeros de acero pueden adosarse otros tipos de materiales de fachada, como revocos aislantes, grandes tableros, paneles metálicos y baldosas de terracota. Los muros de acero ligero permiten crear una gran variedad de tratamientos y formas de fachada, como grandes ventanas de lazo, muros curvos e inclinados y salientes como protecciones solares o balcones. Los materiales de la fachada pueden mezclarse para realzar la estética del edificio. También es posible prefabricar paneles de pared de acero ligero con su revestimiento preinstalado.

Para la rehabilitación obligatoria de las fachadas del barrio

1Departamento de Ingeniería, Derecho y Valoración de la Propiedad, Universidad Técnica de Moldavia, Chisinau, República de Moldavia.2Departamento de Hormigón, Materiales, Tecnología y Gestión, Universidad Técnica "Gheorghe Asachi" de Iasi, Iasi, Rumanía.

La presente investigación pretende identificar las posibilidades de rehabilitación de fachadas de edificios en el centro de Chisinau, mediante el uso de materiales de alto rendimiento, el empleo de tecnologías de alto rendimiento en la ejecución, la reducción de los costes de renovación de fachadas, etc. En el proceso de organización de las obras de rehabilitación de edificios históricos de valor arquitectónico, nos enfrentamos a lo siguiente: el valor de las obras de rehabilitación de un edificio histórico es muy alto, la duración de la rehabilitación es importante, la actitud de la sociedad es insuficiente, la falta de estrategias para la rehabilitación de edificios a nivel municipal. Para alcanzar este objetivo, proponemos investigar las siguientes tareas: definición del concepto de rehabilitación de edificios en el Centro Histórico de Chisinau; garantía legislativa y normativa de la rehabilitación del patrimonio histórico en la República de Moldavia; análisis de la situación en Chisinau a partir del ejemplo de edificios históricos con acabados de piedra caliza y examen mediante métodos no destructivos de las fachadas; soluciones para la rehabilitación de fachadas de edificios históricos mediante la comparación de dos tipos de tecnologías.  En conclusión, se hará hincapié en la elección del método más eficaz en términos de material, tecnología y coste.

Preserve MN 2015: Rehabilitación de edificios para Main Street

New York Landmarks Conservancy es el autor de Historic Building Facades: The Manual for Maintenance and Rehabilitation, publicado por Wiley. William G. Foulks es el autor de Historic Building Facades: The Manual for Maintenance and Rehabilitation, publicado por Wiley.

Descripción del libro Rústica. Estado: Nuevo. Nuevo. Language: Inglés. Libro totalmente nuevo. Este libro proporciona toda la información que los propietarios, arquitectos y contratistas necesitan saber para mantener, proteger y reparar los muros, paramentos y detalles de los edificios históricos. Analiza los materiales de construcción, las fuerzas que causan el deterioro, los pasos y herramientas para inspeccionar el estado, y los métodos de renovación y reparación. Los capítulos individuales cubren piedra, ladrillo, terracota, hormigón, hierro fundido, chapa metálica, madera y mampostería de piedra fundida. Inventario del vendedor # BZV9780471144151

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