Horario para obras en edificios
Ejemplo de programa de obras de construcción pdf
En los contratos tradicionales o en los contratos de diseño y construcción (D&B), cuando el criterio de adjudicación del contrato es el precio a tanto alzado, la opción preferida es un plan de obra sin lista de cantidades. Normalmente se prefiere en proyectos pequeños. ¿Qué es un contrato tradicional, un contrato D&B o un contrato PPP?
Es muy importante tener en cuenta que en estos tipos de contratos, en los que la Lista de Cantidades no forma parte del contrato y se pide al contratista que elabore la Lista de Cantidades basándose en la información facilitada, el Programa de Trabajos transfiere la responsabilidad al contratista. En ese caso, deberá facilitarse cuidadosamente al contratista toda la información de contacto para la fijación de precios.
Detalles de las especificaciones de todos los elementos (como pavimentos, alumbrado, señales, barandillas, paisajismo, etc.) para definir varias categorías y opciones para seleccionar un elemento específico preferido según las necesidades del proyecto.
El programa de trabajo se proporciona en la fase de licitación para ayudar a los licitadores a entender el proyecto y, con la ayuda de documentos de apoyo como planos, especificaciones, etc., pueden desarrollar la propuesta de honorarios y presentar la oferta. El equipo de aparejadores del licitador o contratista rellena el programa de cantidades y precios de esos elementos y elabora el coste de construcción del proyecto.
Calendario de obras para la construcción de una casa
Puede que lo último que se le pase por la cabeza mientras fantasea con la casa de sus sueños sea un programa de obras, pero si está planeando una nueva construcción o una reforma y está buscando un constructor, una forma segura de evaluar si un posible candidato es una empresa de construcción profesional es solicitar un programa de obras.
Y no caiga en la tentación de aceptar la promesa de que le facilitarán un calendario del proyecto después de firmar el contrato. Debe firmar el contrato sobre la base de un calendario y un presupuesto acordados. De lo contrario, se expone a una infravaloración de los costes, a una decepción en cuanto a los acabados y las especificaciones y a una prolongación significativa del plazo de construcción.
Bueno, en primer lugar, se necesita mucho tiempo para crear un programa completo, detallando los cientos de tareas en una construcción típica, y la mayoría de los constructores simplemente no dedican las horas de trabajo necesarias. Si a esto le añadimos la elaboración de un presupuesto exacto, el proceso puede llevar entre 50 y 100 horas, dependiendo del alcance del proyecto.
Horarios de construcción
Reúna al equipo y revise la línea de base del alcance aprobada, que consta de tres componentes: 1) el enunciado del alcance, 2) la estructura de desglose del trabajo (EDT) y 3) el diccionario de la EDT. El miembro del equipo del proyecto debe confirmar que la línea de base del alcance aborda el 100% del alcance del proyecto.
Mediante una técnica denominada descomposición, el equipo del proyecto desglosa cada paquete de trabajo de la EDT en actividades. Al igual que al crear los paquetes de trabajo de la EDT, el equipo debe establecer reglas para crear las actividades del cronograma. El calendario final debe ser eficaz y eficiente. Demasiadas actividades pueden ser tan malas como muy pocas. También es importante identificar plazos e hitos al descomponer el proyecto.
Cada actividad está relacionada con otra u otras. Cada actividad, excepto la primera y la última, tiene una relación con una predecesora y una sucesora. Secuenciar las actividades significa colocarlas en el orden correcto utilizando las relaciones adecuadas. Existen cuatro tipos de relaciones:
Calendario de obras ejemplo rehabilitación
¿Por dónde empezar? Su mente debe estar llena de preguntas, sobre todo si es nuevo en la gestión de equipos. Desde Cuál es el horario de trabajo perfecto hasta Puedo programar a los empleados fuera de su horario laboral, las preocupaciones que pueda tener son naturales.
Sin embargo, no tiene por qué ser así. Repasaremos todas y cada una de las preguntas que pueda tener sobre el horario de los empleados, hablaremos de los diferentes tipos de horarios de trabajo y de todos los puntos que debe cubrir antes de emitir un horario.
Cuando los empleados conocen su horario de trabajo y sus responsabilidades, así como la ubicación de su trabajo (en caso de que realicen trabajo de campo), están en condiciones de maximizar su productividad.
Cuando los empleados saben cuándo tienen que trabajar, pueden planificar y equilibrar sus obligaciones laborales, pero también sus citas con el médico, sus recados personales y sus actividades familiares. Esto también ayuda a mantener un equilibrio saludable entre el trabajo y la vida privada y reduce los niveles de estrés de los miembros de su equipo.
Un horario bien pensado ayuda a que el flujo de trabajo funcione como un reloj. Ni que decir tiene que, cuando todo funciona sin problemas, los clientes obtienen la calidad de servicio esperada.
