Edificios con locales comerciales en planta baja
Edificio comercial de 2 plantas con cubierta
¿Se puede utilizar una vivienda como local comercial? Este tipo de uso de los edificios se conoce como uso mixto y es cuando un inmueble comercial incluye espacio comercial y residencial. Si está pensando en cambiar la cédula de habitabilidad de un edificio de comercial a residencial, tenga en cuenta que no es fácil. Los posibles compradores querrán tener esto en cuenta cuando busquen un local comercial.
En la mayoría de los casos, los metros cuadrados no se distribuirán uniformemente: la parte residencial tendrá más metros cuadrados que la parte comercial. En Brooklyn, Nueva York, los inmuebles de uso mixto son muy comunes. Por ejemplo, muchos edificios de apartamentos tienen un pequeño escaparate o local comercial en la planta baja. Este tipo de edificios de uso mixto puede resultar confuso para quienes desean comprar una vivienda en Nueva York.
Atlantic Avenue, Franklin Avenue, Court Street y Smith Street, en Brooklyn, son lugares en los que las calles están repletas de escaparates comerciales y apartamentos. Estos inmuebles de uso mixto también son muy comunes en Manhattan. A finales del siglo XIX, varias zonas como Park Slope y Bed Stuy desarrollaron grandes edificios de apartamentos en esquina con locales comerciales en la planta baja. Entre estos edificios de uso mixto había calles repletas de casas adosadas.
¿Cómo se llama la primera planta de un edificio?
En Estados Unidos, la primera planta y la planta baja suelen ser equivalentes, ya que se encuentran a nivel del suelo, y también pueden denominarse "vestíbulo" o "planta principal" para indicar la entrada al edificio. El piso inmediatamente superior es la segunda planta, y así sucesivamente.
¿Cuál es la altura de suelo a suelo de una estructura comercial?
La altura del edificio y la superficie de la planta baja se utilizan para calcular la superficie total. La altura entre plantas suele ser de 7,5 pies en el caso de los edificios residenciales. Por otro lado, la altura de cada planta en los edificios comerciales es de 10 pies [38] (véase la Fig. 2).
Edificio comercial de 2 plantas en venta
Con la versión 10 de los criterios de edificación, estas disposiciones suplementarias se integraron en el documento de Criterios de Edificación: Criterios para el estándar de construcción de bajo consumo energético Passive House, EnerPHit y PHI
Para los estándares energéticos del Passive House Institute, generalmente se tiene en cuenta para la certificación todo el volumen calefactado de un edificio, incluyendo todas las plantas y zonas de uso. En el balance energético se tienen en cuenta los tipos de usos previstos (residencial, oficinas, etc.).
Un tipo de edificio muy común es el que tiene una utilización estándar y homogénea de las plantas superiores (normalmente uso residencial o de oficinas), mientras que las zonas comerciales de la planta baja pueden utilizarse de formas muy diferentes en función del comprador/arrendatario, por ejemplo, como supermercado, restaurante, panadería, consultorio médico, taller de coches, zapatería, guardería, etc. A menudo, el usuario de las zonas de la planta baja no se conoce cuando se establece el balance energético. En la siguiente tabla se describen las opciones para la certificación de este tipo de edificios. Para los casos que no figuran en esta tabla, póngase en contacto con el PHI.
Plano de un edificio residencial comercial de 2 plantas
Construido originalmente como fábrica de medias High Cross en 1932 para los hermanos Atkins, para fabricar ropa interior masculina bajo la marca "High Cross". Las zonas disponibles comprenden un espacio industrial en la primera y segunda planta, que puede ser adecuado para otros usos (sujeto a permiso de planificación). Dispone de ascensor y aseos comunes. La altura de trabajo es de 2,5 m en la primera planta y de 3,5 m en la segunda.
Los locales están situados en el emblemático edificio Art Decó High Cross, en un lugar muy destacado del centro de Hinckley. La zona circundante es principalmente comercial y de ocio, con bares y restaurantes en las inmediaciones. El reciente desarrollo comercial y de ocio de Hinckley "The Crescent" se encuentra a 100 metros de la propiedad, con inquilinos como Loungers, Prezzo, Wildwood y Cineworld.
Hinckley es una ciudad mercado con una población del orden de 55.000 (Autoridad Local 112.000) aproximadamente 13 millas al suroeste de Leicester. La ciudad goza de buenas comunicaciones por autopista con la salida 1 de la M69, situada en la franja sureste de la conurbación, a unos 3 km del centro de la ciudad. La estación de tren de Hinckley ofrece servicios regulares de cercanías a Birmingham New Street y Leicester y se encuentra a aproximadamente 0,5 millas de la propiedad en cuestión.Alojamiento Primera planta - Industrial - 3.441 pies cuadrados (319,67 metros cuadrados) Segunda planta - Industrial - 3.249 pies cuadrados (301,83 metros cuadrados) Total - 6.870 pies cuadrados (638,22 metros cuadrados) Condiciones SERVICIOS - Cada planta tiene su propia red eléctrica que permite a cada ocupante contratar con su proveedor elegido.
Diseño de un pequeño edificio comercial de 2 plantas
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