Certificacion energetica edificios madrid
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La sostenibilidad ofrece un valor añadido a nuestros edificios, ahorrando costes a medio y largo plazo, y es una excelente oportunidad para diferenciarse de la competencia. Gestionamos todo el proceso de certificación ambiental del edificio, a través de sellos de sostenibilidad reconocidos a nivel mundial como la certificación BREEAM y LEED.
LEED es un sello que certifica la sostenibilidad de edificios e instalaciones. Es una norma internacional y un proceso de clasificación voluntario, que se basa en el acuerdo de criterios y parámetros de la construcción y renovación de edificios sostenibles de alta eficiencia. Fue desarrollado por miembros del U.S. Green Building Council, USGBC, pertenecientes a diversos sectores implicados en la construcción de edificios. Sus parámetros y requisitos de sostenibilidad se actualizan continuamente para adaptarse a la continua evolución del mercado de la construcción.
Un edificio con certificado LEED tiene entre un 30 % y un 70 % menos de uso de energía, entre un 30 % y un 50 % menos de consumo de agua, entre un 50 % y un 90 % menos de coste en gestión de residuos y un 35 % menos de emisiones de CO2 que un edificio convencional.
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La legislación europea está orientada a mejorar la eficiencia energética de los edificios y viviendas como preocupación por el medio ambiente. Antes de 2013, en España sólo existía un documento centrado en el medio ambiente, que era el certificado energético para viviendas nuevas o que requerían grandes reparaciones (Real Decreto 47/2007). Todos los inmuebles residenciales puestos a la venta o en alquiler, en Europa, entran dentro de esta ley. En el resto de países europeos, esta normativa está en vigor desde 2010.
El certificado energético incluye una evaluación de la eficiencia energética de los locales residenciales de un edificio o parte de él (tienda, oficina, etc.), así como recomendaciones sobre las formas de reducir el consumo de energía y mejorar la calidad de la eficiencia energética del inmueble.
Según la clasificación aceptada, a todas las viviendas se les asigna una determinada categoría en forma de letra, desde la A (la más eficaz desde el punto de vista del ahorro energético) hasta la G (la menos eficaz).
Este documento contiene dos parámetros de la eficiencia energética de una vivienda, el nivel de consumo eléctrico y las emisiones de dióxido de carbono. Tras la inspección, el especialista autorizado emite un certificado, que indica el grado de ahorro energético de la vivienda de la A a la G, donde A es el nivel más bajo de consumo de energía y G el más alto. La eficiencia energética se determina en función del consumo anual de energía durante el funcionamiento estándar de un local.
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La legislación europea pretende mejorar la eficiencia energética de los edificios y viviendas como preocupación por el medio ambiente. Antes de 2013, en España, sólo existía un documento centrado en el medio ambiente, que era el certificado energético para viviendas nuevas o que requerían grandes reparaciones (Real Decreto 47/2007). Todos los inmuebles residenciales puestos a la venta o en alquiler, en Europa, entran dentro de esta ley. En el resto de países europeos, esta normativa está en vigor desde 2010.
El certificado energético incluye una evaluación de la eficiencia energética de los locales residenciales de un edificio o parte de él (tienda, oficina, etc.), así como recomendaciones sobre las formas de reducir el consumo de energía y mejorar la calidad de la eficiencia energética del inmueble.
Según la clasificación aceptada, a todas las viviendas se les asigna una determinada categoría en forma de letra, desde la A (la más eficaz desde el punto de vista del ahorro energético) hasta la G (la menos eficaz).
Este documento contiene dos parámetros de la eficiencia energética de una vivienda, el nivel de consumo eléctrico y las emisiones de dióxido de carbono. Tras la inspección, el especialista autorizado emite un certificado, que indica el grado de ahorro energético de la vivienda de la A a la G, donde A es el nivel más bajo de consumo de energía y G el más alto. La eficiencia energética se determina en función del consumo anual de energía durante el funcionamiento estándar de un local.
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Tal y como establece el Real Decreto 390/2021, las viviendas, locales, oficinas que se vendan o alquilen deben ir acompañadas de un certificado de eficiencia energética, que informe sobre las características energéticas del edificio.
El 5 de marzo se celebra el Día Mundial de la Eficiencia Energética. La eficiencia energética de un edificio es el consumo de energía que se estima necesario para satisfacer la demanda energética en sus condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Incluye la energía consumida en calefacción, refrigeración, ventilación, producción de agua caliente o iluminación.
El responsable de la obtención, conservación y renovación del certificado energético es el propietario o, en el caso de viviendas nuevas, el promotor, que además debe presentar este documento ante el órgano competente de cada comunidad.
Durante el proceso de certificación, el técnico competente realizará al menos una visita al inmueble, con una antelación máxima de tres meses a la emisión del certificado, para llevar a cabo la toma de datos, pruebas y verificaciones necesarias.
