Inspección técnica de edificios madrid
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Históricamente, el sector de la construcción ha sido nuestra principal fuente de trabajo en los primeros años de existencia como empresa, teniendo como principales clientes a administradores de fincas, ayuntamientos, edificios oficiales, centros comerciales y clientes particulares.
Realizamos trabajos de mantenimiento, rehabilitación de patios, cubiertas y fachadas, instalación de líneas de vida, sistemas anti-pájaros, actuaciones de emergencia por desplome de elementos en fachada, evaluaciones de edificios, inspección técnica de edificios, goteras, limpieza de tejados y canalones.
¿Qué es el ITE en España?
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un informe que certifica que el edificio es seguro, tanto internamente, para los residentes, como externamente, para los transeúntes. Este documento de compra de vivienda es en realidad una comprobación que garantiza que el inmueble está en buen estado y bien mantenido.
¿Qué es una inspección técnica?
Una inspección técnica sirve para verificar el cumplimiento de las especificaciones técnicas. La inspección puede realizarse visualmente o puede requerir instrumentación específica para determinar si los equipos o las instalaciones cumplen las especificaciones técnicas pertinentes.
¿Qué es una inspección TI?
IT significa Inspección Técnica.
Aecom
Si estás pensando en comprar una casa nueva o antigua, tienes que pedir la ITE al propietario. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un informe que certifica que el edificio es seguro, tanto internamente, para los residentes, como externamente, para los transeúntes. Este documento de compra de vivienda es, en realidad, una comprobación que asegura que el inmueble está en buen estado y bien mantenido. Los inmuebles con más de 45 años de antigüedad deben tener una ITE cada diez años (cada cinco para edificios residenciales de vivienda colectiva), según la Ley 8/2013, de 26 de junio.
En primer lugar, los propietarios del inmueble tienen que poner en marcha el procedimiento de ITE y contratar a un especialista cualificado (arquitecto, aparejador o ingeniero) para que la realice. Este especialista realiza una evaluación visual y fotográfica para analizar los posibles defectos en la estructura de fachadas y cubiertas, seguridad, estanqueidad, redes de fontanería y saneamiento, y accesibilidad. En principio, no necesitan entrar en el edificio, salvo que lo consideren necesario.
A continuación, elaboran un informe técnico denominado IEE (Informe de Evaluación del Edificio), en el que evalúan parámetros como la estructura, la construcción y las instalaciones comunitarias, la accesibilidad en la entrada y el uso del edificio, y su certificación de eficiencia energética, certificando que el edificio se encuentra en general en buen estado y cumple la normativa. En este caso, la ITE sería favorable, aunque el especialista tiene que tramitar los documentos y entregar este informe al organismo competente para que emita el correspondiente certificado para que éste sea reconocido oficialmente.
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De acuerdo con lo establecido en el Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y en el Decreto 10/2014, de 6 de febrero, por el que se aprueba el procedimiento para realizar las inspecciones de eficiencia energética de determinadas instalaciones térmicas en los edificios, la eficiencia energética de las instalaciones térmicas de más de 70 kW (calefacción, climatización y agua caliente sanitaria) periódicamente, con una periodicidad que varía en función del tipo de energía utilizada por la instalación.
En el siguiente botón "Agentes habilitados para realizar la inspección periódica" encontrará un listado actualizado mensualmente de agentes que ofrecen servicios para realizar inspecciones periódicas de instalaciones térmicas. Debe tenerse en cuenta que dichas inspecciones también podrán ser realizadas por aquellos agentes incluidos en los listados de los respectivos órganos competentes de otras Comunidades Autónomas..
Si desea más información sobre cómo obtener la autorización para actuar como "Agente cualificado para realizar la inspección periódica" o como "Agente cualificado para realizar el control de inspección periódica", puede hacerlo a través del siguiente procedimiento:
Vídeo de formación sobre andamiaje
Los Informes Técnicos pueden ser solicitados tanto por empresas como por particulares, y referirse a cualquier aspecto técnico o financiero de un proyecto de construcción o pueden estar relacionados con los diversos procedimientos contenciosos que suelen surgir en proyectos de construcción significativos.
El antiguo Informe Técnico de la Edificación (ITE), actualmente denominado Informe de Evaluación de Edificios (IEE), engloba todos aquellos servicios que certifican el estado de los edificios, al menos en lo que se refiere a su estado de conservación, al cumplimiento de los requisitos de accesibilidad universal aplicables y también al nivel de eficiencia energética. Estos informes surgen de un Real Decreto nacional, aunque se desarrollan a nivel autonómico e incluso local.
