Ejemplo plan de mantenimiento de edificios
Lista de comprobación del mantenimiento diario del edificio
Definición: La Planificación del Mantenimiento es una función de control que formula estrategias para mantener las Capacidades e Instalaciones en las condiciones de trabajo previstas hasta el final de su vida útil. Ayuda a Minimizar Costes, consigue una Mayor Eficiencia Productiva y reduce el Tiempo Ideal.
Los planes estratégicos preparados para mantener las capacidades y las instalaciones forman parte de la Planificación del Mantenimiento. Ayuda a los directivos a gestionar los equipos y otros activos. Además, los mantiene actualizados para mantener la productividad de la manera más eficiente.
El ámbito del mantenimiento en las organizaciones no se limita a la maquinaria existente. También abarca la instalación y el mantenimiento de maquinaria nueva. Además, el alcance del mantenimiento varía en función del tipo de empresa, producto y políticas.
La avería es el no funcionamiento, la rotura o el fallo de la planta y el equipo. Los directivos deben evitar las averías, ya que dificultan el ciclo de producción. Por lo tanto, los directivos deben planificar con antelación las estrategias de mantenimiento de las averías.
Gestión informatizada del mantenimiento: En esta época, los gestores utilizan ordenadores y programas informáticos para una gestión eficaz. Así, también se aplica en el caso de la gestión del mantenimiento. Incluye procedimientos como:
Plan de mantenimiento de equipos pdf
Un plan de mantenimiento de edificios es una forma de priorizar objetivos, mantener activos, programar trabajos y supervisar el progreso. Un plan bien ejecutado garantiza menos emergencias, menos interrupciones y reparaciones más sencillas en todos los entornos de trabajo. También significa menos quejas de los ocupantes y empleados más contentos con un mejor control de su jornada laboral.
El mantenimiento preventivo implica un plan para realizar el mantenimiento de los activos del edificio que siguen funcionando. Es rentable y evita fallos imprevistos de activos críticos, como ascensores averiados, refrigeradores de agua e iluminación superior. Por ejemplo, sustituir un filtro de aire acondicionado sucio con mano de obra del personal es considerablemente menos caro que sustituir toda la unidad de aire acondicionado cuando se avería porque el equipo de mantenimiento no sustituyó los filtros con regularidad.
El mantenimiento preventivo es un tipo de mantenimiento planificado. Por ejemplo, piense en los servicios de conserjería y limpieza, como la desinfección de superficies y la limpieza de baños. O el mantenimiento semanal de jardines e instalaciones en general, como el lavado de ventanas interiores y la limpieza a fondo de alfombras en zonas de tránsito. O el mantenimiento mensual, como la comprobación de las alarmas contra incendios, la limpieza de canalones, la programación de servicios de control de plagas y el uso de servicios de limpieza comercial para limpiar los conductos de ventilación y las ventanas exteriores.
Lista de comprobación para el mantenimiento de edificios de oficinas
¿No sabe cómo crear el plan de mantenimiento de instalaciones definitivo? En esta guía le indicaremos los pasos necesarios para mejorar su productividad y su programa de mantenimiento con un plan de mantenimiento de instalaciones eficaz.
Con el software de mantenimiento de edificios e instalaciones tendrá más opciones y reducirá su tiempo de administración. Incluso para los gestores de instalaciones con experiencia, la creación de un plan de mantenimiento eficaz puede ser una lucha. Con tantos aspectos que equilibrar, desde los técnicos hasta los planes de seguridad, necesita un sistema infalible para su programa de mantenimiento. Para conseguir el mejor plan de gestión de instalaciones en su empresa, aquí tiene los principales factores que debe conocer.
El mantenimiento preventivo de instalaciones consiste en tomar medidas preventivas para evitar que se produzcan defectos o averías costosas. En el caso del mantenimiento de instalaciones, un plan de mantenimiento preventivo puede ayudar a evitar tiempos de inactividad imprevistos y garantizar que sus activos y equipos rindan al máximo. Aunque hay muchos tipos diferentes de planes de mantenimiento, el mantenimiento preventivo, a diferencia del mantenimiento predictivo o correctivo, se basa en un calendario establecido y listas de comprobación para mantener regularmente los equipos y activos.
Lista de comprobación para el mantenimiento de edificios residenciales
Una planificación eficaz del mantenimiento es esencial para el entorno general de mantenimiento. El contenido del plan de mantenimiento, que incluye el trabajo real, las instrucciones, el calendario, los trabajadores, las piezas de repuesto y los contratistas, guía todas las actividades del trabajo de mantenimiento. Siga leyendo para saber qué hay que incluir en el plan y cómo hacerlo eficaz.
Un plan de mantenimiento es un documento que define el trabajo realizado para mantener los activos de una instalación de forma proactiva. El contenido del documento le ayuda a facilitar el uso continuado de un activo con un rendimiento óptimo. Su instalación puede evitar averías importantes o renovaciones imprevistas si se atiene a las directrices que aquí se ofrecen.
La idea que subyace a la planificación del mantenimiento es garantizar que pueda mantener el buen estado de funcionamiento de sus equipos. Aunque un plan ordinario hará el trabajo, cualquier instalación requiere un programa eficaz para disfrutar de todas las ventajas de su política de mantenimiento.
Un plan eficaz debe abarcar todas las características de la política de mantenimiento de su instalación. El programa debe contener un inventario exhaustivo de los activos que necesita mantener. La lista, que incluye numerosos elementos como calderas, bombas y tejados, garantiza que no se omita ningún activo vital.
