Mantenimiento de casas y edificios
Lista de comprobación para el mantenimiento de edificios pdf
Creemos que el mantenimiento y las reparaciones de sus edificios residenciales y comerciales deberían estar fuera de su plato ya lleno. Sabemos que tiene cosas más importantes que hacer que preocuparse por "el techo que le cubre". Las casas son objetos compuestos hechos por el hombre y sólo pueden tolerarse mediante reinversiones regulares en mantenimiento y reformas. El mantenimiento es necesario para mantener la capacidad de rendimiento inicial de un edificio. Sin mantenimiento, el rendimiento no satisfará la demanda y, en última instancia, caerá por debajo del límite de aceptación de la gente. La tenencia influye mucho en la postura ante el mantenimiento.
Nuestros servicios de mantenimiento y reparación abarcan tanto reparaciones ad hoc como un programa de mantenimiento programado. Tenemos una gran experiencia en la gestión de diversas tareas de mantenimiento, como electricista, pintura y empapelado, carpintero, fontanero, aire acondicionado, servicios de manitas, mudanzas y embalajes. Todos los planes se conceden con un control in situ a tiempo completo para garantizar un proceso lo más fluido y competente posible. Mantenemos las líneas de comunicación siempre abiertas entre nuestros responsables de obra y los residentes. De este modo, cualquier problema que pueda surgir puede resolverse a tiempo.
Ejemplos de mantenimiento de edificios
El mantenimiento de edificios se refiere a las actividades realizadas para conservar y restaurar la funcionalidad de las propiedades residenciales y comerciales. Incluye tareas como limpieza, jardinería y mantenimiento del sistema eléctrico. Su objetivo es preservar un entorno seguro, funcional y cómodo para los inquilinos en todo momento.
Los ocupantes de los edificios esperan que los propietarios y gestores les proporcionen un entorno cómodo para vivir y trabajar. Sin embargo, la mayoría de las personas piensan poco en el trabajo entre bastidores necesario para cumplir estas expectativas.
Los equipos de mantenimiento inspeccionan, reparan y sustituyen rutinariamente las piezas de los equipos que mantienen los activos en funcionamiento. Un día cualquiera, los trabajadores retiran la nieve de los pasillos, cambian los filtros de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado y realizan actividades de mantenimiento preventivo para garantizar la continuidad de las operaciones.
"La calidad de su empresa depende en gran medida de la calidad de sus actividades de mantenimiento: Si no puede satisfacer a un cliente y a sus inquilinos con reparaciones eficaces, perderá su negocio. En otras palabras, una empresa de gestión inmobiliaria es tan buena como su equipo de mantenimiento. "FORBES
Responsabilidades de mantenimiento del edificio
Si está buscando racionalizar aspectos de su negocio de gestión de propiedades, puede que esté considerando contratar a una empresa de mantenimiento de propiedades para que le ayude con el mantenimiento básico, los giros y los proyectos de mantenimiento estacionales.
Los administradores de fincas contratan a una empresa de mantenimiento para que se encargue del mantenimiento periódico y especializado de un edificio, complejo o campus. En pocas palabras, la empresa de mantenimiento se encarga de trabajos rutinarios como la limpieza, el paisajismo y las reparaciones estacionales, así como de reparaciones puntuales como la sustitución de puertas, el arreglo de cerraduras y la reparación de goteras en el tejado.
Por lo general, las empresas de mantenimiento tienen un acuerdo con el administrador de la propiedad para estar presentes ciertos días. Los complejos más grandes pueden contratar a empresas de mantenimiento para que acudan semanalmente, mientras que los edificios más pequeños pueden necesitar un servicio mensual.
Los administradores de fincas suelen contratar a estas empresas por su rapidez y flexibilidad. Se consideran una alternativa rentable a la contratación de personal de mantenimiento in situ a tiempo completo, y a menudo cuentan con un gran equipo que les permite realizar múltiples reparaciones y proyectos en un corto periodo de tiempo.
Servicios de mantenimiento de edificios pdf
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Mantenimiento de la propiedad se refiere a la conservación de una casa, apartamento, propiedad de alquiler o edificio y puede ser una empresa comercial a través de una empresa de mantenimiento de la propiedad, un empleado de la empresa propietaria de una casa, apartamento o un pasatiempo de auto-almacenamiento, por ejemplo, el mantenimiento diario de la casa o la limpieza.[1]
