Mantenimiento de fachadas de edificios
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En NSS ofrecemos un servicio completo de mantenimiento de fachadas. 24/7/365. Planificado o reactivo. En cualquier lugar del Reino Unido. Sin embargo, lo que nos define es cómo respondemos. Centrados como un láser en satisfacer sus necesidades, actuamos con rapidez y seguridad, enviando al lugar de los hechos a profesionales altamente cualificados y experimentados.
Dependiendo del tipo de instalación y de las condiciones del lugar, utilizaremos cuerdas de acceso, nuestras propias plataformas de acceso montadas en camiones o sistemas de cunas temporales. Para no interrumpir sus operaciones cotidianas, podemos incluso instalar las banderolas por la noche.
Informe de inspección de fachadas
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La arquitectura evoluciona constantemente con envolventes de edificios cada vez más exigentes y la facilidad de mantenimiento es uno de los aspectos clave a la hora de detallar la icónica fachada. El mantenimiento práctico, económico y eficaz de la fachada es una preocupación primordial en el concepto general de diseño.
El desarrollo de una solución de acceso a la fachada es un proceso a largo plazo y la estrategia de mantenimiento del edificio se mantendrá durante toda su vida útil. La limpieza y el mantenimiento de la fachada también han evolucionado, utilizando sistemas a medida que se adaptan al reducido espacio operativo, al tiempo que satisfacen la creciente demanda de sustitución de paneles de fachada y componentes de las instalaciones durante la vida útil del edificio.
El mantenimiento de la fachada varía desde la limpieza periódica del acristalamiento hasta la sustitución significativa de paneles averiados. Una vez que se han agotado las opciones para evitar el trabajo en altura, establecidas en la jerarquía de trabajo en altura, se puede emplear el equipo de acceso a la fachada, ya sea temporal o permanentemente instalado en el edificio, para lograr el acceso requerido. Los operarios están expuestos al riesgo de caída desde altura. Esto puede ocurrir cuando:
Sistemas de mantenimiento de fachadas
Podría decirse que los grandes edificios, y especialmente las fachadas de los rascacielos, eran mucho más sencillos y fáciles de mantener cuando tenían las ventanas abiertas. Pero con las innovaciones de los muros cortina de cristal como parte de la envolvente de los edificios, que se hicieron comunes en los años 50, las ventanas se convirtieron en una fachada fija del edificio. Las ventanas ya no se abrían y su mantenimiento requería acceso desde el exterior, y se hizo mucho más difícil. Eso creó la necesidad de sistemas de mantenimiento de edificios. En la época en que los edificios se diseñaban con tejados planos y ángulos en su mayoría rectos, era bastante fácil acomodar los equipos de mantenimiento en el tejado y diseñar plataformas suspendidas que subieran o bajaran por la fachada.
Hoy en día, la rutina de mantenimiento periódico de los edificios es tan importante como siempre, pero diseñar sistemas seguros y estéticos para acceder a las fachadas se ha vuelto cada vez más complejo y requiere verdadera ingeniería. Piense en la famosa Ópera de Sídney, el Burj Khalifa de Dubai o las Torres Gemelas Petronas de Kuala Lumpur.
Los edificios se han convertido en un arte con sus complejas formas y curvas. Los arquitectos de estos edificios tienen que tener en cuenta los sistemas de mantenimiento y limpieza de fachadas desde el principio para asegurarse de que es posible diseñarlos sin sacrificar la seguridad ni el aspecto.
Lista de comprobación para la inspección de fachadas
El mantenimiento de las fachadas suele ser una parte fundamental de los debates entre los gestores de edificios y los equipos de mantenimiento, pero ¿qué implica exactamente una inspección de fachadas? La respuesta corta es siempre cambiante y depende de las necesidades específicas del edificio. Los requisitos de una inspección de fachadas dependen de varios factores únicos y de la calidad del trabajo realizado. ¿Por qué? Todo se remonta a la necesidad de supervisar continuamente la fachada del edificio y todo lo que ello conlleva, incluida la impermeabilización, los sellantes o incluso el repintado/acabado de metales y otros materiales. En última instancia, la restauración de la fachada del edificio es una parte esencial del mantenimiento rutinario de los edificios comerciales, y es importante entender por qué una lista de comprobación para los trabajos de fachada es fundamental para tenerlo todo bajo control.
El mantenimiento adecuado del exterior de un edificio mejora la estética y la salud de los ocupantes, inquilinos y transeúntes. Una fachada bien mantenida puede prolongar la vida útil del propio edificio y garantiza la seguridad de empleados, visitantes y público en general dentro y alrededor de la estructura, al evitar el riesgo de caída de materiales o peligros de caídas. En cualquier caso, la fachada es compleja y requiere una serie de servicios para mantener el mejor aspecto. Un programa de mantenimiento completo incluye el lavado de ventanas, la reparación de grietas en la fachada de hormigón, la inspección de la mampostería, la limpieza de la fachada, la pintura y el sellado de materiales porosos, y las reparaciones rutinarias realizadas por contratistas expertos en fachadas de edificios. El programa de mantenimiento también puede servir como hoja de ruta y mostrar a los gestores de las instalaciones dónde ir y qué buscar cuando se dedican al mantenimiento y reparación de edificios comerciales.
