Mantenimiento integral edificios

Modelo de contrato de mantenimiento no integral

Nuestro servicio personalizado al cliente y nuestro compromiso con la calidad, la seguridad y el medio ambiente se extiende a todas nuestras actividades de mantenimiento integral. Aportamos soluciones específicas y personalizadas en función tanto del tipo como de la envergadura de las actividades desarrolladas en las instalaciones.

Las empresas que confían en nosotros optimizan la disponibilidad de sus instalaciones y se benefician de una respuesta inmediata ante cualquier imprevisto y de una comunicación fluida con nuestros expertos.

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¿Qué es el mantenimiento integral?

Suele referirse al mantenimiento de equipos o activos. Estos contratos suelen incluir averías de equipos, sustitución de piezas de repuesto, servicios de ingeniería y gastos de mano de obra.

¿Qué incluye un contrato de mantenimiento integral?

Mientras que un contrato de mantenimiento anual es una buena forma de cubrir el servicio básico de los productos, un contrato de servicio integral (CMC) cubre cualquier coste adicional de piezas de repuesto, mano de obra o transporte que surja para los técnicos durante el servicio de esos productos.

Significado no exhaustivo

Existen seis tipos generales de estrategias de mantenimiento que utilizan las empresas. Son una gama de metodologías proactivas y reactivas. Dependiendo de cómo configure su estructura empresarial, el mantenimiento puede resultar costoso o asequible, crear problemas o resolverlos. Parte de la importancia del programa de mantenimiento adecuado radica en la forma de gestionarlos, el impacto en los clientes y el coste total en función del rendimiento de la inversión.

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Por ejemplo, las inspecciones de mantenimiento pueden cambiar en función de la antigüedad del equipo. Cuando es nuevo, el procedimiento puede ser más un estilo de mantenimiento predeterminado, pero a medida que envejece, inspecciones más frecuentes, tanto físicas como a través de datos, pueden evitar que problemas de rendimiento más leves se conviertan en reparaciones extensas y más costosas.

Un ejemplo excelente de mantenimiento preventivo es la limpieza estacional de una unidad de calefacción, ventilación y aire acondicionado. En primavera, se programa el mantenimiento para garantizar que no haya arenilla ni arena dentro de la carcasa o que las hojas no bloqueen la entrada de aire en otoño. No hay ningún problema específico, pero sabemos que las hojas pueden acumularse y causar problemas más adelante en el otoño. Eliminar la arenilla o las hojas ahora evita una dificultad posterior, como un rendimiento deficiente, un mayor consumo de energía, etc.

Diferencia global y no global

Es posible que haya oído la expresión "Una puntada a tiempo ahorra nueve". Esta frase es especialmente cierta cuando se trata del mantenimiento preventivo de edificios. Aunque pueda parecer caro o engorroso año tras año, descuidar el mantenimiento conducirá inevitablemente a reparaciones costosas, inquilinos frustrados o un impacto negativo en los ingresos por alquiler. Con inspecciones periódicas y un mantenimiento preventivo programado, los propietarios de edificios pueden mantener el valor de su propiedad, maximizar los ingresos y evitar reparaciones importantes y problemas de seguridad.

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SATISFACCIÓN Y RETENCIÓN DEL INQUILINO - Realizar las reparaciones solicitadas por un inquilino de forma puntual, adecuada y limpia aumenta la satisfacción del inquilino con el apartamento o local comercial. Una mayor satisfacción del inquilino es un elemento importante en la decisión de renovación del contrato por parte del inquilino y puede producir alquileres contractuales más altos y menos desocupaciones.

REDUCCIÓN DE LOS COSTES DE EXPLOTACIÓN - Un programa integral de mantenimiento preventivo puede reducir los costes totales de mantenimiento y reparación y también puede afectar a otros costes de explotación, como los gastos de servicios públicos, las primas del seguro de propiedad y los costes de reparaciones de emergencia.

Mantenimiento integral frente a mantenimiento preventivo

Descripción del sistema: El mantenimiento integral hace referencia al mantenimiento preventivo de los equipos según el programa, que incluye la sustitución de piezas de repuesto de los equipos averiados y los costes de ingeniería y mano de obra.

El mantenimiento no integral se refiere al mantenimiento preventivo de los equipos según el programa, que incluye los gastos de ingeniería y mano de obra. La sustitución de piezas de repuesto en caso de avería se cargará al cliente previa confirmación de éste.

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Flujo de funcionamiento del sistema : Se elaborará una lista de comprobación de mantenimiento y se planificará previamente un programa de mantenimiento basado en el contrato de mantenimiento. Nuestro equipo técnico llevará a cabo el servicio de mantenimiento rutinario, como la comprobación del funcionamiento del sistema y de los equipos, la comprobación del funcionamiento del software del sistema, la limpieza física de los equipos, así como la limpieza del software y, por último, la copia de seguridad de los datos para el cliente (si así lo solicita).

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