Inspeccion de edificios de mas de 50 años
40 años de inspección florida
Cuando usted realiza una inspección de una casa antigua, está pasando una página de la historia. Usted ve métodos de construcción históricos, materiales viejos o anticuados y diseños estructurales fascinantes (o preocupantes). Esto hace que las casas antiguas e históricas sean a la vez emocionantes y arriesgadas de inspeccionar. El paso del tiempo provoca deterioro, reparaciones chapuceras y defectos ocultos, que pueden convertirse en una llamada de queja o en una reclamación si no se tiene cuidado durante la inspección de una casa antigua.
Mientras tanto, las estadísticas muestran que los inspectores de viviendas tienen cada vez más probabilidades de encontrarse con casas antiguas durante las inspecciones que con casas más nuevas. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB, por sus siglas en inglés) analizó la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de 2019 (realizada por la Oficina del Censo de Estados Unidos) y descubrió que una oleada de propietarios estadounidenses vive en casas de más de 50 años. Por ejemplo, en 2009, el 30% del parque de viviendas ocupadas por sus propietarios tenía más de 50 años. Cuando volvieron a medirlo en 2019, ese porcentaje subió al 37 por ciento.
Hay algunas razones para este movimiento: la primera, por supuesto, es el tiempo. Cada año se construyen más casas de las que se derriban. Esto hace que el parque de viviendas aumente, mientras que las casas antiguas permanecen y siguen envejeciendo. En segundo lugar, las casas antiguas ofrecen algunas de las mejores opciones de vivienda asequible con ubicaciones deseables. En consecuencia, los propietarios que intentan ahorrar dinero remodelan las casas antiguas para adaptarlas a las expectativas modernas en lugar de derribarlas para construir nuevas.
Recertificación de 40/50 años
Nuestro éxito se basa en estar cualificados para revelar y diagnosticar la verdadera causa de un problema, y utilizar esta información para especificar y ejecutar los métodos y materiales más adecuados a partir de nuestros 50 años de especialización en el trabajo.
Los servicios anteriores se completan desde nuestra posición única como constructores registrados especializados en estas obras, a menudo complejas, durante más de 50 años. Nuestro trabajo está certificado para cumplir los requisitos de los organismos de registro pertinentes, las normativas vigentes de las autoridades locales, las normas australianas y la Ley de Contratos de Construcción de Viviendas.
Nuestra participación elimina gran parte de la responsabilidad y el riesgo de las personas ajenas al sector de la construcción que intentan evaluar y resolver problemas de construcción que suelen ser complejos y requieren conocimientos especializados.
Coste de recertificación de 40 años
Los equipos de ISQ se especializan en diferentes áreas que abarcan estructuras de hormigón y metálicas, materiales, procesos especiales, protección anticorrosión, electricidad e instrumentación, seguridad, control medioambiental, máquinas y sistemas HVAC.
Las actividades de inspección cuentan con el apoyo de nuestra moderna y certificada División de Infraestructuras y Ensayos de Laboratorio, así como de nuestros grupos de ingeniería en los campos de la seguridad, el medio ambiente, la integridad técnica y los sistemas de gestión integrados.
Actuamos de forma integral en toda la cadena de valor, proporcionando más de 250 servicios especializados, cientos de especialistas técnicos y el know-how de más de 50 años operando en todo el mundo, liderando importantes proyectos internacionales.
40 años de certificación florida
La ley nacional sobre el Informe de la Evaluación de los Edificios de junio de 2013 establece la obligación de los propietarios o agrupaciones de propietarios de residencias de vivienda colectiva (edificios de viviendas, en general) de realizar dicho informe para los inmuebles a partir de los 50 años de antigüedad, en un plazo de 5 años, es decir, antes de los 55 años.
El Informe de Evaluación también debe elaborarse y presentarse cuando se vayan a solicitar subvenciones de fuentes públicas para obras de conservación, accesibilidad universal y mejora de la eficiencia energética.
Quedan exentos los inmuebles que ya tienen realizada la Inspección Técnica de Edificios ITE, regulada por los Gobiernos Autonómicos o incluso por los Gobiernos Locales (grandes ciudades), pero como la ITE no incluye el Certificado Energético, tendrían que añadirlo para completar la información requerida para el Informe de Evaluación IEE.
