Edificios leed en mexico
Consejo de Edificación Verde de México
A través de los años, la humanidad ha ido evolucionando y con ello el estilo de vida, con el que cada día se busca un mundo mejor y el bienestar social. Por ello, la industria de la construcción también ha puesto su "granito de arena", involucrándose en el diseño de proyectos de arquitectura sustentable.
Lo que hace tiempo parecía imposible, hoy es una realidad en países desarrollados y en vías de desarrollo, ya que la materialización de edificios con valores ecológicos es cada vez más común, y México no es la excepción.
Bajo este concepto nació en 1993 la certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), un sistema de certificación de edificios sustentables reconocido internacionalmente y creado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (U.S. Green Building Council). Entre los beneficios que aporta esta evaluación se encuentran:
Y por si no lo sabías, empresas en México han apostado por este tipo de arquitectura y construcción y ya han obtenido esta certificación. Seguramente has visto estos edificios, has escuchado hablar de ellos o si no los conoces, aquí te presentamos algunos:
¿Qué país tiene más edificios con certificación LEED?
China encabezó la lista este año, con 1.077 proyectos LEED certificados en 2021, que abarcan más de 152 millones de pies cuadrados (14 millones de metros cuadrados brutos) de espacio LEED certificado.
¿Se utiliza LEED a escala internacional?
Sí, la Certificación LEED está pensada para ser internacional, y esta flexibilidad es parte de la razón por la que la Certificación LEED ha crecido hasta convertirse en el sistema de calificación de edificios ecológicos más utilizado del mundo, con 1,85 millones de pies cuadrados de espacio de construcción que se certifican cada día.
Significado de la certificación Leed
En enero, cuando el Consejo de la Construcción Ecológica de EE.UU. (USGBC) publicó una encuesta anual sobre los países que emplean su norma LEED de sostenibilidad medioambiental, México apareció por primera vez entre los 10 primeros. El próximo mes de junio, Ciudad de México acogerá la Conferencia Internacional Greenbuild del Consejo, otra señal del ascenso del país a las primeras filas de los concienciados por la sostenibilidad.
"Creo que en gran parte tiene que ver con la reputación que tiene Ciudad de México de ser probablemente una de las ciudades más contaminadas del mundo", afirma Andrés Galvis, director regional para América Latina de Ware Malcomb, empresa internacional de diseño con sede en Irvine (California) y oficinas en México. "Eso es un motor para las empresas extranjeras que vienen no sólo a Ciudad de México, sino a México en general. Están haciendo un esfuerzo para que el medio ambiente sea más amigable".
Nicolette Mueller, del USGBC, está de acuerdo en que las percepciones influyen, y señala que "el rendimiento y la transparencia son realmente importantes para los inversores institucionales y los financiadores del mercado inmobiliario".
Certificación Leed Reino Unido
Nuestro Manual de Construcción Sostenible incluye una serie de estrategias que se utilizan durante el diseño de nuestros edificios industriales, reduciendo así el impacto ambiental durante la construcción, el uso y la eventual demolición de nuestros edificios.
Para abordar las cuestiones medioambientales de forma ordenada, desde 2018 realizamos un diagnóstico medioambiental de todas nuestras propiedades con el fin de determinar qué áreas requieren planes de acción a corto, medio y largo plazo. Esto crea las bases para nuestra organización, seguimiento y presentación de informes de los principales indicadores ambientales para las zonas comunes y arrendadas. Desde 2019, hemos comenzado a identificar los riesgos del cambio climático que están directamente relacionados con nuestras operaciones con el fin de definir una estrategia y planes de acción para gestionar los riesgos y aprovechar aquellos que pueden convertirse en oportunidades.
Certificación Leed
R: El objetivo es apoyar programas locales que agilicen una transformación del mercado de la construcción sostenible siguiendo cuatro pilares. El primer pilar es trabajar con los bancos para promover la inversión en edificios sostenibles en México. Hemos hecho un trabajo similar en Colombia con Bancolombia para desarrollar una línea de crédito para constructores verdes e hipotecas verdes y esperamos que ocurra algo similar en México. El segundo pilar es la inversión y los servicios de consultoría para el sector inmobiliario local con fondos de la IFC o de entidades privadas. Hemos apoyado a algunos constructores locales para que desarrollen proyectos sostenibles a través de préstamos verdes, incluido un préstamo de 20 millones de dólares al promotor inmobiliario Vinte. Esto ayudó a apoyar la construcción de 2.000 viviendas ecológicas, además de las 4.000 unidades de vivienda que este promotor ya tiene certificadas. También hemos trabajado con Finsa en el segmento de los parques industriales.
El tercer pilar consiste en trabajar con los gobiernos locales para promover prácticas de construcción sostenible en el sector privado, no sólo mediante la generación de normativas, sino también a través de la creación de incentivos. Por ejemplo, la IFC ayudó al desarrollo de una normativa sostenible en Perú junto con su gobierno federal. El cuarto pilar es el programa de certificación voluntaria de la CFI creado hace cuatro años con el nombre de Excelencia en el Diseño para una Mayor Eficiencia (EDGE), que es una certificación accesible que sólo requiere una pequeña inversión. Para obtenerla, los promotores deben utilizar un 20% menos de agua, servicios públicos y materiales de construcción en comparación con una base de referencia calculada para cada ciudad. Los resultados son auditados por un tercero para garantizar su cumplimiento. A la fecha, más de 600,000m2 y más de 25 proyectos en México cuentan con esta certificación.
