Distancia entre edificios normativa

Distancia del edificio

Los diseñadores, arquitectos y funcionarios encargados de la aplicación de códigos suelen tener ideas erróneas sobre la existencia de varios edificios en la misma parcela, las ampliaciones de edificios existentes y la distancia de separación en caso de incendio. Con frecuencia, la distancia de separación contra incendios y las aberturas permitidas no se tienen suficientemente en cuenta, o estos profesionales creen que se requiere una distancia arbitraria (como 3 metros) entre edificios.

Generalmente, la cuestión se plantea cuando se propone una ampliación de un edificio existente no rociado, en el que los metros cuadrados adicionales obligarían a rociar el edificio. Para evitar los requisitos de rociadores, el diseñador contempla la posibilidad de crear un segundo edificio muy cerca del edificio existente y se pregunta: "¿A qué distancia debe estar el nuevo edificio del edificio existente?". Otra posibilidad es que la misma pregunta se plantee en proyectos de nueva planta en los que se crearán varios edificios en lugar de uno grande, ya sea para evitar los requisitos de rociadores o por razones arquitectónicas.

Distancia mínima entre edificios comerciales

Un espacio intersticial es un espacio intermedio situado entre plantas de uso habitual, que suele encontrarse en hospitales y laboratorios para dejar espacio a los sistemas mecánicos del edificio. Al disponer de este espacio, las salas de los laboratorios y hospitales pueden reorganizarse fácilmente a lo largo de su ciclo de vida y, por tanto, reducir los costes del ciclo de vida.

Un espacio intersticial es útil cuando el sistema mecánico del edificio es muy sofisticado y cambiar el espacio de las plantas primarias es una posibilidad clara. Las alturas de estos espacios suelen ser de dos a tres metros y permiten un fácil acceso para reparaciones o modificaciones[1]. Si es necesario realizar cambios o tareas de mantenimiento en el espacio intersticial, no es necesario cerrar el espacio primario, lo cual es importante en edificios como hospitales, donde los equipos del espacio deben funcionar constantemente. A diferencia de los edificios de construcción tradicional, en los que el espacio mecánico se encuentra en el sótano o en la planta superior, el espacio intersticial necesita pocas penetraciones verticales y, por tanto, deja más espacio abierto en la planta primaria. Toda la planta de estos edificios puede ser más abierta porque hay menos penetraciones verticales fijas a través del suelo y las paredes.

Distancia entre dos edificios

Si sólo quieres calcular la distancia de cada edificio al contorno de las parcelas, ve al final para ver cómo calcular un nuevo campo de atributo para eso. Aquí, primero te doy algo más de información detallada y también una visualización de la línea que estás buscando.

Ahora puede generar las flechas rojas como líneas que conectan los edificios con el límite de las parcelas, utilizando la línea más corta (pequeña línea punteada en negro) que conecta cada edificio con la calle y luego cortando esta línea punteada donde se cruza con el límite de las parcelas. La parte de la línea que queda es la línea de conexión que estás buscando (las flechas rojas dobles en mi captura de pantalla). Puedes medir su longitud para obtener la distancia desde el edificio hasta el contorno de la parcela:

La expresión para generar esta línea está debajo. Para pegarla, añada una capa de símbolos adicional en la capa de edificios (haga clic en el símbolo + verde en el panel de estilo de capas en la parte superior derecha, ver captura de pantalla), ajústelo a Generador de geometría / Tipo de geometría: línea y pegue la siguiente expresión. De este modo, creará líneas sólo con fines de visualización: las flechas rojas de la captura de pantalla.

Espacio entre dos edificios de apartamentos

En el artículo de esta semana se explica cómo se miden la distancia de separación contra incendios (FSD) y la fachada de un edificio con respecto a edificios o estructuras adyacentes, lindes de parcelas y vías públicas. Estas mediciones tienen varias repercusiones, como la composición de la construcción de las paredes exteriores del edificio, las restricciones sobre las aberturas sin protección y la superficie edificable permitida, que son fundamentales para la fachada, la geometría, la forma y el tamaño de un edificio. Por lo tanto, es crucial tener en cuenta estos atributos en las primeras fases del diseño. A los efectos de este artículo, se hace referencia a la edición de 2015 del Código Internacional de Edificación (IBC), ya que es el código modelo adoptado actualmente por el Código de Edificación del Estado de Massachusetts (780 CMR).

En particular, la FSD determina la clasificación de resistencia al fuego requerida para las paredes exteriores en función del tipo de ocupación y del tipo de construcción del edificio (tabla 602 del IBC). La FSD también determina el porcentaje de aberturas no protegidas permitidas en la pared exterior (tabla 705.8 del IBC), con el fin de mitigar la posible propagación de las llamas de una estructura a otra adyacente.