Normativa demolicion edificios

Código de prácticas de demolición en Singapur

Toda persona que pretenda llevar a cabo la demolición de un edificio (que no entre en ninguna de las categorías anteriores) debe cumplimentar un formulario de solicitud y presentarlo a la autoridad de control de la construcción del Departamento en virtud del artículo 26 de la Ley de control de la construcción de 1991. Tenga en cuenta que el Departamento tramita todas las solicitudes de demolición propuestas en toda la isla. Asimismo, el formulario de solicitud debe presentarse al menos 6 semanas antes de la fecha prevista para la demolición. Las solicitudes deben ir acompañadas de la tasa administrativa de 90 libras esterlinas y de un plano de situación, con el lugar en cuestión marcado en rojo. Estos planos pueden adquirirse a través de la página de cartografía.

Una vez recibido el formulario de solicitud, la Autoridad de Control de la Edificación del DEFA establecerá los requisitos que deben cumplirse para que el edificio se derribe de forma segura y satisfactoria. Estos pueden incluir:

(1) Sujeto a las siguientes disposiciones de esta sección, en esta Ley 'desarrollo' significa la realización de operaciones de construcción, ingeniería, minería u otras operaciones en, sobre o bajo tierra, o la realización de cualquier cambio material en el uso de cualquier edificio u otro terreno.

Riesgos de demolición y medidas de control

Dada la escasez de suelo en Singapur, la mayoría de las nuevas urbanizaciones se desarrollan en un terreno en el que ya existe un edificio. Por lo tanto, la demolición de un edificio existente para dar paso a la nueva urbanización es común hoy en día en Singapur.

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Antes de demoler un edificio, hay que presentar el plan de demolición, el procedimiento y el método de demolición a la BCA para su aprobación. Se debe obtener un permiso de demolición antes de la aprobación de la presentación de la demolición.

*Tenga en cuenta que el propietario del edificio debe proporcionar al ingeniero profesional designado una copia de los últimos planos estructurales as-built para evaluar el sistema estructural y la geometría. Si no se dispone de planos estructurales, el ingeniero profesional designado podrá realizar una búsqueda de planos en nombre del propietario del edificio.

Procedimiento de trabajo seguro para la demolición

Necesita un permiso de demolición si desea demoler un edificio como un garaje, una casa o un edificio comercial. Obtenga más información sobre los pasos que debe dar antes, durante y después de la demolición, así como sobre la forma de solicitarlo.

Las obras de demolición de un edificio residencial deben comenzar en un plazo de 10 días a partir de la aprobación del permiso y finalizar en un plazo de 30 días a partir de su expedición. Las obras de demolición de un edificio comercial deben comenzar en un plazo de 10 días a partir de la aprobación del permiso y completarse en un plazo de 90 días a partir de la expedición del permiso para un edificio comercial.

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El Ayuntamiento revisará su solicitud y determinará si cumple todas las normativas y/o reglamentos en materia de construcción, patrimonio, zonificación, paisajismo, ingeniería, medio ambiente, eliminación de residuos, evaluación, espacios abiertos y servicios públicos.

Si durante la demolición se detecta contaminación del suelo u otros materiales peligrosos, debe ponerse en contacto con el Ayuntamiento para informarle antes de proceder a su retirada. También deberá cumplir todas las leyes y reglamentos relativos a la eliminación de este material.

Una vez finalizada la demolición, debe retirar toda la basura y los materiales de construcción de la propiedad, así como rellenar y nivelar la excavación hasta una cota compatible con las propiedades colindantes. También debe sembrar el terreno con hierba gruesa.

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En la ciudad de Nueva York, las operaciones de construcción, demolición y reducción están reguladas principalmente por el Departamento de Edificios, el Departamento de Protección Ambiental y el Departamento de Bomberos. Dependiendo de la naturaleza del trabajo, los propietarios de edificios y los contratistas deben recibir permisos y ser inspeccionados por alguna combinación de estas tres agencias.

Nota importante: Toda persona que participe en operaciones de construcción, demolición y/o reducción de amianto en la ciudad de Nueva York debe revisar todos los códigos, normas y reglamentos aplicables que rigen dichas actividades en la ciudad de Nueva York, incluidas, entre otras, todas las disposiciones pertinentes del Código de incendios de la ciudad de Nueva York y las normas del FDNY; los Códigos de construcción de la ciudad de Nueva York y las normas del DOB; y el Código del aire de la ciudad de Nueva York y las normas y reglamentos del DEP sobre amianto/Programa de control del amianto.

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El FDNY expide permisos para materiales peligrosos, algunos de los cuales pueden estar en uso en obras de construcción y demolición. Además, miembros uniformados y no uniformados del FDNY inspeccionan las obras de construcción y demolición para garantizar el cumplimiento de las normas de seguridad contra incendios.Visite la página web del FDNY

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