Edificios de pisos

Venta de edificios de apartamentos

Antes de invertir en una propiedad multifamiliar, es esencial conocer los diferentes tipos de edificios de apartamentos, los pros y los contras de cada uno, y cómo puede encontrar una propiedad que satisfaga sus necesidades y objetivos. Vea todo esto aquí.

A medida que las zonas urbanas experimentan un auge demográfico, los complejos de mediana altura se están convirtiendo en la norma. Muchos inversores aprovechan esta tendencia comprando terrenos y desarrollando complejos de apartamentos de mediana altura o edificios de uso mixto.

Construir y mantener edificios altos puede ser caro; las estructuras deben cumplir estrictas normas de seguridad. En caso de emergencia, estos espacios abarrotados y los numerosos tramos de escaleras pueden provocar un desastre durante una evacuación.

A medida que las leyes de zonificación de uso mixto se relajaron en la década de 1990, los promotores empezaron a reimaginar los complejos multifamiliares, creando espacios que sirven a una variedad de funciones y, por lo tanto, proporcionan diversas oportunidades de ingresos.

Algunos inversores optan por comprar terrenos vacíos y construir una urbanización. Esta estrategia le permite controlar su inversión desde el principio, construyendo con sensatez una comunidad que genera un potencial de ingresos ilimitado.

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Tipos de edificios de apartamentos pdf

Terry ha tramitado más de mil millones de dólares en propiedades multifamiliares a lo largo de su carrera y en 2016 recibió el premio "Top Real Estate Board of Greater Vancouver Commercial REALTOR® for Total Dollar Volume." También fue el Corredor Comercial # 1 en NAI Commercial en Canadá. Terry se educó en Ontario, donde se graduó con un diploma en Negocios de Sir Sanford Fleming College. Terry se unió a la oficina de NAI Commercial en Vancouver en junio de 1980 después de una exitosa carrera con la oficina comercial del centro de Canadá Permanente y ha ganado más de 40 años de experiencia como especialista inmobiliario en inversiones multifamiliares. Terry ha tenido la oportunidad de trabajar en las oficinas de NAI Commercial en Londres, Inglaterra, donde se especializó en la comercialización de propiedades norteamericanas a fondos de pensiones e instituciones europeas. Ayudó a crear el departamento internacional de la oficina de Goddard & Smiths en Londres y trabajó con socios senior para organizar su primera subasta internacional de propiedades en Nueva York. Terry regresó a Goddard & Smith en Vancouver a finales de 1986 y continúa especializándose en proyectos de inversión multifamiliares.

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Estilos arquitectónicos de edificios de apartamentos

Los dos edificios están dispuestos juntos dentro de un jardín compartido y tienen generosos balcones alrededor, con magníficas vistas del lago. La forma ha permitido desarrollar diversos tipos de planos en cuanto a tamaño, disposición y orientación. Algunos de los apartamentos tienen salones en esquina, mientras que otros atraviesan la profundidad de la planta para ofrecer dos orientaciones, hacia el lago y hacia las montañas de detrás.La imagen de los dos edificios viene dada por la construcción de sus fachadas exteriores. Un ritmo constante de pilares de hormigón prefabricado blanco sostiene los balcones continuos, realizados con hormigón prefabricado blanco. Los áticos tienen volúmenes más exuberantes que se liberan de las líneas horizontales del edificio principal.

Pequeños edificios de apartamentos

Los edificios de apartamentos pueden ser grandes o pequeños, pero su principal seña de identidad es que el edificio consta de varias unidades. Así, a diferencia de una casa, un apartamento forma parte de un grupo de viviendas, a veces en varios niveles.

Los apartamentos suelen ser más pequeños que las casas adosadas. El apartamento tradicional tiene uno o dos dormitorios y es de una sola planta. Los que rompen las reglas y desafían los parámetros habituales de tamaño y diseño son los apartamentos urbanos más caros, que tienen un precio acorde.

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La principal diferencia entre apartamentos y adosados es el tamaño. Las casas adosadas suelen ser más grandes, a menudo con dos o más dormitorios. Suelen tener más de una planta, a diferencia de los apartamentos, que rara vez tienen más de una planta.

Las casas adosadas, sin embargo, se parecen a los apartamentos en que suelen compartir al menos una pared con otras casas adosadas que forman parte del complejo. No todas las casas adosadas son pareadas. Algunas son independientes.

A diferencia de los apartamentos, las casas adosadas suelen tener su propio jardín o patio. Estos espacios varían en tamaño y ofrecen a los residentes un espacio privado al aire libre para los niños, o para relajarse, hacer barbacoas y, a veces, para las mascotas.

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