Rehabilitacion de edificios concepto

Rehabilitación en arquitectura

La rehabilitación y la retroadaptación tienen por objeto reforzar una estructura para que cumpla los requisitos de los códigos vigentes en materia de diseño sísmico. En este sentido, la rehabilitación sísmica va más allá de la reparación convencional o incluso de la rehabilitación. Las aplicaciones incluyen diferentes tipos de edificios, estructuras industriales, puentes, estructuras de transporte urbano, estructuras marinas y estructuras de contención de tierras.

Entre las ventajas de la rehabilitación y la retroadaptación figuran la reducción de la pérdida de vidas humanas y de los daños de las instalaciones esenciales, así como la continuidad funcional de las estructuras vitales. Para una estructura existente en buen estado, el coste de la rehabilitación tiende a ser menor que el coste de sustitución. Así pues, la rehabilitación de estructuras es un componente esencial de la mitigación de catástrofes a largo plazo.

Se propuso mejorar sísmicamente un edificio de siete plantas con estructura de hormigón no dúctil de principios de los noventa. Los resultados del análisis revelaron que las estructuras no tenían capacidad estructural suficiente para resistir incluso un terremoto moderado. Para garantizar un mayor nivel de seguridad, reducir el riesgo de costes de reparación exorbitantes y minimizar el tiempo de inactividad del edificio tras un terremoto, se pretendía que la mejora sísmica del sistema estructural tuviera como objetivo la norma de rendimiento de "ocupación inmediata". Para abordar esta compleja cuestión se utilizó un planteamiento en dos fases.

¿Qué significa rehabilitar en la construcción?

La rehabilitación aborda la necesidad de mejorar sustancialmente las características defectuosas de un edificio, lo que implica principalmente la reparación o restauración (mediante refuerzo o sustitución) de la estructura de forma que "devuelva su rendimiento a niveles próximos o superiores a los de una instalación de nueva construcción" [1].

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¿Cuál es el concepto de construcción?

El edificio es un tipo de estructura que se construye con materiales e incluye cimientos, zócalo, paredes, suelos, tejados, chimeneas, fontanería y servicios de construcción, plataformas fijas, veranda, balcón, cornisa o saliente, parte de un edificio o cualquier cosa fijada a él o cualquier pared que encierre o esté destinada a encerrar ...

¿Cuáles son los cuatro principios fundamentales de la construcción?

Legibilidad, flexibilidad, durabilidad, asequibilidad. Si un edificio tiene éxito en estos términos, puede considerarse "sostenible" en un sentido más amplio (o quizá simplemente buena arquitectura).

Ejemplos de rehabilitación de edificios

Nuestros edificios históricos son un tesoro nacional que sirve como fuente de educación, orgullo comunitario y desarrollo económico. Ciudades como San Agustín (Florida) y Savannah (Georgia) obtienen millones de dólares en ingresos cada año gracias a los edificios históricos de sus centros urbanos y a sus políticas de conservación histórica.

Si se tiene la suerte de poseer un edificio histórico, se dispone de un activo financiero que hay que mantener. Para beneficiarse de su historia, necesita una designación de preservación histórica. Cualquier trabajo de construcción que se haga para que el inmueble sea funcional en la era moderna tiene que seguir las normas y directrices nacionales y locales. El cumplimiento de estas normas le permitirá beneficiarse de los incentivos fiscales que se ofrecen.

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Para orientarle, debe contar con un equipo de profesionales. Puede incluir arquitectos, historiadores de la arquitectura, historiadores, arqueólogos, contratistas generales, gestores de proyectos y otros. Estos profesionales están especializados en la conservación, rehabilitación y restauración de propiedades históricas.

Rehabilitación y reconstrucción

El cosido es un método de rehabilitación que se utiliza en las grietas para mantener la trabazón de los áridos y proporcionar un refuerzo añadido para minimizar el movimiento relativo de las losas de hormigón en las grietas. También se utiliza en las juntas longitudinales para evitar que las losas se separen. Se utilizan tres tipos de cosido: cosido en cruz, cosido en ranura y cosido con barra en U. El procedimiento de cosido consiste en taladrar agujeros a ambos lados de la grieta, limpiar los agujeros y anclar las patas de las grapas en los agujeros, bien con una lechada no retráctil o con un sistema de unión a base de resina epoxi.

Es el método de embutir en un área confinada una mezcla de cemento portland, árido y agua suficiente para humedecerla. Suele utilizarse como método de reparación. Se requiere un curado completo. Este método se utiliza para reparar agujeros que tienen una profundidad casi igual o mayor que la menor dimensión de la superficie, es decir, para cualquier agujero y ranuras estrechas cortadas para la reparación de grietas. Este método no se utiliza para depresiones poco profundas; para rellenar parches donde la armadura está expuesta o agujeros que se extienden a través y a través de paredes o vigas Para obtener mejores resultados y cuando la estanqueidad es un requisito, los agujeros deben ser afilados y cuadrados en los bordes de la superficie, pero las esquinas dentro de los agujeros deben ser redondeadas. Los agujeros para los paquetes secos deben tener una profundidad mínima de 2,5 cm.

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Rehabilitación en el mantenimiento de edificios

0", "Plan de subvención de las obras de mejora de la seguridad contra incendios", "Plan de subvención de la modernización de ascensores", "Plan de subvención de la inspección obligatoria de edificios", "Plan de subvención de la reparación del sistema de drenaje de edificios", "Plan de subvención del plan de seguridad del agua", "Licitación inteligente - Servicios de facilitación de la rehabilitación de edificios", "Préstamo sin intereses para la renovación de viviendas" y "Plan de subvención del mantenimiento de edificios para propietarios necesitados". El plan integrado también puede ser la plataforma para solicitar el "Plan de préstamos para la seguridad de los edificios" del Departamento de Edificios.

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