Sistema de gestion de edificios

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En Coral Air proporcionamos a nuestros clientes, tanto comerciales como industriales y gubernamentales, un servicio integral para todos y cada uno de los sistemas de gestión de edificios (BMS) de eficiencia energética. Utilizando la gama de hardware y software de Tridium, somos capaces de ofrecer las mejores opciones para sus necesidades específicas.

Estudiamos todas las opciones para reducir el “tiempo de funcionamiento” de la iluminación, como la detección de movimiento para la iluminación interna y la detección de lúmenes para la iluminación exterior. También consideramos la posibilidad de reagrupar los canales de iluminación y otras opciones de lámparas para reducir su huella de carbono.

Nuestros ingenieros investigarán todos los aspectos de sus instalaciones y diseñarán un plan de sistema completo. Buscaremos continuamente ideas innovadoras que puedan mejorar la rentabilidad tanto ahora como en el funcionamiento a largo plazo del sistema.

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Los sistemas de gestión de edificios se implementan más comúnmente en grandes proyectos con amplios sistemas mecánicos, de climatización y eléctricos. Los sistemas vinculados a un BMS suelen representar el 40% del uso energético de un edificio; si se incluye la iluminación, esta cifra se acerca al 70%. Los sistemas BMS son un componente fundamental para gestionar la demanda de energía. Se cree que los sistemas BMS mal configurados representan el 20% del uso de energía de los edificios, o aproximadamente el 8% del uso total de energía en los Estados Unidos[2][3].

Además de controlar el entorno interno del edificio, los sistemas BMS están a veces vinculados al control de acceso (torniquetes y puertas de acceso que controlan quién puede acceder y salir del edificio) u otros sistemas de seguridad como los circuitos cerrados de televisión (CCTV) y los detectores de movimiento. Los sistemas de alarma contra incendios y los ascensores también están a veces conectados a un BMS para su supervisión. En caso de que se detecte un incendio, sólo el panel de alarma de incendios podría cerrar las compuertas del sistema de ventilación para detener la propagación del humo, apagar los manipuladores de aire, poner en marcha los ventiladores de evacuación de humos y enviar todos los ascensores a la planta baja y aparcarlos para evitar que la gente los utilice.

Empresas de sistemas de gestión de edificios

Un sistema que se utiliza para supervisar, controlar y optimizar en general el rendimiento del consumo de energía de un edificio y/o la generación de energía cuando se utilizan herramientas asistidas por ordenador, se conoce como EMS o sistema de gestión de la energía.

Utilizado en muchos lugares diferentes y en varios tipos de edificios, el EMS permitirá al usuario supervisar, medir y controlar las cargas eléctricas del edificio dentro de las propiedades. Un sistema de gestión de la energía es el medio para poder controlar y reducir el consumo de energía de su propiedad u organización. Controlar y reducir el consumo de energía es importante porque permite reducir los costes. Los sistemas de gestión de la energía pueden implantarse por etapas, comenzando por proyectos de menor escala y de rápido retorno de la inversión, hasta llegar a proyectos más completos y de mayor valor.

Los sistemas de gestión de edificios (BMS) también pueden denominarse sistemas de automatización de edificios (BAS). Se trata de un sistema de control informático instalado en los edificios que controla y supervisa los equipos mecánicos y eléctricos del edificio, como;

Honeywell

Un BMS conecta la climatización y los diferentes equipos del edificio para que funcionen como una unidad integrada. Lo ideal es que centralicen las operaciones y faciliten la visualización de los datos mediante una interfaz de usuario o consola.

Los BMS han evolucionado hasta convertirse en una serie de componentes incompatibles y arquitecturas impenetrables. Su uso correcto ahorra el 30% de la factura energética, pero sólo están presentes en el 15% de los edificios grandes y de lujo debido a su coste y complejidad.

Los edificios utilizan el 40% de la energía mundial, y el deber del SGE, entre otras cosas, es asegurarse de que este uso de la energía se mantenga al mínimo. Un sistema de gestión de edificios mal configurado, o la ausencia de un sistema de gestión de edificios, suele hacer que un edificio consuma entre un 10 y un 30% más de energía.

Por ello, los sistemas de gestión de edificios se están convirtiendo rápidamente en la norma en todo el mundo para reducir las emisiones de carbono y el consumo de energía; por ejemplo, para 2025, los sistemas de control de automatización de edificios (BACS) serán obligatorios en todos los edificios terciarios de la UE. Los principales actores del sector de la construcción, desde los propietarios hasta los gestores de instalaciones, aspiran a contar con SGE que puedan instalarse y configurarse rápidamente para cumplir esta normativa.

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