Protocolo de inspeccion tecnica de edificios
Lista de comprobación de la inspección de edificios word
Aunque las empresas más pequeñas pueden operar desde habitaciones individuales o cafeterías de nueva creación, las más grandes suelen ocupar edificios enteros o varios. E incluso las empresas más pequeñas trabajan desde zonas que otra persona tiene que supervisar.
Para estas empresas, es importante que el edificio en el que se encuentran funcione como debe. Por lo tanto, saber cómo crear una lista de comprobación para la inspección de edificios es una parte crucial de los conocimientos técnicos de cualquier administrador de instalaciones o propiedades. Ya hemos proporcionado directrices generales para crear magníficas listas de comprobación, pero esta entrada del blog presenta ideas más específicas para edificios.
En general, los pasillos de todo tipo deben estar libres de muebles que puedan obstaculizar la salida de las personas. Sin embargo, si se produce una infracción de este tipo, el siguiente paso es retirar los muebles a lugares más adecuados. No dudes en pedir ayuda si es necesaria.
Esto debe estar claro para todos: las zonas de salida deben estar siempre despejadas para que, en caso de incidente o accidente, las personas puedan huir del lugar. Así que asegúrate de que no haya nada obstruyendo las vías de salida.
¿Qué es una técnica de inspección básica?
Las técnicas básicas de inspección incluyen la realización de inspecciones visuales y el funcionamiento aleatorio de instalaciones, equipos y sistemas. Tome fotografías durante la inspección y anote cuidadosamente si los elementos son funcionales, marginales o insatisfactorios. Además, anote cualquier infracción del código de edificación.
¿Cuáles son las cuatro fases de la inspección?
El proceso de inspección se divide en cuatro fases: Sensibilización, Preinspección, Inspección y Garantía de Calidad.
Lista de comprobación para la inspección de edificios comerciales pdf
Los propietarios de edificios de más de seis (6) plantas deben hacer inspeccionar las paredes exteriores y sus accesorios cada cinco (5) años y se debe presentar electrónicamente un informe técnico de fachada al Departamento a través de DOB NOW: Seguridad.
Los informes FISP deben presentarse electrónicamente a través de DOB NOW: Seguridad. Una vez que un Profesional de Diseño Registrado (RDP) cumpla con la experiencia y las calificaciones requeridas podrá solicitar un estado QEWI (Inspector de Paredes Exteriores Calificado) que le permitirá presentar informes FISP en DOB NOW: Seguridad.
Proceso de presentación en persona para RDPsLos profesionales del diseño deben tener y mostrar su tarjeta de identificación emitida por el DOB cuando presenten su inscripción en la ventanilla de atención al cliente de la LAA/Unidad de Renovación de Permisos y Autenticación Hub.
Lista de comprobación para la inspección de edificios comerciales
El sistema de clasificación GBC HOME® es una herramienta para el mercado residencial que promueve la salubridad, la durabilidad, la rentabilidad y las mejores prácticas medioambientales en el diseño y la construcción de edificios. El sistema de clasificación GBC HOME® se basa en las directrices del protocolo americano LEED 2009 "New Construction and Major Renovations"; el sistema americano ha realizado las modificaciones oportunas que hacen que GBC HOME® se ajuste perfectamente a las características de la vivienda y a la diversidad en el modelo constructivo de la realidad italiana. El sistema de calificación GBC HOME® está dedicado a los pequeños y grandes edificios residenciales e incluye también aquellos edificios que tienen una parte destinada a funciones no residenciales, como oficinas o pequeñas actividades comerciales; además, el mismo protocolo puede aplicarse a edificios con una función receptiva de hasta cincuenta camas.
El sistema de evaluación de la sostenibilidad de los edificios GBC HOME® es un sistema voluntario, basado en el consenso común de los miembros e impulsado por el mercado. GBC Italia, organismo que certifica los proyectos GBC HOME®, utiliza Organismos Acreditados para llevar a cabo las auditorías; estos Organismos Acreditados coordinan equipos de inspectores, que deben estar cualificados por GBC Italia. El contrato de registro de un edificio para su certificación y el contrato para la obtención de los servicios de auditoría son firmados por el propietario del proyecto, o por un representante legítimo, con GBC Italia. El proceso de revisión se divide en fases de diseño y construcción e incluye también inspecciones in situ.
Lista de control para la inspección de edificios
El Equipo de Inspección de Edificios proporciona un excelente servicio al cliente mediante la verificación de los requisitos mínimos para salvaguardar la salud pública, la seguridad y el bienestar general y para proporcionar seguridad a los bomberos y al personal de emergencia durante las operaciones de emergencia.
Un inspector de edificios responderá a las emergencias eléctricas y de gas una vez que las reparaciones hayan sido realizadas por un contratista autorizado. Para comunicarse con un Especialista en Inspección de Edificios, marque el (650) 329-2496 y presione la opción 5 (en horario de oficina). Se requiere una prueba de gas en toda la casa antes de la liberación del medidor de gas.
El horario normal de trabajo de los inspectores es de lunes a viernes de 6:00 AM a 4:00 PM. Las solicitudes de inspección de horas extraordinarias entre las 16:00 y las 18:00 se cobrarán a 1,5 veces la tarifa por hora. Las solicitudes de inspección de horas extraordinarias entre las 18:00 y las 6:00 horas en días laborables, o cualquier solicitud de inspección en sábado o domingo, se cobrarán a 2,0 veces la tarifa por hora. Las solicitudes de inspección de horas extraordinarias después de las 18.00 horas tendrán una duración mínima de dos horas. Si se necesitan más de dos horas, deberá indicarse un tiempo estimado en la solicitud y el Jefe de la Oficina de Obras deberá aprobarlo.
