Edificios de vivienda y comercio

Diferencia residencial y comercial

Nuestros expertos locales están muy familiarizados con las respectivas condiciones del mercado y, basándose en detallados análisis de ubicación y comparativos de propiedades, pueden ofrecerle recomendaciones orientadas a objetivos para aumentar el valor de su edificio de apartamentos. Además, nos aseguramos de que su inmueble atraiga la atención de los interesados más atractivos. Gracias a nuestra amplia red, mantenemos contactos de primera clase con inversores privados adinerados y actuamos en nombre de numerosos clientes prerregistrados.

Por último, pero no por ello menos importante, usted se beneficia de nuestra variada gama de exclusivas medidas de marketing: la mejor base para encontrar lo antes posible al comprador adecuado para su inmueble residencial y comercial con la ayuda de una estrategia específica, y lograr las mejores condiciones posibles para usted.

Con un asesoramiento individual por parte de nuestros expertos, usted ya ha dado el primer paso en su camino hacia una inversión inmobiliaria de alto rendimiento. Tras registrar todos los factores relevantes -desde su planificación patrimonial hasta el volumen de inversión, pasando por la rentabilidad esperada en el periodo correspondiente-, examinamos el mercado en su conjunto y nuestra amplia cartera inmobiliaria de acuerdo con sus especificaciones y objetivos.

Diseño de edificios residenciales comerciales de uso mixto

El sector inmobiliario es siempre un mercado en auge y, con las condiciones actuales del mercado, es la forma de inversión más segura y fiable. El sector inmobiliario se divide principalmente en dos categorías: el sector inmobiliario residencial y el sector inmobiliario comercial.

Invertir en bienes inmuebles residenciales es muy diferente de invertir en bienes inmuebles comerciales y, por lo tanto, debe conocer la diferencia antes de decidir su próximo paso. Ambas inversiones implican un capital enorme y riesgos potenciales.

Decidir entre la inversión inmobiliaria residencial y la comercial no es algo que se haga de la noche a la mañana. Hay que sopesar a fondo los pros y los contras de cada inversión. El camino que elija dependerá de su capacidad para asumir riesgos, sus objetivos y el tiempo que pueda dedicar.

Los inmuebles residenciales son todos los edificios de tipo unifamiliar, mientras que los inmuebles comerciales son todo lo que se presta para llevar un negocio. Los apartamentos, pisos y dúplex se incluyen dentro de los inmuebles residenciales. Los hoteles, almacenes y nuevas empresas forman parte de los inmuebles comerciales.

Cada propiedad presenta un conjunto diferente de oportunidades y retos. Las inversiones comerciales prometen un buen rendimiento de la inversión, mientras que las residenciales tienen menos complicaciones, sobre todo para los principiantes.

Diseño de edificios residenciales y comerciales

Las instalaciones de uso mixto, que incluyen locales residenciales y operaciones comerciales como cafeterías, oficinas y tiendas, son un uso productivo del espacio. Aportan vitalidad a las zonas urbanas, pero no están exentos de dificultades y son, sin duda, diferentes de los edificios residenciales o comerciales estándar.

Si usted forma parte de la Junta de Propietarios, el Comité Ejecutivo o la dirección de un edificio de este tipo, debe tener en cuenta algunos aspectos clave que lo diferencian de un bloque de viviendas estándar.

La variedad de un edificio de uso mixto puede hacerlo más atractivo para residentes e inquilinos. Como propietario de una cafetería, por supuesto que quiere un flujo regular de clientes locales. Que vivan o trabajen en los pisos de arriba es ideal. A los residentes les encantará tener un café en la puerta de su casa y una cara amiga a la que ver todas las mañanas.

Para muchas personas, un edificio de uso mixto tiene atractivo porque les acerca lo que necesitan. Lo preferirían a vivir en un bloque de apartamentos independiente o a operar dentro de una franja comercial tradicional.

Residencial, comercial

Frente al parque Kleiner Tiergarten, en la intersección de las calles Stromstraße y Turmstraße, se está construyendo un edificio residencial y comercial de uso mixto de alta gama cuyos detalles responden al heterogéneo contexto urbano. El nuevo edificio cierra el perímetro de la manzana y, cuando se adosa a los edificios vecinos, adopta sus alineaciones y alturas.

El diseño se guía igualmente por los principios de compacidad y construcción sencilla. El concepto de diseño y materiales especifica una fachada duradera de hormigón prefabricado que ofrece un aspecto exterior sobrio pero acentuado. Dentro del entorno urbano, la fachada adapta las características de los edificios de mampostería circundantes de formas polifacéticas: La tradicional división tripartita en zócalo, zona intermedia y cubierta experimenta un sutil refinamiento que se expresa en el aumento de la profundidad de los vanos a medida que se asciende por el edificio. La base parcialmente empotrada, con su retícula a gran escala, integra el monumento histórico, las plantas comerciales y las entradas especialmente articuladas a las secciones de oficinas y viviendas. Las ventanas, diseñadas como ventanas dobles tipo caja con cristales deflectores de atenuación acústica colocados delante, articulan los huecos de la fachada con sus marcos de aluminio anodizado. Este refinamiento alcanza su mayor impacto hacia la intersección de las calles Turmstraße y Stromstraße.