Filtraciones de agua en edificios
Tipos de fugas de agua en los edificios
Según un estudio realizado por CIREG (Construction Insurance Risk Engineers Group), las pérdidas masivas debidas a fugas de agua en obras de construcción son ahora más probables que las relacionadas con incendios. A medida que se disparan los gastos y los retrasos, los proyectos de construcción necesitan reducir el riesgo potencial de fugas de agua. Las fugas de agua de los servicios de construcción en una obra pueden tener resultados desastrosos, causando importantes daños materiales tanto dentro como fuera de la obra, así como retrasos significativos. Sin embargo, el seguimiento de las mejores prácticas y un mayor uso de las tecnologías de control del agua en tiempo real podrían reducir sustancialmente el impacto.
Las fugas de agua en las obras o proyectos de construcción y en los locales comerciales pueden salir caras. Pueden provocar pérdidas de ingresos, problemas de salud y seguridad y daños a la reputación. Una de las causas más comunes de pérdidas en los proyectos de construcción son los daños causados por el agua. Un porcentaje considerable de los siniestros de Todo Riesgo en la Construcción (CAR) se deben a daños causados por el agua. Los daños causados por el agua pueden paralizar todo un proyecto de construcción, independientemente de su tamaño.
¿Cuáles son las causas de las fugas de agua en los edificios?
Estas goteras pueden deberse a daños ambientales (viento, lluvia, granizo, fuertes nevadas), materiales de cubierta de baja calidad, canalones obstruidos o componentes del tejado mal instalados o fijados, como tapajuntas, tuberías, desagües o valles (donde se juntan dos secciones inclinadas del tejado).
¿Cuál es la fuga de agua más común?
El inodoro es una de las fuentes más comunes de fugas de agua en toda la casa. De hecho, los expertos calculan que entre el 20% y el 35% de todos los inodoros residenciales pierden agua. Como esta pérdida suele ser silenciosa e invisible, suele pasar desapercibida.
Efectos de las fugas de agua en los edificios
De todos los componentes de un edificio comercial a los que los administradores de fincas deben prestar atención, la impermeabilización es uno de los más críticos. La envolvente del edificio protege su interior de los daños causados por la intrusión de agua. Saber cómo encontrar una fuga de agua en un edificio comercial y cómo identificar y corregir los problemas lo antes posible puede afectar significativamente a la estabilidad del edificio y a la seguridad de empleados y visitantes.
Las inspecciones rutinarias y las pruebas y evaluaciones profesionales son pasos fundamentales en el proceso de mantenimiento y gestión de edificios. El Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley estima que "los costes médicos relacionados con el asma atribuibles a la exposición al moho y la humedad suman aproximadamente 3.500 millones de dólares cada año, y esta cifra no tiene en cuenta otros efectos sobre la salud que causa el moho en los edificios". A medida que se extiendan los daños, los problemas también aumentarán en número y gravedad. Por ello, los gestores de edificios deben ser conscientes de los lugares críticos donde suele haber humedad:
Reparación de fugas de agua
El principal objetivo de un ingeniero de estructuras es garantizar que el edificio sea seguro desde el punto de vista estructural. Sin embargo, esta estabilidad puede verse comprometida por algo tan simple como la humedad. Las estructuras deben estar libres de humedad. De lo contrario, no será apta para ser habitada. Por lo tanto, este blog explorará las causas y las técnicas de tratamiento para prevenir las filtraciones.
Jacob Engineers cuenta con un equipo de ingenieros estructurales en Chennai que tienen en cuenta cada pequeño detalle para garantizar al 100% la seguridad y la estabilidad de la estructura. Nosotros también tenemos un equipo experto en impermeabilización, que toma amplias medidas para el tratamiento de fugas en los edificios.
Las paredes exteriores expuestas a fuertes lluvias pueden ser una fuente de filtraciones. Además, el agua acumulada en los tejados también podría filtrarse en la estructura. Por eso, los ingenieros estructurales protegen esos puntos vitales de la humedad. Otros lugares serían los parapetos, los muros compuestos y los remates expuestos.
La humedad pone en peligro la estructura con el paso del tiempo. El edificio se vuelve inseguro para los ocupantes porque la humedad compromete la resistencia de los elementos estructurales. Por lo tanto, el experto ingeniero estructural de Jacob Engineers en Chennai da prioridad a identificar las regiones donde hay fugas y arreglarlas inmediatamente. Estos son algunos efectos de las fugas:
Sentencia del Tribunal Supremo sobre las filtraciones de agua de un piso alto
Hasta la más pequeña de las fugas puede causar daños importantes, pero mientras que todos podemos detectar una tubería rota o un inodoro desbordado, algunas fugas son mucho más difíciles de detectar y resolver. Las fugas de los baños de los pisos superiores, por ejemplo, causan manchas de humedad en el techo del piso inferior y provocan moho y daños estructurales. Estas fugas suelen producirse como resultado de una membrana impermeabilizante de baja calidad o dañada (por lo que es importante ocuparse de los problemas menores antes de que empeoren).
Para evitar que ocurra lo peor, mantenga sus edificios en excelentes condiciones y llame a los expertos en mantenimiento de edificios a la primera señal de un problema grave de agua. En este blog, vamos a hablar de los signos y las causas de las goteras, así como de cómo proceder para reparar las goteras de los edificios.
Un tejado con goteras es un problema estructural grave que plantea varios riesgos para la salud y la seguridad. Estas goteras pueden deberse a daños ambientales (viento, lluvia, granizo, fuertes nevadas), materiales de cubierta de baja calidad, canalones obstruidos o componentes del tejado mal instalados o fijados, como tapajuntas, tuberías, desagües o valles (donde se juntan dos secciones inclinadas del tejado).
