Inspeccion tecnica edificios barcelona

Ascensor hidráulico Orona en un edificio Barcelona, 9

Itxaso se tituló como abogada a través del Colegio de Abogados de Vizcaya, tras varias estancias en el extranjero en el marco del programa de Derecho Erasmus. Durante los últimos 6 años ha representado a clientes nacionales e internacionales en áreas como inmigración, derecho penal, civil y patrimonial. Habla inglés con fluidez.

Francisco es un abogado con gran experiencia que lleva casi 30 años representando a personas de habla inglesa en España. Está especializado en derecho civil (familia, sucesiones, contratos, reclamaciones, reclamaciones de seguros y reclamaciones de propiedad), derecho mercantil (constitución de empresas) y derecho laboral.

Angela tiene más de 20 años de experiencia como abogada en ejercicio en España. Ha asistido a clientes de habla inglesa a lo largo de su carrera en asuntos inmobiliarios, derecho mercantil, inmigración, así como en las áreas que tan a menudo tocan la vida de los residentes extranjeros, como el derecho de familia y los asuntos de herencia.

Francisca es una abogada muy experimentada con 15 años de experiencia asistiendo a clientes de habla inglesa en varios campos, incluyendo el derecho inmobiliario, y tiene un impresionante historial académico que incluye masters en derecho de familia y derecho penal. Francisca pasó cinco años viviendo en Londres y ha mantenido un altísimo nivel de inglés hasta el día de hoy.

Estamos contratando

La duración del préstamo. El contrato establece la fecha de los primeros y últimos pagos. Cuanto más largo sea el periodo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por tanto, al final pagas más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.

Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.

Tasa Anual Equivalente. Coste anual efectivo de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos, no basta con mirar la TAE más baja, sino que hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de las cuotas.

El valor de la vivienda certificado por una empresa de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.

Día de pruebas de Le Mans 2011 Inspección técnica de híbridos

La ITE será favorable cuando todos los factores enumerados anteriormente cumplan las condiciones. En caso de ser desfavorable, se deberán describir las posibles deficiencias para repararlas y así obtener el informe favorable.

La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, obliga a los propietarios de edificios de más de 45 años a realizar este informe técnico para evaluar el estado de conservación del edificio. Posteriormente, deberá realizarse periódicamente cada 10 años, para viviendas residenciales o colectivas.

Pretende ser una inspección para reconocer los peligros en los edificios y evitar posibles riesgos que nos ayuden a promover la recuperación y conservación de nuestros edificios, promoviendo una mejora de la calidad de nuestras construcciones.

Para saber si tienes que pasar la Inspección Técnica, puedes consultar a la Generalitat, o a un técnico, o al administrador de fincas, o puedes llamar al Ayuntamiento.  Una vez que sepas que tienes que pasar la inspección, tienes que contratar a un técnico competente para que realice la inspección y genere el resultado, este puede ser:

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Para complicar las cosas, los ayuntamientos se han reservado el derecho de reducir el periodo por debajo de los 50 años y añadir más inspecciones de renovación. Por ejemplo, Mijas exige la primera inspección para propiedades de tan sólo 25 años, con otra inspección 15 años después a los 40 años, y luego cada 10 años a partir de entonces. Estepona lo hace a los 30 años y cada 10 años a partir de entonces, mientras que Marbella, situada entre esos Ayuntamientos, lo hace sólo a los 50 años y cada 10 años a partir de entonces.

Si va a comprar, siempre debe pedir al agente vendedor la ITE y el CEE (certificado energético), ya que la ley exige que estén disponibles cuando se comercializa la propiedad y no sólo se presentan cuando se formaliza la venta en el notario, cuando el comprador no tiene la oportunidad de considerar las implicaciones. Estas inspecciones no son tan exhaustivas como las de Survey Spain, ya que trabajamos exclusivamente para el comprador y no para el propietario. Survey Spain siempre las pide como parte de sus inspecciones de edificios y valoraciones, ya que no quieren que sus clientes compradores sean responsables de las presentaciones tardías y de las multas sustanciales que se pueden aplicar.