Compra de edificios en barcelona
Venta de viviendas en Barcelona
El fondo inmobiliario de capital variable LEADING CITIES INVEST, de KanAm Grund Group, ha vendido el complejo Pau Claris en Barcelona, España. La empresa compró el inmueble en 2019 y pudo venderlo con beneficios. Esta es ya la quinta transacción para el fondo de inversión desde principios de año. El comprador es Franklin Real Asset Advisors en nombre de uno de sus clientes. Las partes acordaron no revelar el precio de compra.
La venta de Pau Claris reducirá la proporción de propiedades españolas en el fondo a alrededor del 15%. La atención se centra actualmente en Alemania, donde la exposición del fondo ronda el 23%, seguida de Francia (aproximadamente el 19%), España y Finlandia (en torno al 13%).
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Barcelona ha experimentado un aumento de la demanda de inmuebles de inversión en los últimos años, por lo que podemos considerar que estamos viviendo un momento muy interesante para la venta de inmuebles en la ciudad. Bcn Advisors identifica las mejores oportunidades inmobiliarias y selecciona cuidadosamente su cartera de propiedades para garantizar seguridad y rentabilidad a la hora de comprar un edificio en las zonas prime de Barcelona.
Barcelona es una de las ciudades europeas mejor posicionadas en términos de estilo de vida. Cada año atrae a más personas interesadas en instalarse aquí gracias a su alta calidad de vida, su actividad económica que abarca desde el tejido industrial hasta las empresas TIC y su desarrollo turístico. Numerosas empresas multinacionales ya han elegido la ciudad para instalar sus sedes o importantes centros logísticos y de actividad.
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Barcelona es una metrópoli de España, capital de la comunidad autónoma de Cataluña, puerto en el mar Mediterráneo y popular ruta turística. La ciudad está situada en el noreste de la Península Ibérica.
Principales industrias: textil, química, farmacéutica, automovilística y electrónica. Económicamente, Barcelona es el mayor centro logístico. Los clusters industriales de Cataluña incentivan la renovación como foco de ideas innovadoras. Las pequeñas y medianas empresas son la columna vertebral del bienestar de los catalanes, contribuyendo a alcanzar el nivel de renta de la población más alto entre los estados de la UE.
Barcelona forma parte de la "otra España". Los catalanes valoran su autonomía, su independencia: la lengua oficial, junto con el español, es el catalán, se ven banderas catalanas por todas partes y las corridas de toros españolas están oficialmente prohibidas.
El clima de Barcelona es mediterráneo, suave en invierno y cálido en verano. El tiempo crea unas condiciones bastante favorables: no hace especial calor en los meses de verano, es bastante seco; el otoño y la primavera son abundantes en lluvias.
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La duración del préstamo. El contrato establece la fecha del primer y último pago. Cuanto más largo sea el plazo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por lo tanto, al final se paga más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.
Agente inmobiliario. Profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de compraventa u otro similar. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.
Tasa Anual Equivalente. Coste efectivo anual de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos no basta con fijarse en la TAE más baja, también hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de los pagos fraccionados.
El valor de la vivienda certificado por una sociedad de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que también sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.