Actividad economica construccion de edificios
Actividades de construcción
Construcción es un término general que significa el arte y la ciencia de formar objetos, sistemas u organizaciones,[1] y viene del latín constructio (de com- "juntos" y struere "amontonar") y del francés antiguo construcción.[2] Construir es el verbo: el acto de construir, y el sustantivo es construcción: cómo se construye algo, la naturaleza de su estructura.
En su contexto más extendido, la construcción abarca los procesos de realización de edificios, infraestructuras, instalaciones industriales y actividades asociadas hasta el final de su vida útil. Suele comenzar con la planificación, la financiación y el diseño, y continúa hasta que el activo se construye y está listo para su uso; la construcción también abarca las reparaciones y los trabajos de mantenimiento, cualquier obra para ampliar, extender y mejorar el activo, y su eventual demolición, desmantelamiento o clausura.
La industria de la construcción contribuye significativamente al producto interior bruto (PIB) de muchos países. El gasto mundial en actividades de construcción fue de unos 4 billones de dólares en 2012. En la actualidad, el gasto en la industria de la construcción supera los 11 billones de dólares al año, lo que equivale a cerca del 13% del PIB mundial. Se prevé que este gasto aumente a unos 14,8 billones de dólares en 2030[3].
Construcción de edificios
La siguiente sección ofrece una visión general de cómo se aplica la fiscalidad al negocio de la construcción. Se tratará la terminología, las actividades de construcción y una descripción general de las siete categorías de construcción.
Impuesto sobre las ventas al por menor: Las empresas que venden bienes al por menor o que prestan servicios al por menor (como la construcción de primera calidad a medida) también deben recaudar y remitir el impuesto sobre las ventas al por menor sobre el total de sus gastos, a menos que se aplique una exención específica. Esta base imponible incluye los cargos por permisos y otras tasas, la mano de obra, los beneficios, los materiales y los cargos por subcontratistas. Los tipos del impuesto sobre las ventas varían en todo el estado. Los contratistas que prestan servicios al por menor deben recaudar el impuesto sobre las ventas basándose en el tipo impositivo de la jurisdicción en la que prestan sus servicios.
Uso como consumidor: Todas las personas que se dedican a la construcción son consumidores en lo que respecta a las herramientas (compradas o alquiladas) y los suministros (artículos que no se incorporan finalmente al inmueble) utilizados en la realización de la construcción. Sin embargo, dependiendo del tipo de construcción que se realice, el constructor también puede ser considerado consumidor de los materiales incorporados a la obra. Consulte la sección dedicada a la actividad de construcción concreta para encontrar los tipos de artículos que se utilizan como consumidores. Los contratistas no pueden utilizar un permiso de revendedor para adquirir artículos "utilizados como consumidor" en la realización de servicios de construcción.
Industria de la construcción
Utilizando nuestros avanzados conocimientos y tecnologías de la construcción, Nakano pretende seguir satisfaciendo los requisitos de los clientes en cuanto a entornos vitales de primera calidad creados en armonía con el entorno.
Utilizando técnicas de construcción respetuosas tanto con los usuarios de los edificios como con el medio ambiente circundante, nuestras empresas de ingeniería civil incluyen la urbanización de terrenos residenciales, la jardinería de azoteas, la descontaminación de terrenos, así como una amplia variedad de obras de construcción relacionadas con ríos y puentes.
Nuestro equipo de profesionales técnicos escucha a fondo los equipos de los propietarios para entender el punto de vista de nuestros clientes y descubrir cualquier requisito oculto. La experiencia de Nakano también se extiende a la utilización del terreno, la planificación del impuesto de sucesiones y la búsqueda de emplazamientos/arrendamientos.
Como profesionales de la construcción, proporcionamos apoyo personalizado para la planificación de inversiones en negocios e instalaciones. Nuestros servicios totales de construcción se extienden a todas las facetas de la creación de espacios, y se implementan teniendo en cuenta las limitaciones de tiempo y presupuesto del cliente.
Etapas del proceso de construcción
Si la actividad se lleva a cabo como artesanía, es necesario obtener una licencia de artesanía, cumplir el requisito de cualificación profesional adecuada e inscribirse en el Registro de Artesanía de la Cámara de Artesanía y Pequeñas Empresas de Eslovenia.
Ley de protección del medio ambiente - Decreto sobre las condiciones de eliminación de materiales que contienen amianto en la demolición, reconstrucción o mantenimiento de edificios, y en el mantenimiento y desmantelamiento de instalaciones
La reconstrucción o retirada de edificios y los trabajos de mantenimiento pueden ser realizados únicamente por una empresa o un empresario individual registrado para realizar actividades de construcción o mantenimiento de plantas, y que posea un permiso medioambiental de eliminación de amianto. En el caso de obras menores no se requiere el permiso medioambiental.
Los empresarios que ejercen una actividad empresarial como artesanos inscritos en el Registro de Empresas se inscriben simultáneamente, de oficio, en el Registro de Artesanos de la Cámara de Artesanos y Pequeñas Empresas de Eslovenia (OZS).
