Registro de certificados de eficiencia energética de edificios madrid
Clasificación de eficiencia energética españa
La legislación europea pretende mejorar la eficiencia energética de los edificios y viviendas como preocupación por el medio ambiente. Antes de 2013, en España, sólo existía un documento enfocado al medio ambiente, que era el certificado energético para viviendas nuevas o que requieran grandes reparaciones (Real Decreto 47/2007). Todos los inmuebles residenciales puestos a la venta o en alquiler, en Europa, entran dentro de esta ley. En el resto de países europeos, esta normativa está en vigor desde 2010.
El certificado energético incluye una evaluación de la eficiencia energética de los locales residenciales de un edificio o parte de él (tienda, oficina, etc.), así como recomendaciones sobre las formas de reducir el consumo de energía y mejorar la calidad de la eficiencia energética del inmueble.
Según la clasificación aceptada, a todas las viviendas se les asigna una determinada categoría en forma de letra, desde la A (la más eficaz desde el punto de vista del ahorro energético) hasta la G (la menos eficaz).
Este documento contiene dos parámetros de la eficiencia energética de una vivienda, el nivel de consumo eléctrico y las emisiones de dióxido de carbono. Tras la inspección, el especialista autorizado emite un certificado, que indica el grado de ahorro energético de la vivienda de la A a la G, donde A es el nivel más bajo de consumo de energía y G el más alto. La eficiencia energética se determina en función del consumo anual de energía durante el funcionamiento estándar de un local.
Cómo obtener un certificado energético en España
Los requisitos para la certificación energética de los edificios establecidos en la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2002, fueron transpuestos en el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba un procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios de nueva construcción, quedando pendiente la regulación, mediante otra disposición adicional, de la certificación energética de los edificios existentes.
Si bien esta transposición podría realizarse mediante una nueva disposición de modificación del Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, que al mismo tiempo completará la transposición de los edificios existentes, parece pertinente mediante una disposición única, que refunde la vigencia de la norma de 2007, derogarla y completarla, incorporando las nuevas disposiciones que incorporan la nueva directiva y ampliando su ámbito de aplicación a todos los edificios, incluidos los existentes.
En consecuencia, este real decreto transpone parcialmente la Directiva 2010 /31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la certificación de la eficiencia energética de los edificios, refundiendo el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, con la incorporación del Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios existentes, teniendo en cuenta además la experiencia de su aplicación en los últimos cinco años.
Cómo obtener un certificado de eficiencia energética
El Ministerio de Industria ha ultimado una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen (más de 4 meses) en España tengan un "certificado de eficiencia energética". Se trata de un documento que describe la eficiencia del consumo energético de la vivienda y que costará unos 250 euros para una vivienda media.
La directiva europea tiene como objetivo aumentar la eficiencia energética de los edificios y viviendas para proteger el medio ambiente, y obliga a que todas las viviendas nuevas y existentes que salgan al mercado, ya sean de venta o alquiler, dispongan de este certificado.
La promoción de la eficiencia energética en edificios y viviendas forma parte de las prioridades europeas desde 2002, cuando se aprobó la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo. Esta directiva se implantó en España en 2007 a través del Real Decreto 4 7/2007, aunque entonces sólo era aplicable a los promotores. Ahora son los particulares los que tienen que cumplirla, lo que probablemente levantará fuertes ampollas, a juzgar por lo ocurrido en otros países europeos donde ya se ha aplicado.
Epc España
Conocido como EPC, o CEE en España el Certificado de Eficiencia Energética, es un informe que describe la eficiencia de una vivienda en términos de consumo de energía y también da recomendaciones sobre cómo ahorrar dinero y hacer su hogar más eficiente. Asigna una calificación energética a cada vivienda en una escala que va de la "A" (la más eficiente) a la "G" (la menos eficiente). En España, desde 2013 es obligatorio que cualquier persona que venda o alquile su vivienda disponga de un Certificado de Eficiencia Energética válido.
Los Certificados de Eficiencia Energética son emitidos por técnicos profesionales cualificados o arquitectos autorizados para realizar proyectos de edificación e instalaciones térmicas de edificios. Visitan el inmueble, recopilan datos y elaboran un informe.
Los precios varían según el tamaño de la vivienda. Sin incluir el IVA, puede esperar pagar unos 150 euros por una propiedad de hasta 100m2, y el precio puede aumentar hasta 300 euros por una propiedad mayor de 400m2. El certificado se expide una vez que la propiedad ha sido completamente evaluada y tiene una validez de 10 años. Esto significa que, como propietario, no tiene que obtener un nuevo certificado durante este periodo a menos que renueve o realice cambios en la propiedad.
