Edificios pequeños de oficinas
Edificio de oficinas archdaily
El edificio de oficinas es un reflejo muy tangible de un profundo cambio en las pautas de empleo que se ha producido en los últimos cien años. En Estados Unidos, el norte de Europa y Japón, al menos el 50% de la población activa trabaja en oficinas, frente al 5% de principios del siglo XX. Sin embargo, los edificios de oficinas actuales están experimentando aún más cambios debido a la reciente pandemia. La oficina es ahora un lugar para la colaboración, la captación de talento, la incorporación y la inspiración, con nuevos requisitos y expectativas que combinan espacios físicos con formas de trabajar con soporte tecnológico, en la oficina o a distancia.
Normalmente, la distribución del coste del ciclo de vida para una organización de servicios típica es de entre el 3% y el 4% para las instalaciones, el 4% para operaciones, el 1% para mobiliario y entre el 90% y el 91% para salarios. Por tanto, si la estructura de la oficina puede aprovechar el gasto del 3 al 4 por ciento en instalaciones para mejorar la productividad del lugar de trabajo, puede tener un efecto muy drástico en las aportaciones de personal, que representan entre el 90 y el 91 por ciento de los costes de la organización de servicios.
Diseño sencillo de un edificio de oficinas
Este pequeño edificio de oficinas fue nuestro primer encargo de Land Securities. Ganamos un concurso en 2006 y lo diseñamos durante el invierno y la primavera siguientes. El edificio debía sustituir a un bloque de oficinas de los años 90 situado en la esquina de Vauxhall Bridge Road y Victoria Street, que debía ser demolido si el metro de Londres pretendía ampliar las calles del lugar. De hecho, esto no ocurrió, y el proyecto nunca se presentó para su planificación. Sin embargo, dio lugar a más encargos en Victoria.
Nova East se encuentra justo al norte de este emplazamiento, y también se asienta sobre las profundas alcantarillas que fluyen por debajo de este pequeño bloque de oficinas, compartiendo el problema de las posiciones limitadas para los soportes estructurales. El tema de los techos en voladizo y escalonados es común a ambos proyectos.
Diseño de pequeños edificios de oficinas
Aunque un edificio de oficinas pequeño ya es una forma eficaz de generar ingresos, sobre todo con unos costes de funcionamiento y mantenimiento comparativamente más bajos que los de los edificios más grandes, puede aprovechar cada una de esas ventajas con medidas de diseño específicas.
Para los propietarios de edificios, los costes de funcionamiento del edificio son muy importantes, y un factor significativo de esos costes son las necesidades de electricidad del edificio. En la mayoría de los tipos de edificios, los principales consumidores de electricidad son los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, la iluminación y los equipos, en ese orden.
En segundo lugar, al colocar estos sistemas bajo el suelo, facilitará y abaratará el mantenimiento de las instalaciones a los propietarios de los edificios. Por ejemplo, con el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado bajo suelos técnicos, el personal de mantenimiento no necesitará escaleras para acceder a los conductos.
En algunos casos, puede que se encuentre con un cliente que quiera conseguir una certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental). En este caso, deberá hacer de los materiales y proveedores ecológicos, así como de la eficiencia energética, la pieza central de su planteamiento de diseño.
Diseño exterior de una pequeña oficina moderna
¿Está empezando un nuevo negocio que necesita espacio o quiere ampliarlo un poco? Nuestros pequeños edificios de oficinas son una gran solución. Cada uno de ellos cuenta con oficinas privadas, aseos y zonas de oficinas abiertas, todo ello metido en 1.000 pies cuadrados o menos.
"Elegimos Rose tras un estudio exhaustivo de la construcción típica con palos y mortero y también la vía prefabricada. Decidimos que la vía prefabricada era la más eficiente. Nos proporcionó un edificio en menos tiempo y nos dio la mayor cantidad de metros cuadrados por cada dólar... Elegimos a Rose como proveedor de este edificio porque era el que más nos apoyaba y el más capacitado, en nuestra opinión." --Michael Ghareeb, Alcaide Principal
Guy Geller, CEO del Beacham Memorial Hospital habla de su experiencia trabajando con Rose Office Systems durante la planificación y construcción en 2012 de su edificio de oficinas administrativas en Magnolia, MS.
"Una de las cosas que más nos gustó de Rose Office Systems es que era básicamente una ventanilla única. No tuvimos que salir a elegir los suelos. No tuvimos que elegir el color de la pintura. No tuvimos que ir a elegir todas las cosas que se harían normalmente en una construcción normal... Nos lo trajeron todo y así fue muy fácil". - Eric Short, farmacéutico
