Edificios de gran altura

Altura là gì

Desde la inauguración de la torre Australia Square en Sídney en 1967, los rascacielos australianos no han dejado de elevarse, reflejando un cambio en la forma de concebir la relación entre torres y densificación. Lejos de los primeros días de los distritos de negocios, los rascacielos de hoy revelan un bricolaje de ladrillo, acero y hormigón, que combina el comercio tradicional y los servicios públicos, la retícula de edificios con torres residenciales y viviendas de apartamentos.

¿Por qué necesitamos rascacielos? La respuesta es sencilla: más espacio para más trabajadores, o en el marco residencial, más residentes. En consonancia con el aumento de la densidad de población y los avances de la ingeniería, se están revisando los límites de altura en todo el mundo para maximizar el espacio para el crecimiento comercial y residencial.

El periodo comprendido entre 1880 y 1890 inspiró una oleada de creatividad que acabaría influyendo en las hazañas que vemos hoy: el London Shard, el Burj Khalifa e incluso el Empire State Building no tendrían base sin la revolución tecnológica estadounidense.

Ventajas de los edificios altos

Esta publicación está sujeta a la licencia Open Government Licence v3.0, salvo que se indique lo contrario. Para consultar esta licencia, visite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriba al Information Policy Team, The National Archives, Kew, Londres TW9 4DU, o envíe un correo electrónico a: psi@nationalarchives.gov.uk.

Esta ficha informativa ha sido elaborada por el Health and Safety Executive (HSE) para ayudar al lector del proyecto de ley de seguridad en la construcción y para informar el debate. No forma parte del proyecto de ley y no ha sido aprobada por el Parlamento.

El marco para la toma de decisiones reguladoras eficaces y proporcionadas por parte del organismo regulador de la seguridad en la construcción se está desarrollando como parte del programa para establecerlo en el HSE. El cometido del organismo regulador de la seguridad en la construcción y sus competencias y funciones pueden cambiar a medida que el proyecto de ley se tramita en el Parlamento.

Por lo tanto, esta hoja informativa representa una posición temprana en el desarrollo del enfoque normativo del Regulador de la Seguridad en la Edificación como autoridad de control de la edificación en Inglaterra para los edificios de gran altura. Ayudará a informar el debate en los próximos meses.

Definición de edificio bajo

Un bloque de torres, edificio alto, torre de apartamentos, torre residencial, bloque de apartamentos, bloque de pisos o torre de oficinas es un edificio alto, a diferencia de un edificio bajo, y se define de forma diferente en términos de altura dependiendo de la jurisdicción. Se utiliza como edificio residencial, de oficinas o con otras funciones, como hotel, comercio minorista, o con fines múltiples combinados. Los edificios residenciales de gran altura también se conocen en algunas variedades del inglés, como el británico, como tower blocks (bloques de torres) y pueden denominarse MDU (unidades de viviendas múltiples)[1][cita completa necesaria] Un edificio de gran altura se denomina rascacielos.

Con la invención del ascensor y el uso de materiales de construcción más baratos y abundantes, fue posible construir edificios de gran altura. Los materiales utilizados para el sistema estructural de los edificios altos son el hormigón armado y el acero. La mayoría de los rascacielos de estilo norteamericano tienen una estructura de acero, mientras que los bloques residenciales suelen estar construidos con hormigón. No existe una diferencia clara entre un bloque de pisos y un rascacielos, aunque un edificio de cuarenta o más pisos y más de 150 metros de altura suele considerarse un rascacielos[2].

Pisos altos là gì

Los altos rascacielos anclados por imponentes rascacielos han sido la imagen habitual de las grandes ciudades estadounidenses, dominadas por torres de oficinas y unos pocos rascacielos de condominios residenciales. Sin embargo, los edificios altos, e incluso los rascacielos, están empezando a reclamar cada vez más lugares en los skylines urbanos, como descubrimos analizando los datos sobre edificios multifamiliares de Yardi Matrix.

Con una fuerte demanda de apartamentos en todo el país, combinada con la escasez y el fuerte aumento del valor del suelo, los promotores de las zonas urbanas miran hacia arriba en su afán por proporcionar una oferta saludable de unidades residenciales.  Hace treinta años, en los 90, el edificio medio de apartamentos en EE.UU. tenía 3 plantas, en la década siguiente la altura media rondaba los 4 pisos, y en esta década, con un impulso de la construcción de rascacielos, la altura media de los edificios ha subido a 6 plantas.

La tendencia general de que los edificios de apartamentos sean cada vez más altos se sustenta en un cambio generalizado hacia los edificios de gran altura y los edificios de mediana altura en detrimento de los edificios de poca altura. La proporción de edificios bajos ha disminuido del 92% en los años 90 al 48% de las estructuras que se construyen actualmente. La proporción de edificios de apartamentos de mediana altura ha aumentado considerablemente, pasando del 6% en los años 90 al 41% en la actualidad. Del mismo modo, los edificios de apartamentos de gran altura han pasado del 2% al 11% en el mismo periodo de tiempo.