Ascensores en edificios antiguos

Ascensores en edificios antiguos del momento

En 2016, Guangzhou promulgó una serie de normas y reglamentos sobre la adición de ascensores a los edificios existentes. Desde entonces, se han instalado ascensores en unos 1.000 edificios antiguos, según la Comisión de Planificación y Recursos del Suelo de la ciudad.

La mayoría son edificios antiguos como el de Liu, construidos en la década de 1980, cuando la reforma y la apertura acababan de empezar. Para ahorrar costes, la mayoría de los edificios de menos de nueve plantas se construyeron sin ascensor.

"La oposición procede sobre todo de los residentes de las plantas más bajas y se debe principalmente a la preocupación por la seguridad, las tarifas y el ruido", explica Wei Tingsheng, voluntario de la oficina de ascensores. "Además, los edificios antiguos no suelen tener espacio para un ascensor, por lo que hay que instalarlos fuera de los edificios, lo que puede causar problemas con la luz natural en los apartamentos".

Toda la instalación costará unos 700.000 yuanes (110.000 dólares), con una subvención del gobierno que cubrirá 100.000 yuanes. Los residentes de las plantas primera y segunda están exentos de pagar tasas, mientras que los de las plantas tercera a novena comparten el coste de la construcción -de 20.000 yuanes a 50.000 por hogar- en función de la planta en la que vivan. Cuanto más alto es el piso, más pagan.

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Instalación de ascensor en edificio existente

Si usted es el administrador de un edificio antiguo que aún no dispone de ascensor, quizá se pregunte cómo conseguirlo. ¿Es posible instalar un ascensor nuevo en un edificio antiguo? ¿Dónde iría? ¿Es seguro? A continuación le damos algunas respuestas a estas preguntas.

Es posible instalar un ascensor nuevo en un edificio antiguo. Para ello, hay que tener en cuenta algunas consideraciones especiales. Un ingeniero tendrá que formar parte del proceso de planificación para garantizar la seguridad, la colocación adecuada y la resistencia futura, pero puede suceder si eso es lo que desea en su edificio.

Puede que le sorprenda saber dónde cabe un ascensor en un edificio antiguo. Si hay varias escaleras y se puede prescindir de una de ellas, puede ser un buen lugar para instalar un ascensor. A menudo, los ingenieros también pueden adaptar el diseño para que quede bien en el exterior del edificio. Aunque la entrada y la salida del ascensor estarían en el interior, el hueco del ascensor se instalaría y fijaría a la fachada exterior.

Ascensores en edificios

La inclusión de un ascensor para proporcionar acceso a los niveles superiores de un edificio no es necesaria para un edificio de clase 5, 6, 7b u 8 de no más de tres plantas cuando la superficie útil de cada planta distinta de la planta de entrada no supere los 200 m². En todos los demás casos, deberá incluirse en el edificio un ascensor general de pasajeros que cumpla las normas de acceso vigentes, de acuerdo con el Código Nacional de Construcción y las Normas de Acceso para Minusválidos en vigor.

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Las disposiciones de acceso para que un ascensor tenga una dimensión de suelo no inferior a 1400mm x 1600mm bajo la Cláusula E3.6(b) del actual Código Nacional de Construcción, no se aplica a un ascensor de pasajeros existente que esté en una parte nueva o afectada de un edificio si: el ascensor recorre más de 12 metros y tiene un suelo de ascensor no inferior a 1100mm x 1400mm (que sea accesible según la norma anterior).

Si el edificio no es objeto de la concesión del arrendatario y la mejora se encuentra en una planta distinta de la planta baja, será necesaria una rampa de acceso o un ascensor de pasajeros desde la entrada pública principal hasta la mejora.