Vida útil edificios españa

Resúmenes fiscales de Pwc en España

Todos los activos, excepto los terrenos, son amortizables a efectos fiscales. Se establecen tablas orientativas de coeficientes de amortización fiscal que recogen los coeficientes máximos anuales y los años máximos de vida útil para cada tipo de activo, clasificados por sectores de actividad.

Normalmente se utiliza el método de amortización lineal, calculado a lo largo de la vida útil del activo y aplicado sobre el coste del mismo o sobre su valor corregido (si dicha corrección es aceptable a efectos fiscales). Los ajustes extracontables deben incluirse en las liquidaciones fiscales si la depreciación/amortización contable supera la depreciación/amortización fiscal.

Los activos cualificados con una vida útil superior a un año también pueden depreciarse/amortizarse utilizando métodos de balance decreciente. Los edificios, el mobiliario y las instalaciones no pueden amortizarse mediante los métodos de balance decreciente.

Para los periodos impositivos iniciados en 2013 y 2014, la deducción fiscal de las amortizaciones registradas del inmovilizado material y de las inversiones inmobiliarias se limitaba al 70% de la amortización máxima permitida por la normativa aplicada en la ley española de CIT. Esta limitación no se aplicaba a las pequeñas y medianas empresas. Las amortizaciones registradas que no se dedujeran como consecuencia de esta limitación podían arrastrarse y eran deducibles de forma lineal a lo largo de diez años o, alternativamente, a lo largo de la vida útil del activo, a partir del primer período impositivo que se iniciara en 2015. Para los períodos impositivos que se inicien a partir de 2015, se podrá aplicar un crédito fiscal sobre la cuota bruta del 5% de las cantidades incluidas en la base imponible que resulten de las dotaciones de amortización no deducidas en los períodos impositivos que se inicien en 2013 y 2014. Este crédito fiscal compensa la reducción de los tipos del CIT y garantiza que el límite de amortización fiscal del 70% solo tenga un efecto financiero.

Retención de impuestos en España

En este post detallamos los coeficientes de amortización vigentes en España aplicables al inmovilizado. El coeficiente de amortización aplicado debe estar comprendido entre el coeficiente de amortización máximo (columna izquierda) y la vida útil máxima (columna derecha). El importe a imputar anualmente en concepto de amortización se calcula, por el método de la línea recta, aplicando el porcentaje correspondiente al coste original del bien menos el valor residual estimado. No obstante, hay que tener en cuenta que la Ley también permite otros métodos de amortización.

Obsérvese que las PYME (es decir, las pequeñas y medianas empresas) pueden duplicar (x2) los porcentajes máximos de depreciación de los activos nuevos. Para poder optar a la condición de PYME, el volumen de negocios de la empresa el año anterior debe ser inferior a 10 millones de euros. Por último, los activos con un valor de adquisición inferior a 300 euros pueden imputarse directamente.

Impuesto de Sociedades España

Desde la Revolución Industrial del siglo XVIII, la mayoría de las sociedades han forjado su progreso de espaldas a la naturaleza, estableciendo una disociación casi absoluta entre los entornos naturales y los espacios urbanizados. Sin embargo, a finales del siglo pasado, el calentamiento global puso de manifiesto algunos de los efectos negativos de la acción humana sobre el planeta. Según las previsiones, en el año 2050 la población mundial se acercará a los 10.000 millones de habitantes, con un crecimiento urbano exponencial localizado, sobre todo, en países como Asia y África. El arquitecto Vicente Guallart advierte que este incremento demográfico equivaldría a construir una ciudad de cinco millones de habitantes cada mes durante 30 años, y deja claro que "si hacemos como en el siglo XX, destruiremos el planeta. Ahora tenemos una gran oportunidad para desarrollar nuevas formas de economía y utilizar el diseño y la arquitectura para hacer un mundo mejor".

La bioconstrucción es todavía un sector incipiente en España. Mientras que en América y el norte de Europa hay una gran tradición de construcción en madera (Noruega tiene el edificio más alto del mundo construido con madera laminada cruzada), en nuestro país se están empezando a construir las primeras viviendas industrializadas de madera o edificios de equipamiento sin coste adicional respecto a las construcciones tradicionales, y los estudios de arquitectura están empezando a utilizarla con un diseño de alta calidad.

Exención de participación España

Cinco viviendas sociales en la calle Regal 97, Son Gotleu, Palma de Mallorca.  Se trata del primer proyecto realizado por el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) que da continuidad a la investigación de Reutilización de Posidonia en Formentera, en este caso adaptada al mapa de recursos de Mallorca.

Inicialmente, el tejido urbano de grano fino combinaba bloques cerrados mediterráneos con viviendas unifamiliares. En los años 60, para alojar a los trabajadores peninsulares que construían los hoteles de la playa de Palma, estas viviendas unifamiliares fueron sustituidas por bloques de apartamentos de movimiento moderno más baratos, sin ascensor, y que se han convertido en un foco de conflictos sociales.

De hecho, hoy en día, Son Gotleu es uno de los barrios de Palma con mayor índice de vulnerabilidad social y mayor concentración de población con pocos recursos económicos. Este conflicto es otro efecto secundario del turismo de masas y su reversión requiere todos los esfuerzos públicos y privados posibles.

El proyecto recupera y hace visible una de las mejores características del barrio: las casas de pueblo construidas con piedra arenisca local, que revelan el mapa de recursos del lugar, económicamente viables de nuevo en el siglo XXI gracias a la normativa térmica y acústica de los edificios.  La emergencia climática permite recuperar aquellos sistemas que hubieran evitado dicha crisis climática.