Inspección tecnica de edificios madrid

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Los OC están acreditados por la Entidad Nacional de Acreditación (ENAC), que garantiza que reúnen las condiciones y requisitos necesarios, tales como independencia, integridad profesional y competencia técnica, y se rigen por la Ley 21/1992, de 16 de julio, de Industria, y por el Reglamento de la Infraestructura para la Calidad y la Seguridad Industrial, aprobado por el Real Decreto 2200/1995, de 28 de diciembre.

Los organismos de control pueden solicitar ser organismos notificados cuando deseen realizar determinadas tareas de evaluación de la conformidad de los productos, a petición del fabricante, siempre que dichas tareas estén establecidas en la normativa europea. Los organismos notificados y sus ámbitos de actuación pueden consultarse en la base de datos europea “NANDO” (http://ec.europa.eu/growth/tools-databases/nando/).

Los OC solicitan su habilitación en la comunidad autónoma donde acceden a la actividad como organismo de control, y a partir de ese momento pueden actuar en todo el ámbito territorial español. La comunidad autónoma los inscribe en el Registro Integrado Industrial, que es de ámbito nacional. Así, para verificar la calificación de una entidad como OC, debe consultar la División C del Registro Integrado Industrial.

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El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente la Ordenanza Municipal 6/2022 sobre Licencias Urbanísticas y Declaraciones Responsables (“OLDR”), con el objetivo principal de simplificar los trámites administrativos y agilizar la tramitación de los permisos necesarios para las actuaciones urbanísticas en Madrid. De esta forma, el OLDR adapta la normativa municipal madrileña a la reducción de requisitos propiciada, a nivel autonómico, por la Ley 1/2020, de 8 de octubre, que modificó la Ley 9/2001.

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La novedad más importante que introduce el OLDR es que la declaración responsable se convierte en la forma más habitual de tramitación de permisos. Sólo se exigirá licencia previa para aquellas actuaciones urbanísticas en las que concurran razones de interés general y que se relacionan en el Anexo 1, entre otras: (i) obras que requieran proyecto técnico de obras conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación (a excepción de las incluidas en la Ley 2/2012, de 12 de junio, de Dinamización de la Actividad Comercial de Madrid); (ii) obras en edificios protegidos con el máximo nivel de protección o (iii) actos de parcelación, segregación o división de terrenos no incluidos en un proyecto de reparcelación.

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El proyecto se llevó a cabo durante el verano como parte del acuerdo de servicios que ambas empresas mantienen desde hace trece años para ofrecer el mejor servicio a los usuarios a través del mantenimiento y la innovación de sistemas e infraestructuras.

Los 21 kilómetros de vía se inspeccionaron utilizando la tecnología TrackTracer, la innovadora herramienta de monitorización de vía de Alstom, integrada en un vehículo especial que mide la infraestructura de forma automática. Se trata del primer proyecto comercial de este tipo en España, tras las pruebas realizadas con TMB el año pasado y los proyectos de I+D realizados conjuntamente con el operador nacional de infraestructuras Adif.

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El vehículo, equipado con cuatro unidades ópticas, cámara, láseres y un sistema de navegación inercial, analiza diversos parámetros de la vía como el ancho de carril, la nivelación, el radio de giro de la vía, la alineación, el banqueo y el alabeo. Estas mediciones son fundamentales para las operaciones de seguridad, ya que las anomalías de la vía pueden provocar descarrilamientos si no se detectan y corrigen a tiempo. Esta información puede integrarse en la plataforma HealthHub, lo que también facilita la predicción de futuros defectos para anticipar las tareas de mantenimiento.

Madrid

Si estás pensando en comprar una casa nueva o antigua, tienes que pedir la ITE al propietario. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un informe que certifica que el edificio es seguro, tanto internamente, para los residentes, como externamente, para los transeúntes. Este documento de compra de vivienda es, en realidad, una comprobación que asegura que el inmueble está en buen estado y bien mantenido. Los inmuebles con más de 45 años de antigüedad deben tener una ITE cada diez años (cada cinco para edificios residenciales de vivienda colectiva), según la Ley 8/2013, de 26 de junio.

En primer lugar, los propietarios del inmueble tienen que poner en marcha el procedimiento de ITE y contratar a un especialista cualificado (arquitecto, aparejador o ingeniero) para que la realice. Este especialista realiza una evaluación visual y fotográfica para analizar los posibles defectos en la estructura de fachadas y cubiertas, seguridad, estanqueidad, redes de fontanería y saneamiento, y accesibilidad. En principio, no necesitan entrar en el edificio, salvo que lo consideren necesario.

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A continuación, elaboran un informe técnico denominado IEE (Informe de Evaluación del Edificio), en el que evalúan parámetros como la estructura, la construcción y las instalaciones comunitarias, la accesibilidad en la entrada y el uso del edificio, y su certificación de eficiencia energética, certificando que el edificio se encuentra en general en buen estado y cumple la normativa. En este caso, la ITE sería favorable, aunque el especialista tiene que tramitar los documentos y entregar este informe al organismo competente para que emita el correspondiente certificado para que éste sea reconocido oficialmente.

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