Registro de edificios y construcciones madrid
Licencia de obras mallorca
Según establece el Real Decreto 390/2021, las viviendas, locales, oficinas que se vendan o alquilen deben ir acompañadas de un certificado de eficiencia energética, que informe sobre las características energéticas del edificio.
El 5 de marzo se celebra el Día Mundial de la Eficiencia Energética. La eficiencia energética de un edificio es el consumo de energía que se estima necesario para satisfacer la demanda energética en sus condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Incluye la energía consumida en calefacción, refrigeración, ventilación, producción de agua caliente o iluminación.
El responsable de la obtención, conservación y renovación del certificado energético es el propietario o, en el caso de viviendas nuevas, el promotor, que además debe presentar este documento ante el órgano competente de cada comunidad.
Durante el proceso de certificación, el técnico competente realizará al menos una visita al inmueble, con una antelación máxima de tres meses a la emisión del certificado, para llevar a cabo la toma de datos, pruebas y verificaciones necesarias.
Permiso para pintar una casa en España
Torres Blancas, el edificio diseñado por Francisco Javier Sáenz de Oíza para la empresa Huarte, se construyó entre 1964 y 1972. Su poderosa forma escultórica, el expresivo uso del hormigón desnudo y su carácter experimental lo convierten en un ejemplo icónico de la arquitectura madrileña. Planteado como una ciudad vertical con énfasis orgánico, Torres Blancas no es el habitual apilamiento de pisos, sino un complejo residencial de viviendas independientes con terrazas ajardinadas y las comodidades de una pequeña comunidad. Este edificio combina así las unités d'habitation de Le Corbusier y las torres de Frank Lloyd Wright.
Torres Blancas, el edificio residencial construido en Madrid por Francisco Javier Sáenz de Oíza (1918-2000) entre 1964 y 1972, es uno de los principales hitos arquitectónicos del siglo XX en la ciudad, en parte por su calidad y por su amplia difusión, tanto en España como en el extranjero.
Los medios especializados en arquitectura reconocieron su extraordinaria arquitectura durante el proceso de construcción, aunque también hubo cierto grado de polémica por sus profundas contradicciones, su inadecuación para actuar como modelo formal y su elitismo, que no tuvo en cuenta la transformación social de la ciudad.
Licencia de obras lanzarote
El Reino de España conlleva tres niveles de Administración y poderes gubernamentales. El Estado, la Comunidad Autónoma y el Ayuntamiento. Cada uno de ellos con competencias en la materia de que se trate.
El Estado es competente en materia de propiedad y otros derechos reales y también en registros públicos, como el catastro, sus normas y efectos. La Comunidad Autónoma es competente en la ordenación del territorio y la política urbanística, las leyes reguladoras (la más importante es la Ley del Suelo) y los planes generales de la región, y finalmente el Ayuntamiento aprueba las normas locales, la más importante de las cuales es el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad.
Como resultado de este esquema, existen un par de leyes estatales (Código Civil, Ley Hipotecaria, Ley del Suelo, Ley de Ordenación de la Edificación), diecisiete Leyes del Suelo, una por Comunidad Autónoma, y miles de PGOU, todas ellas consideradas de derecho público, por lo que no necesitan publicidad adicional.
Construir un garaje en España
Hemos adquirido nuestro primer inmueble fuera de Alemania, un edificio de oficinas en la calle de Vizcaya 12, en pleno centro de Madrid. El inmueble tiene unos 4.000 metros cuadrados de espacio de oficinas alquilable, que actualmente está arrendado a la start-up española Spotahome. Incluiremos el inmueble en nuestra propia cartera, con planes para llevar a cabo amplias renovaciones que den lugar a un edificio sostenible conforme a la norma LEED Gold. La adquisición es la primera inversión en la nueva estrategia internacional de la empresa de invertir en ubicaciones de oficinas atractivas en otros países de Europa en el futuro, más allá del mercado alemán.
Los planes de la empresa para Madrid incluyen una renovación contemporánea del edificio, que data de 1960. Se ha previsto un diseño exterior de alta gama y una zona de entrada renovada para dar un nuevo aspecto al inmueble. También se renovarán los ascensores y los techos como parte de la modernización interior. El objetivo es lograr la certificación LEED GOLD, que se aplica a los edificios altamente sostenibles.
