Garantia edificios nuevos
Garantía del constructor frente a garantía de la vivienda
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La garantía de vivienda nueva es una póliza de seguro de 10 años para viviendas de nueva construcción o reformadas. Aunque protegen a los compradores de viviendas de nueva construcción frente a defectos estructurales, en realidad las contrata el constructor o promotor. Durante los 2 primeros años en que el comprador vive en la vivienda, la garantía asegura que el promotor es responsable de subsanar cualquier defecto que se detecte. Aunque es de esperar que una vivienda de nueva construcción tenga menos problemas que un edificio más antiguo, esto no significa que no vaya a encontrar ningún problema durante los primeros años que viva en ella. Al comprar una vivienda de obra nueva, el promotor debe contratar la garantía de obra nueva antes de completar la venta. En Compare My Move, trabajamos con varios expertos inmobiliarios y financieros para crear guías útiles y fáciles de leer que le ayudarán en el proceso de mudanza. En este artículo, le explicaremos qué cubre la garantía de una vivienda nueva, por qué es necesaria y quiénes son los principales proveedores en el Reino Unido.
Garantía de obra nueva Reino Unido
Elegido nº 1 en asistencia técnica en el mercado de garantías estructurales en una investigación independiente realizada en 2021, se beneficiará de la experiencia de nuestros peritos en gestión de riesgos, que trabajan junto con el equipo de Control de la Construcción de su Autoridad Local (LABC).
LABC Warranty es uno de los mayores proveedores de garantías estructurales para viviendas y edificios nuevos del Reino Unido. Fundada en 2007, ofrecemos servicios de inspección de gestión de riesgos en toda Inglaterra y Gales.
Nos enorgullecemos de haber sido votados nº 1 en asistencia técnica en una investigación independiente (2020). Nuestro Manual Técnico tiene como objetivo guiarle en el cumplimiento de las normas técnicas requeridas en cada fase de la construcción.
"Con LABC Warranty, desde la concepción hasta la finalización están a nuestro lado y trabajan muy estrechamente con nosotros, forman parte del equipo y participan durante todo el proceso de construcción o desarrollo de nuestras obras".
Certificado de garantía del edificio
Somos el principal proveedor de garantías y seguros para viviendas nuevas en el Reino Unido. Nuestro producto Buildmark cubre el 70-80% de las nuevas viviendas construidas en el Reino Unido. Los constructores valoran su asociación con nosotros y nuestros más de 80 años de experiencia ayudando a mejorar los estándares de construcción de nuevas viviendas.
Nuestros inspectores de construcción suelen realizar más de 900.000 inspecciones in situ en fases clave de la construcción cada año, apoyando al sector en la entrega de viviendas nuevas de alta calidad. Las relaciones que nuestros inspectores sobre el terreno mantienen con los constructores, respaldadas por nuestra amplia experiencia técnica interna y nuestro completo servicio de atención al cliente, son muy valoradas.
En aras de la coherencia, la calidad y la eficacia, muchos de nuestros constructores optan por trabajar con nosotros para el control de la edificación, así como para servicios como la consultoría en materia de salud y seguridad, las calificaciones energéticas y la aprobación de la calidad del suelo. Somos una fuente única de información, datos y apoyo.
* El valor mínimo de siniestro explicado: No exigimos a los asegurados que paguen la primera parte de ningún siniestro. En su lugar, aplicamos un valor mínimo de siniestro (VCM), lo que significa que si el coste de un siniestro válido supera el VCM, realizaremos el trabajo o pagaremos el coste en su totalidad y el asegurado no tendrá que hacer ninguna contribución. El VCM para las parcelas registradas a partir del 1 de abril de 2019 es de 1.750 £ (aumentando en 50 £ el 1 de abril de cada año posterior).
Qué es la garantía nhbc
Los compradores de viviendas pueden pensar que comprar una casa de nueva construcción significa que no hay nada de qué preocuparse. Todo es nuevo, así que ¿qué podría salir mal, verdad? Desgraciadamente, algunos constructores toman atajos para reducir costes y, a veces, se cometen errores honestos y, al cabo de poco tiempo, la casa deja de ser segura. Ahí es donde entra en juego la garantía del constructor.
La garantía del constructor es básicamente una póliza de seguro para usted, el comprador. Si compras una casa recién construida, el constructor promete que no tendrá defectos estructurales, eléctricos, de fontanería ni mecánicos. Promete que los materiales utilizados y la mano de obra serán de una calidad determinada.
El periodo de garantía suele ser bastante corto: un año para la mano de obra y los materiales, y dos años para cualquier defecto estructural, eléctrico, mecánico o de fontanería. Algunos constructores ofrecen una garantía de 10 años por defectos estructurales, lo que dice mucho de su confianza en la mano de obra.
