Reglamento de edificios
Normas de construcción Reino Unido ampliaciones
El Reglamento de Edificación se ocupa de los detalles constructivos de los edificios y establece normas mínimas para salvaguardar la salud y la seguridad de las personas en los edificios y sus alrededores; conservar el combustible y la energía y el agua, la seguridad y proporcionar instalaciones para personas discapacitadas. Las aplican todas las autoridades locales de Inglaterra y Gales y, por tanto, tienen carácter nacional. (Escocia tiene una normativa similar, pero distinta).
Si ha designado a un arquitecto o a otra persona debidamente cualificada para preparar los planos, debe conocer los procedimientos y actuar como su agente para presentar la solicitud en su nombre. Esta es la mejor opción para las personas sin experiencia en obras de construcción.
Obras menores como reformas interiores que impliquen la eliminación de una o dos paredes, instalación de calderas u otros aparatos de calefacción, inserción de ventanas, instalación de baños y otros sistemas de drenaje, garajes / cocheras (no exentos de la normativa de construcción) y el apuntalamiento de cimientos.
El proceso de aprobación de las normas de construcción
Las Ordenanzas de Edificación establecen normas para el diseño y la construcción de edificios con el fin de garantizar la seguridad y la salud de las personas, incluidas las discapacitadas, que se encuentren en los edificios o en sus inmediaciones y contribuir al ahorro de combustible y energía.
Si quiere construir un edificio nuevo, ampliar o reformar uno existente, o instalar accesorios como desagües o aparatos que produzcan calor, es probable que se le aplique la normativa de edificación. También pueden aplicarse si desea destinar un edificio existente a un uso diferente. La aprobación de la normativa de edificación es totalmente independiente del permiso de obras. Si obtiene una, no significa que vaya a obtener automáticamente la otra.
Es importante conocer las normas de construcción, ya que usted es responsable de asegurarse de que las obras se ajustan a ellas si las realiza personalmente. Si contrata a un constructor, la responsabilidad suele ser suya, pero debe confirmarlo desde el principio. Tenga en cuenta también que, si es usted el propietario del edificio, es a usted a quien se le puede notificar la ejecución si la obra no cumple la normativa.
Normativa de edificación Parte L 2022
Ian RockChartered surveyor Ian Rock MRICS es director de Rightsurvey.co.uk (se abre en una nueva pestaña) y autor de ocho populares manuales Haynes House, entre ellos el Home Extension Manual, el Self Build Manual y el Period Property Manual.
Ian es también el fundador de Zennor Consultants. Además de realizar inspecciones de viviendas, Zennor Consultants ofrece orientación profesional sobre la reforma y el mantenimiento de propiedades, así como asesoramiento sobre el diseño y la construcción de ampliaciones de viviendas y conversiones de desvanes, incluida la planificación y el cumplimiento de las normativas de construcción.
Cómo cumplir la normativa sobre construcción
La normativa de edificación establece normas para el diseño y la construcción de edificios con el fin de garantizar la seguridad y la salud de las personas, incluidas las discapacitadas, que se encuentren en los edificios o en sus inmediaciones, y contribuir al ahorro de combustible y energía.
Si quiere construir un edificio nuevo, ampliar o modificar uno existente, o instalar accesorios como desagües o aparatos que produzcan calor, es probable que se le aplique la normativa de edificación. También pueden aplicarse si desea destinar un edificio existente a un uso diferente. La aprobación de la normativa de edificación es totalmente independiente del permiso de obras. Si obtiene una, no significa que vaya a obtener automáticamente la otra.
Es importante conocer las normas de construcción, ya que usted es responsable de asegurarse de que las obras se ajustan a ellas si las realiza personalmente. Si contrata a un constructor, la responsabilidad suele ser suya, pero debe confirmarlo desde el principio. Tenga en cuenta también que, si es usted el propietario del edificio, es a usted a quien se le puede notificar la ejecución si la obra no cumple la normativa.
