Daño estructural edificios

Explicación del edificio dañado

Todo el mundo merece sentirse seguro y cómodo en su propia casa, por lo que puede ser especialmente estresante cuando se detectan signos de daños estructurales. Desde suelos irregulares y techos combados hasta huecos entre paredes, plagas, etc., son muchos los problemas que pueden surgir y que deben evaluarse y repararse. En estas situaciones, es importante organizar inspecciones independientes del edificio por parte de un proveedor profesional, como Casey Building Inspections, para poder determinar el alcance total de los daños.

A pesar de su pequeño tamaño, las termitas pueden corroer las vigas de soporte, los montantes de las paredes, las vigas del techo, etc., causando con el tiempo importantes daños estructurales a las casas. Es fácil confundir los daños estructurales provocados por las termitas, como techos caídos y grietas en las paredes, con movimientos normales. Una casa infestada de termitas puede volverse inhabitable si no se eliminan cuanto antes.

Por lo general, los revestimientos de tejados están diseñados para durar hasta 30 años antes de que sea necesario sustituirlos. Si su tejado tiene goteras pero no ha llegado al final de su ciclo de vida, el problema puede deberse al movimiento de la estructura de madera, a daños inducidos por el clima o a la falta de mantenimiento suficiente. Reparar las goteras del tejado con prontitud es extremadamente importante, ya que el agua puede causar daños importantes en las estructuras internas y provocar una avería importante (y costosa). Las líneas del tejado caídas o desiguales son un indicio de que hay algún problema con la estructura del tejado. Esto puede deberse a la eliminación de muros de carga, daños por termitas, sobrecarga de los elementos de soporte a lo largo del tiempo o dimensionamiento incorrecto de las vigas de entramado.

Tipos de daños estructurales

Tanto si va a comprar su primera vivienda como si nota algo fuera de lo normal en la que ya tiene, los signos de daños estructurales deben preocuparle mucho. Cosas que pueden parecer pequeños problemas pueden convertirse rápidamente en problemas graves y potencialmente peligrosos que darán lugar a costosas facturas de reparación:

No todas las grietas de la pared o el techo indican daños estructurales, pero debe vigilarlas. Con el tiempo, las grietas pequeñas pueden convertirse en algo más problemático. Las grietas grandes unidas a un techo hundido o a grietas escalonadas sobre las puertas son señal de que existe un problema más grave.

La tierra se expande y encoge a lo largo de las estaciones. Si observa que la tierra se aleja considerablemente de la casa (compruebe también las zonas del patio, el porche y la terraza), puede ser señal de que los cimientos de la casa no se colocaron correctamente.

Es más fácil detectar grietas en el mortero y/o en los ladrillos de la chimenea desde el exterior de la casa. Al igual que ocurre con otras paredes exteriores, las grietas en la chimenea son una señal de que la casa se está desplazando y ejerce una presión excesiva sobre los ladrillos.

Informe de daños en edificios

Jan212021Si va a comprar una casa nueva o intenta vender la suya, los problemas estructurales pueden ser un gran problema. Los problemas estructurales pueden ser un factor decisivo para los posibles compradores, por lo que es importante solucionarlos. El problema es cómo saber si una casa tiene daños estructurales. En este blog analizaremos qué tipo de daños se consideran "estructurales", qué problemas pueden causar y algunos signos clásicos que sugieren la necesidad de investigar más a fondo el problema, tomar medidas y obtener una segunda opinión.

En pocas palabras, los problemas estructurales pueden ser cualquier cosa que afecte a la fiabilidad estructural de su casa.      Pueden deberse a cualquier cosa, desde un diseño o una construcción deficientes hasta fallos estructurales desarrollados desde que se construyó la casa.    Tampoco hay que culpar siempre a la edad, tanto si su casa es de nueva construcción como si ha pertenecido a su familia durante generaciones, es posible que empiece a ver daños estructurales en cualquier momento.    Sin embargo, muchas personas no saben lo que se considera un daño estructural en su casa, lo que da lugar a un diagnóstico tardío; por lo general, cuanto más tiempo pase, más difícil será solucionarlo.    Echemos un vistazo a algunos de los signos de daños que sugieren que se avecinan problemas fundamentales...

Tipos de daños en estructuras de hormigón

Un ejemplo de mano de obra deficiente es cuando la estación de Kings Cross se derrumbó de su trono arquitectónico debido a que el contratista no utilizó el sellador correcto en los paneles de cristal del techo, por lo que uno de estos enormes paneles se desprendió y cayó. Esto se reclamó en la garantía de defectos latentes.

Este problema concreto puede ser algo que el arquitecto haya descuidado o realizado incorrectamente. La razón de un fallo estructural es, en última instancia, las fuerzas que actúan sobre la estructura, que un arquitecto puede no haber tenido en cuenta. Un ejemplo de fallo de diseño podría ser que un arquitecto omitiera un muro de soporte, y sin él, esta estructura es insegura.

Todos estos conflictos están cubiertos por una garantía de construcción. Aunque la persona que adquiere el seguro puede no ser el usuario final de la cobertura, hará que la propiedad sea vendible, ya que no es posible adquirir una hipoteca o cualquier método de préstamo sin un seguro.

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