Revision estructural de edificios
Inspección estructural cerca de mí
Las puertas y ventanas que no cierran bien también pueden indicar problemas estructurales. Si observa algo que parece fuera de lo normal, tome nota y coménteselo a su ingeniero estructural o inspector de viviendas.
Puede ser cualquier cosa, desde "todo parece estar bien, puede estar tranquilo sabiendo que su casa está en buen estado" hasta "los cimientos se están agrietando debido a la tierra que hay debajo. Vamos a tomar muestras del suelo para ver el mejor plan de acción".
El poder del suelo es generalmente subestimado e incomprendido. Los cimientos debajo de su casa pueden tener un impacto significativo en su solidez estructural y, a su vez, en toda la integridad estructural de su casa o edificio.
Si vivías en Colorado en 2013, no eres ajeno a la gravedad de las inundaciones de 2013, que causaron daños por valor de 3.900 millones de dólares y obligaron a evacuar a más de 100.000 residentes de 19 condados.
Tras esta inundación, el suelo se expandió y subió a la superficie. Ahora, el suelo está finalmente retrocediendo a niveles más bajos causando problemas de cimentación y fallas estructurales en las casas de todo el Front Range de Colorado.
Coste de la inspección estructural
Una inspección de edificios es una inspección realizada por un inspector de edificios, una persona que está empleada por una ciudad, municipio o condado y por lo general está certificada en una o más disciplinas que los califican para hacer un juicio profesional sobre si un edificio cumple con los requisitos del código de construcción. Un inspector de edificios puede estar certificado como inspector de edificios residenciales o comerciales, como inspector de fontanería, electricidad o mecánica, o como inspector de otra especialidad que puede inspeccionar estructuras en diferentes fases de finalización[1] Los inspectores de edificios pueden cobrar una tasa directa o una tasa por permiso de construcción. Los inspectores también pueden retrasar las obras hasta que la inspección se haya completado y aprobado[2].
Algunas especialidades de la inspección de edificios, como las inspecciones de fachadas, son exigidas por determinadas ciudades o condados y se consideran obligatorias. Deben realizarlas ingenieros y no contratistas. Un ejemplo de ciudad que adoptó esta ley es Quebec, a raíz de un incidente mortal que se produjo por negligencia en el estado de una fachada. Estas inspecciones suelen incluirse en una inspección de edificios contratada, pero es posible que no se analicen y diagnostiquen detenidamente como lo haría un ingeniero.
Informe de inspección estructural
La integridad estructural es un campo de la ingeniería que ayuda a garantizar que una estructura o un componente estructural es apto para su finalidad en condiciones normales de funcionamiento y es seguro incluso si las condiciones superan las del diseño original. Esto incluye el soporte de su propio peso, con el objetivo de evitar deformaciones, roturas y fallos catastróficos a lo largo de su vida útil prevista.
La integridad no es sólo una cuestión de buen diseño, sino que debe mantenerse durante toda la vida útil de una estructura. Para ello es necesario inspeccionarla y mantenerla a intervalos periódicos. Los ingenieros se aseguran de que las estructuras sean seguras, fiables y cumplan la función prevista durante toda su vida útil.
Los fallos estructurales pueden tener distintos orígenes. El tipo de fallo suele estar asociado a la industria, el entorno y la aplicación de la estructura. Las principales causas de fallo son las siguientes:
Los aceros estructurales se utilizan en la mayoría de los grandes proyectos de construcción, como edificios y puentes, en forma de vigas, etc. El rendimiento del acero es vital para mantener la integridad requerida. Se sabe que las altas temperaturas debilitan el acero, que empieza a reblandecerse a unos 425°C y pierde aproximadamente la mitad de su resistencia a 650°C. A estas temperaturas, el acero empezará a reblandecerse. A estas temperaturas, el acero empezará a doblarse y retorcerse si se somete a cargas elevadas, lo que impedirá la integridad estructural.
Lista de comprobación de la inspección estructural
Nuestra inspección independiente le asesora sobre la solidez estructural de los elementos clave del edificio. Usted puede ser un comprador que necesita tranquilidad o un vendedor que necesita asesoramiento sobre cómo arreglar su propiedad antes de que salga al mercado. Puede que sea el propietario de una vivienda y se pregunte si puede ampliarla o si debe derribarla y volver a construirla.
En una inspección estructural de edificios, nuestro inspector de edificios cualificado identificará e informará sobre los defectos estructurales existentes en el edificio principal, es decir, tocones y subsuelo o losa, paredes y revestimientos, cubierta del tejado y componentes relacionados como chimeneas, tapajuntas, valles, canalones. Le asesoraremos sobre cualquier problema de agrietamiento de las paredes, hundimiento del tejado, armazón del tejado, chimeneas inestables, tejas deterioradas, tapajuntas oxidados o inadecuados, canalones, bajantes y balcones, para que pueda tomar decisiones sobre una propiedad con los ojos bien abiertos. El informe también contiene un glosario de términos técnicos que le ayudará a comprender los resultados del informe.
