La ite de los edificios
Cómo realizar una arquitectura de planos mínima y profesional
Desde el 27 de mayo de 2015, la orden que tiene por objeto promover la conservación, mantenimiento, rehabilitación y adecuación funcional de los edificios de viviendas mediante la regulación de la inspección técnica. La aprobación del Programa de inspecciones obligatorias y el establecimiento del contenido del libro del edificio, para los edificios de viviendas de nueva construcción que hayan pasado por una gran rehabilitación y para los edificios de viviendas existentes.
No se aplica a los edificios unifamiliares en los que su edificación principal, excluidas las construcciones auxiliares de reducido carácter constructivo, o si dicha edificación está separada 1,5 metros o más de las vías públicas, espacios públicos y fincas colindantes.
Todos los edificios de viviendas tienen que someterse a una inspección técnica después de 45 años, la fecha de antigüedad se registra en el catastro. En el caso de que no conste la fecha, la antigüedad puede acreditarse por otros medios admitidos por el acuerdo de ordenación. Para acreditar el cumplimiento de esta obligación, es necesario presentar ante la Administración un informe de la inspección técnica antes de que cumplan 45 años.
Barry & Harry - Edificios que nos rodean
La Inspección Técnica de Edificios tiene por objeto certificar la salubridad del edificio, indicando y determinando sus deficiencias, así como orientar a los propietarios sobre qué actuaciones llevar a cabo en sus edificios.
Esta inspección visual del edificio debe ser realizada por un técnico competente, que es arquitecto, arquitecto técnico, aparejador, ingeniero de edificación o licenciado en ciencias y técnicas de la edificación. Este profesional emite un documento normalizado que describe las características generales del edificio, estado de conservación y deficiencias constructivas o funcionales visibles.
A. En Cataluña, todos los edificios con más de 45 años de antigüedad desde el año de construcción según el Catastro, de acuerdo con la siguiente tabla y dependiendo de si el edificio es unifamiliar o plurifamiliar.
La Agencia de la Vivienda, en base al informe de la inspección técnica de edificios de viviendas, emitirá un certificado de aptitud que notificará directamente a la propiedad. Dependiendo del estado general del edificio, el certificado de aptitud puede ser adecuado o no.
Visita a la obra ¦¦ Edificio
Es importante saber que todos los edificios deben pasar una inspección técnica de edificios (ITE) para evitar daños. El paso del tiempo afecta a la estructura de los edificios.
Por eso, la ITE es mucho más que una mera formalidad para evitar multas. Sirve para evaluar el estado de un edificio. La inspección implica una cuidadosa comprobación de cada elemento y parte de un edificio, incluido el estado de las vigas, el tejado, las escaleras, las tuberías y la estructura.
Con toda esta información, se elabora un informe sobre el estado del edificio y sobre si existe o no algún tipo de peligro. Si todo va bien, el informe es favorable. Si no es así, por ejemplo si el edificio está en ruinas o hay peligro de que se rompan piezas u otros peligros, se elabora un informe para explicar lo que hay que hacer para repararlo.
Esto también es útil a la hora de pedir presupuestos a las empresas de construcción, porque significa que todas tendrán el mismo informe. Así, todas tendrán que valorar lo mismo, lo que le ayudará a evitar problemas y posibles engaños.
Ingeniero mecánico y eléctrico (Parte 2)
El Edificio de Ingeniería de Tecnologías de la Información de la UConn es un edificio de enseñanza e investigación de 4 plantas, que incluye aulas, laboratorios húmedos y secos, oficinas, dos aulas de alta tecnología y una sala de conferencias subterránea de 350 plazas.
El Edificio ITE se encontró con algunos obstáculos importantes. El retraso en la financiación obligó a retrasar su inicio. En plena construcción se produjo una huelga de carpinteros. El "estrecho" emplazamiento del proyecto estaba situado entre la Escuela de Negocios, la Biblioteca Homer Babbidge y dos importantes pasarelas para estudiantes. Las limitaciones del emplazamiento obligaron a utilizar "clavos en el suelo" a lo largo del túnel subterráneo de servicios públicos de la Escuela de Negocios -un corte de 30 pies de profundidad y 100 pies de longitud- y a apuntalar la Biblioteca Babbidge para construir un vestíbulo subterráneo que conectara la sala de conferencias con la Biblioteca y el Edificio ITE. Sin embargo, la estrecha coordinación y colaboración con el equipo del proyecto permitió que éste avanzara a un ritmo espectacular, con un certificado de ocupación en sólo 18 meses y, en última instancia, terminando antes de lo previsto.
