Edificios obligados a pasar la ite
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Plat Tracker es la plataforma utilizada para presentar solicitudes de parcelas de subdivisión, variantes de subdivisión, Audiencia Pública - Artículos C3N, Cambios de Nombre, Solicitudes de Extensión de Aprobación y Solicitudes de Registro.
Haga clic aquí para ver la guía de direcciones y nombres de calles (.pdf). Esta guía está diseñada para servir como una herramienta útil para comprender mejor los requisitos de denominación de calles y direcciones de sitios utilizados por la Ciudad de Houston.
Situado en el Centro de Permisos de Houston, 1002 Washington Avenue, la Revisión del Plan del Sitio del Departamento de Planificación y Desarrollo es uno de los pasos en el proceso de permiso de construcción. Los analistas del plan revisan los planes para las nuevas estructuras, adiciones y remodelaciones para garantizar el cumplimiento de los requisitos de tamaño de lote, retroceso de edificios, estacionamiento y paisajismo.
El proceso de revisión maestra está cambiando a partir del 27 de octubre de 2020. A partir del 1 de marzo de 2020, cualquier desarrollo residencial planificado maestro ubicado dentro de una única subdivisión registrada se revisó en su totalidad en la primera solicitud de permiso. Las solicitudes posteriores dentro del desarrollo residencial planificado maestro permitido estaban exentas de la revisión adicional del Departamento de Planificación.
Preguntas de práctica del examen de bienes raíces 1-50 (2020)
Todos los edificios deben tener un mantenimiento adecuado, por lo que cada cierto tiempo hay que realizar tareas para corregir daños en tejados, fachadas, instalaciones comunes, etc. Inicialmente, estas tareas son responsabilidad de sus constructores, pero una vez pasado el tiempo, el mantenimiento es responsabilidad de los propietarios.
De estas tareas de mantenimiento depende no sólo el buen estado y conservación del edificio, sino también la seguridad de quienes viven o trabajan en él, e incluso de quienes pasan por sus alrededores. Por ello, se creó la Inspección Técnica de Edificios (ITE).
Se trata de una revisión obligatoria que debe realizarse periódicamente en todos los edificios que tengan una cierta antigüedad, para comprobar que el estado de conservación de sus diferentes elementos comunes no afecta a la seguridad y calidad de vida de sus habitantes. En esta inspección se revisa el estado general del edificio y se determinan las deficiencias que pueden provocar situaciones de riesgo.
Según la Ley 8/2013, de 26 de junio , de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, cualquier tipo de construcción que tenga entre 30 y 50 años de antigüedad, dependiendo del municipio en el que se encuentre, debe someterse a una Inspección Técnica de Edificios y en función de los resultados de la misma, se deben realizar las siguientes inspecciones cada 3, 6 o 10 años.
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IDENTIFICACIÓN DE ESCALERASLa identificación de las escaleras es necesaria en todos los edificios (excepto en el PG 1) independientemente de la altura del edificio.La identificación de las escaleras sirve para facilitar las operaciones de extinción de incendios. También permite al usuario de la escalera orientar su ubicación o paradero. Esto ayudaría a aliviar cualquier temor de desorientación por parte de una persona que utilice la escalera durante una emergencia de incendio.REQUISITOS DEL SISTEMA DE NUMERACIÓN DE ESCALERASa. El sistema de numeración se compone de señales cuadradas de al menos 30cm x 30cm situadas, o pintadas, en la superficie de la pared adyacente a la puerta en el lado de la escalera.b. Se debe situar una señal en cada rellano de la escalera. La parte inferior de la señal debe estar situada a no menos de 1,5 m por encima del suelo del rellano de la escalera. La señal debe colocarse junto a la puerta y debe ser visible con la puerta abierta o cerrada.c. La señal con letras de bloque puede ser de cualquier color que contraste con la combinación de colores de la escalera.(1) La altura de los números grandes en el centro de la señal que indica la planta debe ser de un mínimo de 12,5 cm.
