Convenio laboral de limpieza de edificios y locales

Contrato de servicios

House Services proporciona un servicio de limpieza interna en aproximadamente 80 edificios académicos y administrativos dentro de las instalaciones de la Universidad. El servicio cubre todos los edificios no residenciales desde Sackville Street hasta Oxford Road inclusive, así como los edificios externos de Jodrell Bank, Broomcroft, The Firs, WMIC y Dalton Cumbria. Las residencias no están incluidas en las competencias de los Servicios de la Casa, sino que son gestionadas por la Dirección de Experiencia Estudiantil.

House Services emplea a aproximadamente 400 personas en varios turnos para garantizar que la limpieza de todas las áreas se lleva a cabo con el mínimo trastorno para los ocupantes. La plantilla se compone de personal interno y de personal de la comunidad local contratado para apoyar el programa de responsabilidad social de la Universidad.

Los servicios de la casa proporcionan un servicio que responde a las necesidades de los clientes con los requisitos siempre cambiantes y apoya a la Universidad en la mejora de la experiencia del estudiante. Todo el personal está formado o trabajando para obtener el NVQ2 en Apoyo a la Limpieza de Edificios y los estándares de rendimiento se especifican en la Declaración de Estándares de Servicio, una copia de la cual está disponible en Enlaces Útiles.

Responsabilidades de limpieza del inquilino

Este aviso también puede ser útil si usted, como cliente de un contratista, subcontratista o promotor, desea asegurarse de la responsabilidad correcta de los suministros de bienes y servicios que le realizan.

Esto es especialmente cierto en el caso de los constructores y transformadores de viviendas de bricolaje ("autoconstructores"), que contratan a constructores o comerciantes registrados a efectos del IVA para llevar a cabo servicios de construcción o transformación y a los que se aplica el IVA sobre dichos servicios.

Los autoconstructores pueden recuperar una parte, si no la mayor parte, del IVA soportado a través del régimen de devolución del IVA para autoconstructores y transformadores. Sin embargo, sólo en el caso de que ese régimen de devolución del IVA se haya aplicado correctamente en primer lugar.

El anexo 8, grupo 5 (modificado por los Instrumentos Legislativos 1995/280, 1997/50, 2001/2305, 2002/1101 y 2010/486) especifica cuándo la construcción (y el suministro de materiales de construcción con esos servicios), la transformación de un edificio no residencial (y el suministro de materiales de construcción con esos servicios), la venta o el arrendamiento a largo plazo de un edificio tienen un tipo cero.

Modelo de contrato de servicios

Los inquilinos son responsables de dejar el inmueble en el mismo estado en que estaba al inicio del alquiler, menos el desgaste normal. Consulta el informe sobre el estado de la vivienda (con fotos y vídeos) para ver en qué condiciones estaba cuando te mudaste. Ponte en contacto con el administrador o propietario si no tienes una copia.

El inquilino no es responsable de los daños/malas condiciones preexistentes.    El propietario debe tener en cuenta el desgaste normal de la vivienda, pero esto no incluye la suciedad, la mugre, la grasa o los daños causados por el inquilino durante el alquiler.

El inquilino puede elegir entre contratar a una empresa profesional para que realice la limpieza o hacerlo él mismo. Si contrata a alguien para que realice la limpieza o las reparaciones, asegúrese de que tenga buena reputación. Compruebe el trabajo realizado para asegurarse de que está satisfecho.

Anexo de limpieza al contrato de arrendamiento

En nuestro último post, "Cómo y por qué montar un negocio de limpieza de oficinas", el equipo de Corvus Janitorial esbozaba los pasos que deben seguir los emprendedores para abrir un negocio de limpieza y ofrecía un análisis del sector. En la segunda entrada de nuestra serie de dos partes que presenta los hechos de operar un negocio en la industria de la limpieza comercial, proporcionamos un cómo para adquirir contratos de limpieza de oficinas junto con las consideraciones que deben entrar en el proceso.

Una vez que una persona ha creado los cimientos de su negocio de limpieza de oficinas organizando la entidad, comprando las herramientas necesarias y determinando una estrategia de marketing, es el momento de empezar a vender servicios de limpieza. Independientemente de los sectores a los que una empresa decida prestar servicio y de los programas de limpieza que ofrezca, los métodos básicos y los plazos para conseguir clientes son relativamente similares. Dicho esto, existen ciertas consideraciones estándar en las que deben pensar todos los propietarios de servicios de limpieza de oficinas.

En primer lugar, es fundamental determinar a qué tipo de instalaciones desea dirigirse, y a la hora de seleccionar los tipos de instalaciones es importante pensar en cómo difieren las instalaciones y los sectores. Por ejemplo, las instalaciones industriales ligeras o de fabricación probablemente requieran un nivel de servicio menos detallado que un consultorio médico o una guardería. Las necesidades de limpieza de las instalaciones cambian en función de los distintos objetivos de la organización. Una organización dedicada al bienestar de los niños tendrá necesidades muy diferentes a las de una organización dedicada a la distribución de cajas de cartón. Cuando piense en qué tipo de clientes quiere buscar, piense en sus habilidades, puntos fuertes y débiles... Determinar qué es lo que mejor se adapta a sus habilidades le ayudará a identificar a sus clientes ideales. Es posible que algunas empresas no necesiten o no quieran servicios de limpieza recurrentes, pero sí que necesiten limpieza para eventos especiales después de una fiesta en la oficina. Al igual que ocurre con los contratos de limpieza comercial recurrentes, los contratos de limpieza de eventos especiales tendrán una amplia variedad de necesidades, y el empresario debe decidir a por cuál de estas oportunidades ir.