Rehabilitación y restauración de edificios

Renovación frente a rehabilitación

Nuestros edificios históricos son un tesoro nacional que sirve como fuente de educación, orgullo comunitario y desarrollo económico. Ciudades como San Agustín (Florida) y Savannah (Georgia) obtienen millones de dólares en ingresos cada año gracias a los edificios históricos de sus centros y a las políticas de conservación histórica.

Si se tiene la suerte de poseer un edificio histórico, se dispone de un activo financiero que hay que mantener. Para beneficiarse de su historia, se necesita una designación de preservación histórica. Cualquier trabajo de construcción realizado para que la propiedad sea funcional en la era moderna tiene que seguir las normas y directrices nacionales y locales. El cumplimiento de estas normas le permitirá beneficiarse de los incentivos fiscales que se ofrecen.

Para orientarse, debe contar con un equipo de profesionales. Puede incluir arquitectos, historiadores de la arquitectura, historiadores, arqueólogos, contratistas generales, gestores de proyectos y otros. Estos profesionales están especializados en la conservación, rehabilitación y restauración de propiedades históricas.

Diferencia entre rehabilitación y reconstrucción

Cuando leemos sobre arquitectura histórica nos encontramos a menudo con los términos restauración, renovación, conservación o rehabilitación.    Sin embargo, estos términos tienen significados muy específicos cuando se utilizan en contextos particulares que pueden ser muy diferentes de cómo se entienden comúnmente.    Puede resultar especialmente confuso cuando se habla con profesionales de la conservación que utilizan estos términos siguiendo definiciones establecidas.    A menudo oímos a personas describir sus esfuerzos por “restaurar” su casa de 1890 remodelando o actualizando la cocina y la fontanería o instalando puertas francesas.    ¿Es esto realmente una restauración?    Siga leyendo para saber cómo utiliza estos términos un profesional de la conservación para que todos estemos de acuerdo y evitemos confusiones.

  Ayudas a la rehabilitación de edificios

Cuando la gente piensa en las casas del siglo XIX, a menudo se imagina grandes casas de la reina Ana con torres, elaborados porches y montones de husillos, ménsulas y calados.    Sin embargo, si ha leído mi blog, se habrá dado cuenta de que Leer más…

Renovación

Cuando el Congreso aprobó la Ley Nacional de Conservación Histórica (NHPA) hace 50 años, afirmó la importancia de la conservación histórica para el bienestar cultural, medioambiental y económico de Estados Unidos. La aprobación de la NHPA también constituyó un marco oficial para lo que hasta entonces había sido una actividad en gran medida informal, asumida en esfuerzos populares como los que se vieron en Charleston en las décadas de 1920 y 1930. La NHPA encargó al Secretario del Interior (SOI) el establecimiento de normas profesionales para la conservación de los bienes históricos y creó el proceso de la Sección 106, entre otros programas.

  Ayudas a la rehabilitación de edificios

Toda profesión tiene su jerga, y de la NHPA se deriva una complejidad terminológica que, a veces, puede hacer que la preservación histórica y sus procesos sean inaccesibles. Dado que mayo es el Mes de la Preservación, vamos a aclarar algunos de los aspectos ambiguos del lenguaje de la preservación.

Con la misión de establecer normas profesionales de conservación, la SOI formuló sus “Normas para el tratamiento de edificios históricos” a finales de la década de 1970, definiendo cuatro posibles tratamientos diferentes para los edificios históricos: conservación, restauración, rehabilitación y reconstrucción. Estas palabras tienen significados matizados cuando se trata de la profesión de la preservación, y como tal esos significados difieren del uso común. A continuación se explica cómo las define el SOI en el contexto de la preservación histórica:

Ejemplos de rehabilitación de edificios

La rehabilitación de edificios puede ir desde una remodelación menor hasta una remodelación completa. El proceso de rehabilitación de un edificio también incluye algún tipo de renovación y, por lo general, implica la reparación de algunos o todos los sistemas y elementos del edificio, ya sean estructurales, eléctricos o de otro tipo, para garantizar que el edificio cumple con los requisitos de seguridad. Si se prepara un proyecto para alterar un edificio de valor histórico, hay que tener en cuenta todas las características del edificio para respetarlas y planificar la rehabilitación del edificio o cambiar su utilización. El resultado garantizará la armonía entre el pasado y el futuro.

  Ayudas a la rehabilitación de edificios

Ofrecemos a los clientes soluciones creativas para optimizar el espacio de un edificio y maximizar el capital físico y financiero, al tiempo que garantizamos una coordinación ágil y transversal de todo el proceso de construcción, desde el concepto hasta la asistencia técnica en la obra. Para ayudarle a tomar decisiones relativas a su proyecto de reconversión, nuestro equipo explora los diferentes escenarios potenciales y presenta las soluciones que mejor se adaptan a sus objetivos y necesidades.

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