Rehabilitacion de edificios historicos
Estudio de caso de restauración de edificios patrimoniales
Sin la comprensión y el apoyo del público en general, sin el respeto y el cuidado diario de las comunidades locales, que son los verdaderos custodios del patrimonio mundial, ninguna cantidad de fondos o ejército de expertos bastará para proteger las ciudades.
Por el momento, nos interesa preservar el patrimonio debido a la pérdida de cultura, herencia y edificios heredados. Desde hace más de 100 años, existe un creciente interés investigador por la conservación del patrimonio arquitectónico, la restauración de monumentos y edificios históricos, las políticas de renovación urbana, la arquitectura tradicional y su identidad, etc. Por otro lado, existe un creciente interés por la sostenibilidad.
Sobre esta base, existe una importante necesidad de formular directrices para la planificación y el diseño de decisiones de la arquitectura contemporánea que pertenezcan a la sostenibilidad y aparezcan en el entorno arquitectónico tradicional, que preserve su pasado y mantenga su identidad. Las ciudades modernas deben satisfacer las necesidades humanas y preservar su identidad urbana. Deben elaborarse políticas de planificación para alcanzar los objetivos del desarrollo sostenible, que satisfagan las necesidades del presente y protejan los derechos futuros que preservan el pasado y constituyen una base sólida para el presente y el futuro.
¿Qué significa rehabilitar en la construcción?
La rehabilitación aborda la necesidad de mejorar sustancialmente las características defectuosas de un edificio, lo que implica principalmente la reparación o restauración (mediante refuerzo o sustitución) de la estructura de forma que "devuelva su rendimiento a niveles próximos o superiores a los de una instalación de nueva construcción" [1].
¿Qué es la rehabilitación histórica?
Por rehabilitación histórica se entiende la reconstrucción, restauración, renovación o reparación de los interiores o exteriores de bienes históricos o su traslado con el fin de restaurar o preservar su importancia o autenticidad histórica o arquitectónica, evitar su deterioro o destrucción, ...
Edificios de conservación histórica
El Secretario del Interior es responsable de establecer normas para todos los programas nacionales de preservación bajo la autoridad del Departamento y de asesorar a los organismos federales sobre la preservación de los bienes históricos inscritos o susceptibles de ser inscritos en el Registro Nacional de Lugares Históricos.
Las Normas de Rehabilitación, una sección de las Normas de la Secretaría para Proyectos de Conservación Histórica, abordan el tratamiento de conservación más extendido en la actualidad: la rehabilitación. La rehabilitación se define como el proceso de devolver una propiedad a un estado de utilidad, a través de la reparación o alteración, que hace posible un uso contemporáneo eficiente, preservando al mismo tiempo aquellas partes y características de la propiedad que son significativas para sus valores históricos, arquitectónicos y culturales.
Las normas que se exponen a continuación se publicaron originalmente en 1977 y se revisaron en 1990 como parte de la normativa del Departamento del Interior (36 CFR Parte 67, Certificaciones de Conservación Histórica). Se refieren a edificios históricos de todos los materiales, tipos de construcción, tamaños y ocupación y abarcan el exterior y el interior de los edificios históricos. Las Normas también abarcan los elementos paisajísticos relacionados y el emplazamiento y entorno del edificio, así como las nuevas construcciones anexas, adyacentes o relacionadas.
Restauración del patrimonio cultural
Nuestros edificios históricos son un tesoro nacional que sirve como fuente de educación, orgullo comunitario y desarrollo económico. Ciudades como San Agustín (Florida) y Savannah (Georgia) obtienen cada año millones de dólares en ingresos gracias a los edificios históricos de sus centros y a sus políticas de conservación histórica.
Si se tiene la suerte de poseer un edificio histórico, se dispone de un activo financiero que hay que mantener. Para beneficiarse de su historia, necesita una designación de preservación histórica. Cualquier trabajo de construcción que se haga para que el inmueble sea funcional en la era moderna tiene que seguir las normas y directrices nacionales y locales. El cumplimiento de estas normas le permitirá beneficiarse de los incentivos fiscales que se ofrecen.
Para orientarle, debe contar con un equipo de profesionales. Puede incluir arquitectos, historiadores de la arquitectura, historiadores, arqueólogos, contratistas generales, gestores de proyectos y otros. Estos profesionales están especializados en la conservación, rehabilitación y restauración de propiedades históricas.
Formas de preservar los monumentos históricos
La rehabilitación se define como el acto o proceso de hacer posible un uso compatible para una propiedad mediante reparaciones, alteraciones y adiciones, preservando al mismo tiempo aquellas partes o características que transmiten sus valores históricos, culturales o arquitectónicos.
En la Rehabilitación, los materiales de construcción históricos y los rasgos que definen el carácter se protegen y mantienen igual que en el tratamiento de Preservación. Sin embargo, en las Normas de Rehabilitación y en las Directrices para la Rehabilitación de Edificios Históricos se da mayor libertad para sustituir elementos muy deteriorados, dañados o desaparecidos utilizando el mismo material o materiales sustitutivos compatibles. De los cuatro tratamientos, sólo la Rehabilitación permite alteraciones y la construcción de una nueva adición, si es necesario para un uso continuado o nuevo del edificio histórico.
Cuando sea necesario reparar y sustituir elementos deteriorados; cuando se prevean alteraciones o ampliaciones del inmueble para un uso nuevo o continuado; y cuando su representación en un momento determinado no sea apropiada, puede considerarse la Rehabilitación como tratamiento. Antes de emprender las obras, debe elaborarse un plan de documentación para la Rehabilitación.
