Rehabilitación integral de edificios
Cómo restaurar y pintar un edificio con cotegran
Más de 8,6 millones de viviendas en España se enfrentan este año al IEE (Informe de Evaluación de Edificios), un informe que evalúa el estado de las viviendas españolas, garantizando que cumplen con la normativa de seguridad, accesibilidad universal y eficiencia energética. Los edificios que no superan la inspección deben plantear una rehabilitación, para alcanzar los estándares marcados.
La IEE se pasa con la visita de un técnico titulado, que comprueba personalmente todos los elementos del edificio. Para superarla, el edificio debe estar en condiciones óptimas, garantizando las condiciones básicas de conservación, accesibilidad y seguridad, además de contar con un certificado energético que cumpla con la legislación vigente. Si el edificio no supera el IEE, se debe plantear una rehabilitación y realizar la inspección una vez solucionados los problemas.
Mantener un edificio en condiciones significa llevar a cabo todas aquellas acciones encaminadas a conseguir que el edificio cumpla las funciones para las que ha sido construido. Un buen método es crear un plan de mantenimiento del edificio, en el que se aproveche la rehabilitación para renovar aquellos elementos que presenten problemas y adaptarse a las nuevas necesidades, tecnologías y normativas.
¿Qué significa rehabilitar en la construcción?
La rehabilitación aborda la necesidad de mejorar sustancialmente las características defectuosas de un edificio, lo que implica principalmente la reparación o restauración (mediante refuerzo o sustitución) de la estructura de forma que "devuelva su rendimiento a niveles próximos o superiores a los de una instalación de nueva construcción" [1].
¿Cuál es la definición de sistema integrado de servicios del edificio?
Los Servicios Integrados de Edificios (SII) pueden definirse en general como un conjunto de instalaciones y servicios (subsistemas) que se prestan a un complejo de oficinas, un centro de telecomunicaciones, un centro de procesamiento de datos, etc., y que están conectados, controlados, supervisados y gestionados por un sistema informatizado.
¿Cuál es la diferencia entre renovación y rehabilitación?
Rehabilitación: Rehabilitación significa algo muy parecido a renovación, pero a menudo se utiliza en un contexto ligeramente diferente. La rehabilitación es el proceso que trata de preservar las partes o características históricas de un edificio al tiempo que lo hace compatible con un nuevo uso.
Paquetes integrados, adaptables y asequibles para las profundidades
A finales de 2020, el propietario del edificio decidió llevar a cabo una renovación completa de la cubierta del edificio debido a problemas de humedad y deficiente aislamiento térmico. Hasta entonces, el tejado contaba con una membrana asfáltica en mal estado, que fue retirada ya que no cumplía correctamente su función de impermeabilización.
Por otro lado, el Urespray P-500 es un sistema elastómero de poliurea formado por la reacción de dos componentes líquidos (poliol e isocianato) de secado rápido a temperatura ambiente aplicado mediante pulverización mecánica.
El sistema Poliuretan Spray S-403 HFO se aplica por proyección utilizando un equipo de alta presión equipado con calefacción y una proporción de mezcla de 1:1 en volumen. Sus principales aplicaciones son el aislamiento térmico de cerramientos de edificios, viviendas (tabiquería), naves industriales, granjas, muros enterrados, etc. y su densidad aplicada es de 43-53 g/l.
El primer producto aplicado fue Poliuretan Spray S-403 HFO. Las cavitaciones de las bombas pueden provocar una descompensación de la relación de la mezcla poliol/isocianato produciendo una espuma de mala calidad. Para evitar este fenómeno, los fabricantes de máquinas recomiendan el uso de bombas separadas.
Pruebas de carga - Cambios en ACI 318-19
Por ReLAB-HS Consortium (Johns Hopkins Bloomberg School of Public Health's International Injury Research Unit (JH-IIRU), Nossal Institute for Global Health at the University of Melbourne, Humanity and Inclusion, MiracleFeet, PhysioPedia, and UCP Wheels for Humanity)
La rápida urbanización y el aumento simultáneo de la propiedad y el uso del automóvil hacen que las personas sean vulnerables a las lesiones. Además, vivimos en un mundo que se enfrenta a cambios y conmociones políticas, económicas y medioambientales. Los conflictos y las catástrofes medioambientales son frecuentes.
Los sistemas sanitarios de los países de ingresos bajos y medios (PRMB), ya de por sí sobrecargados, se enfrentan a problemas como infraestructuras deficientes, escasez de profesionales especializados y formados, e insuficiencia de recursos financieros.
Sin embargo, muchas personas no tienen acceso a la tan necesaria tecnología de apoyo (TA) o a servicios de rehabilitación, lo que agrava su enfermedad y puede acarrear más complicaciones y consecuencias para toda la vida. La falta de acceso a la rehabilitación y a la tecnología de apoyo no sólo afecta al funcionamiento, la calidad de vida y el bienestar de las personas, sino que también repercute en su familia y su comunidad. La falta de apoyo rehabilitador puede atrapar a las personas en un torbellino de pobreza debido a la falta de oportunidades educativas y laborales, así como de aislamiento social debido a la estigmatización y la discriminación.
Casa pasiva grande y alta: Una velada con Günter Lang en
Debido a su ubicación a escasos metros de la Plaza Mayor y de la Iglesia de Santa Cruz, en una calle muy transitada, y a las características de la intervención con edificios con plantas a diferentes alturas, se ha llevado a cabo una ejecución adaptada, que ha incluido el uso de cintas transportadoras en el interior del edificio para los escombros y la utilización de los patios traseros como zona logística para minimizar las molestias al entorno.
Los especialistas de nuestra plantilla han acometido la sustitución de los soportes verticales, las vigas martillo deterioradas y las viguetas del forjado, así como la ejecución de las aberturas necesarias en la rehabilitación. Los muros traseros de los patios interiores, en pésimo estado de conservación debido a la presencia de humedades asociadas a la antigua zona de cocinas, han tenido que ser demolidos. Para llevar a cabo este trabajo con seguridad, se diseñó un sistema de apuntalamiento junto con el director de obra, que permitió mantener la planificación.
En las fachadas de los patios se han eliminado todos los revestimientos y nuestros maestros revocadores han aplicado nuevos revocos de cal. En la fachada principal se están restaurando las molduras existentes, reparando algunas zonas en mal estado mediante la preparación de moldes in situ y recuperando el revoco de cal simulando mampostería con un acabado lavado liso según el diseño existente. La cornisa de madera en mal estado se está restaurando con nuevos tramos y reponiendo las piezas necesarias, protegiendo las impostas y cornisa con zinc y plomo según los originales. Todas las carpinterías están siendo sustituidas por otras nuevas de madera con mejores prestaciones.
