Ayudas para rehabilitación de edificios
Subvenciones para la renovación de edificios comerciales
La ORDEN de 21 de junio de 2022, del Consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda y Transportes, establece las bases y regula la convocatoria pública de ayudas para los Programas 3, de ayudas a la rehabilitación de edificios; 4, de ayudas a la rehabilitación de viviendas; y 5, de ayudas a la preparación del libro de registro de edificios existentes para su rehabilitación y a la redacción de sus proyectos, en el ámbito de la rehabilitación de edificios residenciales y viviendas sociales para el impulso de la eficiencia energética.
El componente 2 establece un conjunto de reformas e inversiones reguladas por el Real Decreto 853/2021 que impulsarán el avance en el ámbito de la rehabilitación de edificios residenciales y viviendas sociales mediante el desarrollo de 6 programas de subvenciones que se hacen realidad en el País Vasco a través de la gestión del Gobierno Vasco.
Las ayudas son a fondo perdido e incluyen financiación adicional para situaciones de vulnerabilidad. En cualquier caso, estas medidas de apoyo se dirigen única y exclusivamente a actuaciones que mejoren la eficiencia energética de las viviendas y edificios donde se realicen las obras de rehabilitación.
Beca desafío de la Fundación Kresge
El Programa de Reutilización de Edificios de la Subvención en Bloque para el Desarrollo de la Comunidad (CDBG Building Reuse) es administrado por el Departamento de Comercio de Carolina del Norte; proporciona fondos para renovar y equipar edificios industriales y comerciales vacíos con fines de desarrollo económico. Las subvenciones del CDBG para la reutilización de edificios están disponibles para los solicitantes del gobierno local que trabajen conjuntamente con una empresa que pretenda operar en un edificio vacante. Las operaciones nuevas o en expansión de la empresa deben dar lugar a la creación de puestos de trabajo permanentes a tiempo completo.
Bajo la autoridad del Título I de la Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario de los Estados Unidos de 1974 (modificada), el Programa de Reutilización de Edificios del CDBG en Carolina del Norte está diseñado para beneficiar a las personas con ingresos bajos y moderados mediante la creación de puestos de trabajo. La elegibilidad de la financiación está supeditada a la creación de puestos de trabajo permanentes y a tiempo completo que cumplan la siguiente condición: al menos el 60% debe ponerse a disposición de personas cuyos ingresos familiares durante los 12 meses anteriores hayan sido inferiores al 80% de la renta media de la zona. A efectos del Programa de Reutilización de Edificios del CDBG, la elegibilidad de los ingresos se determina a partir de los datos publicados anualmente para el programa de vivienda de la Sección 8 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD).
Subvenciones a empresas para renovaciones
La duración del préstamo. El contrato establece la fecha de los primeros y últimos pagos. Cuanto más largo sea el periodo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por tanto, al final pagas más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.
Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.
Tasa Anual Equivalente. Coste anual efectivo de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos, no basta con mirar la TAE más baja, sino que hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de las cuotas.
El valor de la vivienda certificado por una empresa de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.
Subvenciones para la renovación de pequeñas empresas
El contrato de Ang con su constructor para renovar su casa incluía la construcción de una piscina exterior y la jardinería. El contrato ascendía a 200.000 $, de los cuales 40.000 $ se destinaron a la piscina y el paisajismo.Ang puede optar a la subvención en función del importe de la renovación de la casa, que asciende a 160.000 $.
Ambika contrató a un constructor para añadir una ampliación a su casa actual. El trabajo contratado fue de 200.000 $, sin incluir la pintura. Ambika tiene la intención de pintar ella misma la vivienda una vez que el constructor haya terminado.Aunque Ambika está haciendo parte del trabajo (es decir, la pintura), no está realizando servicios en virtud del contrato. Por tanto, Ambika puede optar a la subvención.
Jay y Charlie decidieron derribar su casa familiar y construir una nueva en su lugar. Firmaron un contrato con una empresa de demolición para derribar su casa actual y firmaron otro contrato con una empresa de construcción para la reconstrucción.La demolición comenzó 3 meses después de la firma del contrato de demolición, y hubo un retraso de 4 meses (después de la demolición) antes de que comenzara la construcción de la nueva casa.La "fecha de inicio de la construcción" es la fecha en que comenzó la construcción de la nueva residencia.Jay y Charlie tienen derecho a la subvención.
