Fondos next generation rehabilitacion edificios
Acuerdo ecológico de la Comisión Europea
El Gobierno ha incluido la rehabilitación de viviendas como uno de los objetivos de su Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC) 2021-2030. Sin duda, impulsar esta actividad requerirá un importante esfuerzo económico, que se promoverá a través de los fondos comunitarios de nueva generación, materializados en una aportación de 1.631 millones de euros a los Presupuestos Generales del Estado de este año.
La Unión Europea ha destinado a España 150.000 millones de euros, de los que 72.000 serán a fondo perdido. Su objetivo es impulsar el empleo y la recuperación económica, centrándose en la modernización urbana y el acceso a la vivienda.
Esta inyección de capital será una gran oportunidad para la regeneración urbana. Se pide a las Administraciones Públicas y a las entidades financieras que colaboren en la financiación de proyectos de rehabilitación, donde la eficiencia energética juega un papel fundamental.
Las comunidades de propietarios encontrarán una oportunidad de renovación. Dispondrán de herramientas útiles para rehabilitar el edificio e integrar innovaciones en materia de sostenibilidad y digitalización. De hecho, se espera que el número de viviendas rehabilitadas alcance las 300.000 al final de la década.
Comisión Europea covid
La duración del préstamo. El contrato establece la fecha de los primeros y últimos pagos. Cuanto más largo sea el periodo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por tanto, al final pagas más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.
Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.
Tasa Anual Equivalente. Coste anual efectivo de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos, no basta con mirar la TAE más baja, sino que hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de las cuotas.
El valor de la vivienda certificado por una empresa de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.
Estrategia europea
Este programa ayuda a proporcionar financiación a organizaciones locales, como las oficinas de convenciones y visitantes, para ayudar a atraer eventos deportivos al estado. Los donantes pueden hacer contribuciones a las organizaciones y recibir un crédito fiscal.
Financiación que ayuda a las comunidades a desarrollar instalaciones culturales como museos y edificios recreativos para organizaciones benéficas. El programa puede utilizarse para adquirir terrenos, comprar equipos, construir un edificio, financiar las necesidades arquitectónicas y de ingeniería y realizar mejoras en las instalaciones existentes.
Los programas de incentivos empresariales de Missouri pueden ayudar a las comunidades a atraer nuevas empresas, así como a retener las actuales, que son cruciales para sostener la economía local. Desde los programas de retención hasta las expansiones y la atracción, nuestros especialistas en negocios pueden ayudar a su comunidad a utilizar las herramientas del estado en la propuesta general al negociar los proyectos empresariales.
La Corporación Tecnológica de Missouri realiza inversiones estratégicas en instituciones de investigación públicas y privadas sin ánimo de lucro (incluida la educación superior) y en organizaciones de apoyo empresarial sin ánimo de lucro para ampliar el ecosistema de innovación del estado que ayuda a los empresarios a comercializar nuevas tecnologías y a crear puestos de trabajo de nueva generación.
Subvenciones de la Comisión Europea
Enfrentada a una crisis energética y a la necesidad de descarbonizar rápidamente el sector de la construcción, la UE se enfrenta ahora a otra amenaza: las "renovaciones", en las que los inquilinos se ven obligados a abandonar sus casas o apartamentos debido a los aumentos de alquiler impuestos tras la renovación.
Los edificios representan alrededor del 40% del uso de energía y el 36% de las emisiones de CO2 en Europa. La lucha contra la ineficiencia de los edificios de la UE se considera clave para alcanzar los objetivos climáticos del bloque y reducir el consumo de combustibles fósiles, algo que la UE está tratando de conseguir mediante una refundición de su Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD).
"Hemos oído hablar de las renovaciones en Alemania. Eso es lo último que queremos: que la gente sea desalojada de sus casas por el aumento de los alquileres", advirtió Ciarán Cuffe, eurodiputado verde y principal negociador del Parlamento Europeo en la refundición de la EPBD.
El término "Renoviction", acuñado originalmente en los países anglosajones, describe el desalojo de los inquilinos para que se puedan llevar a cabo grandes renovaciones, o un desalojo de facto a través de un aumento significativo del alquiler tras las obras de renovación.
