Subvenciones rehabilitacion de edificios
Plan de préstamos para la renovación de viviendas
0", "Plan de subvención de las obras de mejora de la seguridad contra incendios", "Plan de subvención de la modernización de ascensores", "Plan de subvención de la inspección obligatoria de edificios", "Plan de subvención de la reparación del sistema de drenaje de edificios", "Plan de subvención del plan de seguridad del agua", "Licitación inteligente - Servicios de facilitación de la rehabilitación de edificios", "Préstamo sin intereses para la renovación de viviendas" y "Plan de subvención del mantenimiento de edificios para propietarios necesitados". El plan integrado también puede ser la plataforma para solicitar el "Plan de préstamos para la seguridad de los edificios" del Departamento de Edificios.
Defectos en la instalación de los servicios del edificio
Renovar una empresa de viviendas es rentable, pero a menudo implica grandes cantidades de dinero. Afortunadamente, el Gobierno finlandés y los ayuntamientos apoyan a las empresas de viviendas en muchos proyectos de renovación y mejora de las condiciones de vida. Se conceden subvenciones para mejorar el aire interior y la eficiencia energética del edificio, y para la instalación de ascensores y puntos de carga para coches eléctricos, por ejemplo. Recopilamos la información más importante sobre siete subvenciones a disposición de las empresas de vivienda.
Las subvenciones para la renovación energética y del aire interior de las empresas de vivienda están disponibles desde 2020. Las subvenciones son gestionadas por el Centro de Financiación y Desarrollo de la Vivienda de Finlandia (ARA), que también concede la mayoría de las subvenciones. El objetivo del nuevo régimen de subvenciones es mantener la calidad del parque inmobiliario y promover la gestión sistemática de los edificios.
Se puede conceder una subvención energética para los costes de planificación y reparación de una renovación destinada a mejorar la eficiencia energética de un edificio. La empresa de vivienda puede recibir una ayuda de hasta el 50% de los costes de las reparaciones. La subvención máxima es de 6.000 euros por vivienda. Al solicitar la subvención, debe presentarse un plan firmado por un profesional del sector de la construcción y una estimación del coste de las medidas para mejorar la eficiencia energética del edificio. La mejora de la eficiencia energética del edificio debe demostrarse mediante cálculos de la cifra E.
Subvención para el mantenimiento de edificios
La duración del préstamo. El contrato establece la fecha del primer y último pago. Cuanto más largo sea el periodo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por lo tanto, al final pagará más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.
Agente inmobiliario. Profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de compraventa u otro similar. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.
Tasa Anual Equivalente. Coste efectivo anual de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos no basta con fijarse en la TAE más baja, también hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de los pagos fraccionados.
El valor de la vivienda certificado por una sociedad de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que también sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.
Autoridad de renovación urbana
Barcelona es una ciudad densa y compacta y sólo dispone de suelo urbano (no hay suelo urbanizable donde crecer). Esto dificulta la construcción de nuevas casas o pisos en ella y ha provocado el envejecimiento de su parque de viviendas: la edad media de sus edificios es de 65 años y sólo el 7% fueron construidos después de 1980.
Teniendo en cuenta esta realidad, el Ayuntamiento lleva años aplicando políticas de renovación de viviendas. En la Declaración de Emergencia Climática se establece el objetivo de rehabilitar 10.000 inmuebles al año con ayudas y créditos destinados a la rehabilitación energética.
Infórmate de las ayudas y subvenciones que puedes solicitar según tu proyecto de rehabilitación energética o de instalación de sistemas de generación, y tu ubicación en la ciudad. En los Puntos de Asesoramiento Energético hay personal especializado a tu disposición que resolverá todas tus dudas y te asesorará en el proceso de solicitud de ayudas y subvenciones para la rehabilitación energética o la instalación de sistemas de generación de tu propia energía.
