Subvenciones para rehabilitación de edificios

Viviendas sociales en Viena

A petición de Hábitat para la Humanidad Internacional, el Instituto Metropolitano de Investigación (MRI) ha completado una investigación en profundidad de los planes de subvención para la renovación de la eficiencia energética en los países de Europa Central (Hungría, Polonia, Rumanía y Eslovaquia) y ha evaluado el potencial de Bosnia y Herzegovina y Armenia para la introducción de programas similares. El estudio se realizó en el marco del proyecto de USAID Eficiencia Energética Residencial para Hogares de Bajos Ingresos (REELIH) con el fin de reforzar el potencial de investigación del proyecto. Este artículo es un resumen del estudio de caso de Polonia.

A diferencia del plan de subvenciones húngaro, las intervenciones estatales para apoyar la renovación de las unidades residenciales no se introdujeron en Polonia como parte de un gran paquete de subvenciones a la vivienda, sino junto con las políticas medioambientales y energéticas. La renovación del parque de viviendas se consideraba una de las herramientas para disminuir el consumo de energía del país y reducir la presión sobre el medio ambiente. Por otra parte, las subvenciones para la renovación de los edificios de las cooperativas existían desde finales de los años 80 y se centraban en la eliminación de los resultados de ciertas deficiencias tecnológicas (incluidos algunos materiales tóxicos), así como en la renovación del sistema de suministro de energía (calefacción central y agua caliente) en forma de crédito estatal, que podía amortizarse en su totalidad. Esta subvención duró hasta 1997 y fue parcialmente sustituida por la subvención basada en la Ley de Apoyo a la Termodernización y Reparación de Edificios Explotados en 1998. Tanto las viviendas multifamiliares como las familiares podían optar a la subvención, pero las condiciones favorecían a los edificios multifamiliares y las viviendas familiares rara vez participaban en el programa.

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¿Qué es la subvención para constructores de viviendas? La subvención para constructores de viviendas del Gobierno australiano se anunció el 4 de junio de 2020 y está disponible de acuerdo con la Ley de Enmienda de Subvenciones para la Construcción de Primeras Viviendas y Viviendas de 2020. La subvención para la construcción de viviendas está disponible para los propietarios que cumplan los requisitos (incluidos los compradores de la primera vivienda) que construyan una vivienda nueva, renueven sustancialmente una vivienda existente o compren una vivienda sobre plano/nueva, cuando el contrato se firme entre el 4 de junio de 2020 y el 31 de marzo de 2021, ambos inclusive.Las subvenciones para la construcción de viviendas no están sujetas a impuestos.La subvención para la construcción de viviendas está sujeta a las disposiciones del Acuerdo Nacional de Asociación entre el Gobierno de Australia Meridional y el Gobierno de la Commonwealth.

Los solicitantes pueden optar a la subvención temporal para la construcción de viviendas y a la subvención del Gobierno de Australia Meridional para el primer propietario de una vivienda para la misma transacción, si el solicitante o los solicitantes cumplen los criterios de elegibilidad para ambas subvenciones. Los criterios de elegibilidad para la Subvención para el Primer Propietario de Vivienda se pueden encontrar en nuestra página de Subvención para el Primer Propietario de Vivienda.Las Subvenciones para el Constructor de Viviendas se proporcionan para las propiedades que están ocupadas por el propietario. Las propiedades de inversión no son elegibles. Los propietarios ocupantes deben figurar en el certificado de propiedad. La subvención HomeBuilder no está destinada a las propiedades en las que un inquilino vive en la propiedad de otra persona, o en las que una persona vive en una vivienda de su propiedad y que está situada en un terreno que es propiedad de otra persona (como en las comunidades de arrendamiento de tierras y/o en los pueblos de jubilados).¿Qué pruebas debo presentar para confirmar mis ingresos? Debe presentar un Aviso de Evaluación de la Oficina de Impuestos de Australia para el año fiscal 2018-19 o 2019-20. No se aceptarán resúmenes fiscales, certificados de grupo ni nóminas.

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¿Cómo pueden las políticas sociales y las renovaciones mejorar la energía?

Renovar una empresa de viviendas es rentable, pero a menudo implica grandes cantidades de dinero. Afortunadamente, el Gobierno finlandés y los ayuntamientos apoyan a las empresas de viviendas en muchos proyectos de renovación y mejora de las condiciones de vida. Se conceden subvenciones para mejorar el aire interior y la eficiencia energética del edificio, y para la instalación de ascensores y puntos de carga para coches eléctricos, por ejemplo. Hemos reunido la información más importante sobre siete subvenciones disponibles para las empresas de vivienda.

Las subvenciones para la renovación energética y del aire interior de las empresas de vivienda están disponibles desde 2020. Las subvenciones son gestionadas por el Centro de Financiación y Desarrollo de la Vivienda de Finlandia (ARA), que también concede la mayoría de las subvenciones. El objetivo del nuevo régimen de subvenciones es mantener la calidad del parque inmobiliario y promover la gestión sistemática de los edificios.

Se puede conceder una subvención energética para los costes de planificación y reparación de una renovación para mejorar la eficiencia energética de un edificio. La empresa de vivienda puede recibir una ayuda de hasta el 50% de los costes de las reparaciones. La subvención máxima es de 6.000 euros por vivienda. Al solicitar la subvención, hay que presentar un plan firmado por un profesional del sector de la construcción y una estimación del coste de las medidas para mejorar la eficiencia energética del edificio. La mejora de la eficiencia energética del edificio debe demostrarse mediante cálculos de cifras E.

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Guía completa para más de 10 tipos de ayudas/subvenciones

El Ayuntamiento apuesta por la rehabilitación como herramienta para atajar las desigualdades sociales y mejorar la calidad de vida.  Asimismo, promueve el desarrollo de políticas de transición energética que permitan a la ciudad reducir su dependencia de los combustibles fósiles y disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero y contaminantes a la atmósfera. También pretende fomentar la actividad económica local vinculada a la renovación y garantizar la calidad y seguridad del patrimonio arquitectónico de la ciudad.

Las medidas previstas, que se desarrollarán en el marco de la presente estrategia de renovación, tendrán un alcance muy amplio y afectarán a varios ámbitos. Se actuará en edificios de viviendas, pisos, edificios municipales y complejos urbanos/espacios públicos.

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